CRM-система для УК и ТСЖ

расторгнуть договор с собственниками в одностороннем порядке

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 32
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 18 раза

Re: расторгнуть договор с собственниками в одностороннем порядке

#11 Сообщение OLeG » 09 сен 2015, 05:57

А кто-нить вообще в суд ходил по расторжению договора???

В наличии один дом, дог. упр. на пять лет, осталось два года еще, тариф повышать не хотят, дог. расторгать не хотят, даже сама администрация была два раза инициатором собрания о расторжении договора, в связи с невыполнением работ УК)))) пофиг короче людям) им все нравиться))))

А то я в суд собрался, мож кто из присутствующих совет даст какой нибудь дельный)))))

Ольга ТЖХ
Новичок
Сообщений: 38
Зарегистрирован: 03 янв 2015, 13:30
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: расторгнуть договор с собственниками в одностороннем порядке

#12 Сообщение Ольга ТЖХ » 09 сен 2015, 11:02

Закинули иск в суд о расторжении договора управления, пока рассматривается в суде, суть не утверждают повышение тарифа, соответственно не имеем возможности производить мин перечень работ. Реакция собственников сейчас подписывают все работы которые делаем на доме.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1723
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 100 раза
Поблагодарили: 514 раза

расторгнуть договор с собственниками в одностороннем порядке

#13 Сообщение Волжский парень » 30 сен 2015, 17:30

Ольга ТЖХ писал(а):Источник цитаты Закинули иск в суд о расторжении договора управления, пока рассматривается в суде, суть не утверждают повышение тарифа, соответственно не имеем возможности производить мин перечень работ.


Вот у нас на днях прошёл суд - можете почитать что об этом думают там.
Особо заинтересовало, что и ГК РФ уже подкорректировали:
Таким образом, предоставление управляющей организации права отказаться от договора управления на основании части 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 №42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому указанная норма права утратила силу с 01.06.2015) нарушило бы баланс интересов.
Вложения
A12-25797-2015_20150929.pdf
(224.27 KiB) Загружено 113 раз

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1875
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 563 раза
Поблагодарили: 625 раза

расторгнуть договор с собственниками в одностороннем порядке

#14 Сообщение Лаврентий » 30 сен 2015, 17:42

Дурдом,они проголосуют за тариф 1р,а ты обязан работать и выполнять 290ПП

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1723
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 100 раза
Поблагодарили: 514 раза

расторгнуть договор с собственниками в одностороннем порядке

#15 Сообщение Волжский парень » 30 сен 2015, 17:44

Наше ГЖИ даже разъяснение по этому поводу на сайт повесила.
http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/73028/

Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 243
Возраст: 42
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 80 раза
Поблагодарили: 123 раза
Контактная информация:

расторгнуть договор с собственниками в одностороннем порядке

#16 Сообщение CaHTeXHuK » 01 окт 2015, 06:21

Самое простое дождаться срока оканчивание.
Я сейчас договора заключаю на 1 год.
Прописать в договоре условия досрочного и одностороннего расторжения.
Уверенный в своём качестве работы вообще не боюсь потерять дом.
Один такой дом под Новый год остался брошенным, так они сами организовали собрание, выбрали председателя, отослали подальше жалобщиков и теперь это мой самый любимый и удобный дом для работы

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

расторгнуть договор с собственниками в одностороннем порядке

#17 Сообщение Злобный_Мыш » 01 окт 2015, 07:05

Очень интересное решение...ну значит остается вариант расторжения договора по инициативе УК по окончании срока на который заключен договор. Кто нибудь пробовал таким образом расторгнуть договор? Есть практика? Мы хотим с декабря с одним домом попробовать растргнуть договор.

Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 243
Возраст: 42
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 80 раза
Поблагодарили: 123 раза
Контактная информация:

расторгнуть договор с собственниками в одностороннем порядке

#18 Сообщение CaHTeXHuK » 01 окт 2015, 07:36

Злобный_Мыш писал(а): Мы хотим с декабря с одним домом попробовать растргнуть договор.

А Вы пробуйте. Не надо бояться!!!
Самое главное в момент расторжения не оказывать никаких услуг, в том числе и коммунальных (надо исключить эти дома из договоров с ресурсниками) и естественно не начислять плату.
А потом пусть собственники бегают и жалуются, судятся... Хочется посмотреть на контролирующие органы которые будут обязывать к заключению.
Тем более прописано, что если УК не исполняет свои обязательства.... то пусть ОМС включается в работу на расторжение и выбор новой УК !!!

Аватар пользователя
sergio64
Бывалый
Сообщений: 343
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 21:58
Откуда: Владимирская область
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 212 раза

расторгнуть договор с собственниками в одностороннем порядке

#19 Сообщение sergio64 » 01 окт 2015, 08:48

Злобный_Мыш писал(а):Кто нибудь пробовал таким образом расторгнуть договор? Есть практика?

Мы сейчас таким образом по окончании срока договора с 1 октября 5 домов скинули. Одни гнилушки. Перед этим было еще 2 дома. Прошло все нормально.

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

расторгнуть договор с собственниками в одностороннем порядке

#20 Сообщение Злобный_Мыш » 01 окт 2015, 09:19

Тогда коллеги как считаете, лучше уведомить об этом дом за месяц (т.е 01 ноября) или за два месяца (т.е 01 октября) до даты расторжения договора?

П.С. а мы и не боимся, одолели уже вконец со своими жалобами...


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость