Страница 26 из 26

Общее собрание и КВОРУМ

Добавлено: 20 май 2019, 16:06
Игры разума
Джули писал(а):
Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты датировал бюллетени датой после даты итогового протокола

вот честно не понимаю этого финта ушами. Значит если в период голосования приходят бюллики после закрытия голосования (даже если это до подсчета), что ссуды категорически их не брали во внимание. А теперь взяли? хм...
Согласна! Да и противоречит самому смыслу норм жк

Общее собрание и КВОРУМ

Добавлено: 06 июн 2019, 13:42
plastbau
Коллеги, добрый день! Извините, если это уже обсуждалось. Вопрос таков, как определить общее количество голосов собственников помещений в МКД?
Допусти, в доме 12000 кв.м. из них 10 000 - полезная площадь и 2 000 - ОИ
из 10 000 полезной площади в собственность зарегистрировано 8 000, а собственники 2 000 свое право не зарегистрировали.
Вопрос, что считать общим количеством голосов для ОСС 10 000 или 8 000?
Есть какая-либо нормативка или решения судов (ст. 46 ч1, ст. 45 ч3, ст. 48 ч3 и ст. 37 ч1 ответа на этот вопрос не дают, к сожалению)? Не хочется подставиться на ровном месте.

Общее собрание и КВОРУМ

Добавлено: 06 июн 2019, 13:55
burmistr
plastbau писал(а):Коллеги, добрый день! Извините, если это уже обсуждалось. Вопрос таков, как определить общее количество голосов собственников помещений в МКД?
Допусти, в доме 12000 кв.м. из них 10 000 - полезная площадь и 2 000 - ОИ
из 10 000 полезной площади в собственность зарегистрировано 8 000, а собственники 2 000 свое право не зарегистрировали.
Вопрос, что считать общим количеством голосов для ОСС 10 000 или 8 000?
Есть какая-либо нормативка или решения судов (ст. 46 ч1, ст. 45 ч3, ст. 48 ч3 и ст. 37 ч1 ответа на этот вопрос не дают, к сожалению)? Не хочется подставиться на ровном месте.


10000 метров у вас голоса. Общее имущество в расчет не берется ибо лифты за себя не голосуют.
То что 2000 пока не получили собственников никого не волнует. Иначе можно будет первому купить хату, оформить собственности и захватить гОлагтеку))) klub

Общее собрание и КВОРУМ

Добавлено: 06 июн 2019, 14:15
plastbau
burmistr писал(а):Источник цитаты 10 000 метров у вас голоса.

а есть что-либо подтверждающее эту позицию? несколькими листами выше нашел дискуссию по этому же вопросу, где предлагают исходить из условных 8000, т.е. зарегистрированных. Я не могу найти аргументов, что именно 10 000 правильная цифра (т.е. вся полезная площадь, не зависимо от факта регистрации на нее собственности является общим числом голосов), хотя тоже считаю, что необходимо исходить именно из этой позиции.

Общее собрание и КВОРУМ

Добавлено: 06 июн 2019, 14:47
burmistr
plastbau писал(а):
burmistr писал(а):Источник цитаты 10 000 метров у вас голоса.

а есть что-либо подтверждающее эту позицию? несколькими листами выше нашел дискуссию по этому же вопросу, где предлагают исходить из условных 8000, т.е. зарегистрированных. Я не могу найти аргументов, что именно 10 000 правильная цифра (т.е. вся полезная площадь, не зависимо от факта регистрации на нее собственности является общим числом голосов), хотя тоже считаю, что необходимо исходить именно из этой позиции.


ну у людей может быть любая позиция, но проблемы будут у вас...

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.


Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.


ЖК РФ рулит...

Сто раз обсуждали кстати