CRM-система для УК и ТСЖ

Доверенности для голосования на общем собрании

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7383
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4568 раза
Поблагодарили: 4133 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#111 Сообщение Ильич » 12 июл 2016, 10:29

Ирина В. писал(а):
Ильич писал(а): Обратите внимание. Наконец привели в порядок. viewtopic.php?p=81641#p81641
Я понимаю (и понимал ранее), что поскольку ссылка на конкретные пункты, то без вариантов - по месту работы/учебы/лечения/. Нотариально - безусловно.
А куда же пенсионерам податься, не иначе как в ПФР.
Зачем в ПФР? Всё проще. Только не очень понятно: предлагаемое решение является местом жительства (нельзя заверять доверенность) или работы (можно)??
могилка.jpg
(11.51 KiB) Еще не загружено

Аватар пользователя
kudryashka-81
Активист
Сообщений: 210
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 14:11
Откуда: Кемеровская область, г. Кемерово
Благодарил (а): 249 раза
Поблагодарили: 196 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#112 Сообщение kudryashka-81 » 12 июл 2016, 10:53

Все ведет к нотариальным доверенностям для представителей собственников для участия в ОСС МКД 99a

Еще от 29.03.2016 года на http://government.ru/activities/22328/ были размещены сведения, что в рамках «дорожной карты» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Законопроектом предусматривается предоставление в интернете круглосуточного доступа без взимания платы к сведениям о нотариально удостоверенных доверенностях. В открытом доступе будут содержаться сведения о лице, удостоверившем доверенность, дате её удостоверения, регистрационном номере в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата, дате и времени внесения в этот реестр сведений об отмене доверенности в случае, если она отменена.

Проект ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» подготовлен Минюстом в целях реализации пункта 2.5 плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утверждён распоряжением Правительства от 01.12.2012 года №2236-р) и во исполнение поручения Правительства России.

Законопроектом предусматривается предоставление в интернете круглосуточного доступа без взимания платы к сведениям о нотариально удостоверенных доверенностях. В открытом доступе будут содержаться сведения о лице, удостоверившем доверенность, дате её удостоверения, регистрационном номере в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата, дате и времени внесения в этот реестр сведений об отмене доверенности в случае, если она отменена.
Кроме этого органы, которые предоставляют государственные и муниципальные услуги, смогут получить подтверждение нотариусом содержания проверяемого нотариально удостоверенного документа с использованием инфраструктуры, обеспечивающей взаимодействие информационных систем для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме. Для этого надо будет через единую систему межведомственного электронного взаимодействия направить запрос в связи с предоставлением ими услуги и присоединить к запросу электронный образ проверяемого документа.
Порядок направления таких запросов и ответов на них будет определяться федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
Принятие законопроекта будет способствовать повышению безопасности сделок, совершаемых по нотариально удостоверенным доверенностям

Проект ФЗ №1037959-6 «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» внесён в Государственную Думу распоряжением Правительства от 04.04.2016 года №574-р. Принят Государственной Думой в первом чтении 13.05.2016 года.
http://government.ru/activities/23333/

Законопроектом предусматривается предоставление в интернете круглосуточного доступа без взимания платы к сведениям о нотариально удостоверенных доверенностях. В открытом доступе будут содержаться сведения о лице, удостоверившем доверенность, дате её удостоверения, регистрационном номере в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата, дате и времени внесения в этот реестр сведений об отмене доверенности в случае, если она отменена.

Поправки к законопроекту подготовлены Минюстом России.
В целях установления унифицированного порядка расчёта размера платы за оказание услуг правового и технического характера, взимаемой при совершении нотариальных действий, учитывающего социально-экономическое развитие каждого субъекта Федерации, поправками предлагается наделить Федеральную нотариальную палату полномочиями по утверждению порядка определения обязательного для применения нотариусами экономически обоснованного предельного размера платы за оказание услуг правового и технического характера, взимаемой при совершении нотариальных действий, а также по установлению предельных размеров такой платы для каждого субъекта Федерации. Нотариальные палаты субъектов Федерации предлагается наделить полномочиями по установлению обязательного для применения нотариусами на территории соответствующего региона конкретного размера такой платы, который не должен превышать её предельного размера, установленного Федеральной нотариальной палатой. Федеральная нотариальная палата и нотариальные палаты субъектов Федерации должны будут размещать на своих официальных сайтах информацию об установленных предельных размерах платы, а также о её конкретных размерах в каждом регионе.
В целях сохранения контроля со стороны государства за определением порядка экономически обоснованных размеров платы за оказание услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий поправками предлагается предоставить полномочия по определению такого порядка Федеральной нотариальной палате по согласованию с Минюстом России. Это позволит установить соответствующий размер платы за оказание услуг правового и технического характера, взимаемой при совершении нотариальных действий, повысить прозрачность формирования стоимости нотариальных услуг, обеспечить права граждан и организаций при совершении нотариальных действий, повысить ответственность нотариусов за произвольное изменение размера платы за оказание услуг правового и технического характера.
Предусмотренное действующим законодательством требование о нотариальном удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, на условиях доверительного управления (в том числе имущества, находящегося в составе паевого инвестиционного фонда), приводит к необоснованному увеличению финансовых и временных затрат управляющих компаний на управление соответствующими активами.
Поправками к законопроекту предлагается исключить обязательность нотариального удостоверения сделок, связанных с распоряжением на условиях доверительного управления недвижимым имуществом.

Отправлено спустя 5 минуты 10 секунды:
Проект ФЗ №1037959-6 "О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (окончательная ред., принятая ГД ФС РФ 22.06.2016)
Вложения
Проект ФЗ N 1037959-6 О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой ГК РФ и в Основы законодательства о нотариате ред.принятая 22.06.2016.rtf
(56.79 KiB) Загружено 74 раз
Паспорт проекта ФЗ N 1037959-6 О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой ГК РФ и в Основы законодательства о нотариате ред.принятая 22.06.2016.rtf
(33.17 KiB) Загружено 63 раз
Поправки к проекту ФЗ 1037959-6 О внесении изменений в Основы законодательства РФ о нотариате, внесенному ПП РФ и принятому ГД в первом чтении 13.05.2016 года.pdf
(136.44 KiB) Загружено 74 раз
Последний раз редактировалось kudryashka-81 12 июл 2016, 11:03, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7383
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4568 раза
Поблагодарили: 4133 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#113 Сообщение Ильич » 12 июл 2016, 11:02

kudryashka-81 писал(а):Источник цитаты Все ведет к нотариальным доверенностям для представителей собственников для участия в ОСС МКД

ИМХО, нет. Не настолько государство любит нотариусов. Да и не очень разумно (если такое слово уместно) нотариально заверять право делегирования полномочий принять размер вознаграждения председателю ТСЖ. Надо переделывать ГК и пр.
Да и при ОЗФ ОСС актуальность доверенностей падает.

Аватар пользователя
kudryashka-81
Активист
Сообщений: 210
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 14:11
Откуда: Кемеровская область, г. Кемерово
Благодарил (а): 249 раза
Поблагодарили: 196 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#114 Сообщение kudryashka-81 » 12 июл 2016, 11:25

Ильич писал(а):
kudryashka-81 писал(а):[Не настолько государство любит нотариусов
эх... видно начало по чуть-чуть любить... Начинаю в это верить с неадекватных сроков действия положений ФЗ от 03.07.2016 г. N 267-ФЗ О внесении изменений в ЖК РФ, которые распространяют свое действие на правоотношения возникшие с 01.09.2013 года...

Аватар пользователя
Н.В. Смирнов
Стажер
Сообщений: 100
Зарегистрирован: 26 июл 2016, 21:41
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 27 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#115 Сообщение Н.В. Смирнов » 27 июл 2016, 01:07

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Да не нужна будет нотариальная доверенность для ОСС ))) ...не паникуйте )))


У нас суд не признает простые доверенности, только нотариальные.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7383
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4568 раза
Поблагодарили: 4133 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#116 Сообщение Ильич » 27 июл 2016, 07:33

Н.В. Смирнов писал(а):
Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Да не нужна будет нотариальная доверенность для ОСС ))) ...не паникуйте )))


У нас суд не признает простые доверенности, только нотариальные.

Для чего? Для каких действий? Всё прописано в НПА.

Аватар пользователя
Н.В. Смирнов
Стажер
Сообщений: 100
Зарегистрирован: 26 июл 2016, 21:41
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 27 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#117 Сообщение Н.В. Смирнов » 27 июл 2016, 11:45

Ильич писал(а):Источник цитаты Для чего? Для каких действий? Всё прописано в НПА.


Для голосования на ОСС. Муж жене например выдал обычную доверенность, суд ее не принимает.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7383
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4568 раза
Поблагодарили: 4133 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#118 Сообщение Ильич » 27 июл 2016, 12:04

Н.В. Смирнов писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты Для чего? Для каких действий? Всё прописано в НПА.


Для голосования на ОСС. Муж жене например выдал обычную доверенность, суд ее не принимает.

И правильно. Заверяется по месту работы. (Если деньги лишние - у нотариуса).

lika
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 31 мар 2015, 17:37
Поблагодарили: 5 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#119 Сообщение lika » 05 июл 2017, 14:47

Ирина В., Добрый день, подскажите, пожалуйста, вы голосуете на ОСС руководствуясь ст.53 ГПК РФ п.2?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7383
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4568 раза
Поблагодарили: 4133 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#120 Сообщение Ильич » 05 июл 2017, 20:00

Извините, что вмешиваюсь. Напомню: это давно известная коллизия. доверенность на представительство В СУДЕ заверяется, а на участие в ОСС не заверяется по месту жительства. На свой страх и риск можно заверять доверенность и у дворника, но ЖК требует через ссылку на ГК (без вариантов!!!) заверять исключительно нотариально или по месту работы. Вариант "по месту жительства" не канает! Далее - риск-менеджмент.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость