CRM-система для УК и ТСЖ

Как голосуют совместные собственники

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2816
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 759 раза
Поблагодарили: 1300 раза

Как голосуют совместные собственники

#21 Сообщение Ирина В. » 15 фев 2016, 16:40

Svetlanka писал(а):У нас разработан бюллетень на пять собственников с возможностью каждому голосовать по разному.

Тут речь о другом. Собственность совместная, без выделения долей.

Отправлено спустя 5 минуты 14 секунды:
о-хо-хо писал(а):1. случай совместной собственности -не массовый, на практике разные голосования -нечасты. (особенно если их предупредить о такой проблеме).
2. если настаивают: предложить написать им совместное заявление о том, что они добровольно пришли к соглашению об установлению "вот-такой-то пропорции в голосовании на ОСС", (в принципе выделением собственности из совместной -занимается нотариус), но ИМХО, если будет такое заявление, то ни у кого вопросов -не возникнет.
Вот, попросила написать :) Вообще, собственность совместная, значит равная, , о чем и они утвержают, нет - значит деление в долях должны были оформить и попробуй самастоятельно уменьши одному :lol:

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21756
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17300 раза

Как голосуют совместные собственники

#22 Сообщение burmistr » 15 фев 2016, 16:48

Хорош курить))) Есть хозя по свидетельству - голосует)))

Вы так скоро наследников в чреве матери начнёте учитывать))

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 759
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 291 раза
Поблагодарили: 414 раза

Как голосуют совместные собственники

#23 Сообщение DiziE » 15 фев 2016, 18:01

Я при подсчете голосов при наличии совместной собственности (в приватизированных квартирах в 90х годах часто встречается. Выделяю долю арифметическим способом. Кто не согласен - в суд. Правда у меня никогда не решался вопрос о наличии кворума из-за подобных квартир

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 427 раза

Как голосуют совместные собственники

#24 Сообщение min6666 » 15 фев 2016, 18:03

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.
(ст. 253 ГК РФ)
Стало быть, если собственники не сообщили, что между ними есть соглашение о порядке голосования на собраниях, может голосовать один из собственников, и это будет означать, что он действовал от имени всех собственников.
Но мы все равно печатаем бюллетени по количеству собственников, указанному в выписке из ЕГРП. Так проще, чем объяснять, почему один бюллетень на всю квартиру.

Отправлено спустя 10 минуты 56 секунды:
DiziE писал(а):Источник цитаты в приватизированных квартирах в 90х годах часто встречается

У нас в ТСЖ из 197 квартир 22 в совместной собственности. В том числе, вновь купленные. Покупают и регистрируют как совместную собственность на двух правообладателей.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21756
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17300 раза

Как голосуют совместные собственники

#25 Сообщение burmistr » 15 фев 2016, 18:18

Блин, форум нарконанов...

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 427 раза

Как голосуют совместные собственники

#26 Сообщение min6666 » 15 фев 2016, 18:33

burmistr писал(а):Источник цитаты Блин, форум нарконанов...

У Чибиса учимся. А вы сколько бюллетеней делаете на квартиру в совместной собственности, если в выписке из ЕГРП написано примерно так:
2. Правообладатель (правообладатели):
2.1. Мария Ивановна Иванова; Сергей Иванович Иванов
3. Вид, номер и дата государственной регистрации права:
3.1. Совместная собственность 59-59/000000/2015-00000/3 09.09.2015

И никакого намека на доли и их размеры.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1317
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 660 раза

Как голосуют совместные собственники

#27 Сообщение о-хо-хо » 15 фев 2016, 19:57

Один, в шапке собственник указываю обоих, и прикрепляю цветной стикер, на котором печатаю, что : "или голосуйте одинаково, или размножьте на 2 экземпляра и заполните прилагаемый бланк соглашения о разделении долей"

razmyslev
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 12 апр 2019, 11:43
Поблагодарили: 1 раз

Как голосуют совместные собственники

#28 Сообщение razmyslev » 24 апр 2019, 17:12

min6666 писал(а):И никакого намека на доли и их размеры.


Статья 245 ГК РФ. Определение долей в праве долевой собственности.
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Полагаю, что можно одного супруга по умолчанию считать как собственника 1/2 доли


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость