CRM-система для УК и ТСЖ

передача подлинников решений и протоколов ОСС

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Светланка Афанасьева
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 06 фев 2017, 10:02
Поблагодарили: 1 раз

передача подлинников решений и протоколов ОСС

#11 Сообщение Светланка Афанасьева » 10 окт 2018, 09:44

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как поступить в следующем вопросе. Собственник квартиры инициировал ОСС с вопросом согласования перевода жилого помещения в нежилое (использование общего имущества). Собрание было в июне 2017г. Оригинал протокола с приложениями принес нам только в октябре 2018г. Сейчас нам нужно передать их ГЖИ. При рассмотрении пакета документов выяснено следующее:
1. Протокол не отвечает требованиям Приказа 973/пр;
2. Нет протокола очного голосования;
3. Решения собственников, оформлялись путем заполнения опросного листа, не указанны реквизиты документов о праве собственности;
4. Нет протокола счетной комиссии;

Как нам поступить?
1. Отправить так как есть?
2. Или требовать от собственника устранения нарушений?

Джули
Ветеран
Сообщений: 2518
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1278 раза
Поблагодарили: 1277 раза

передача подлинников решений и протоколов ОСС

#12 Сообщение Джули » 10 окт 2018, 09:58

А какой смысл копаться УКшке в протоколе? Он как-то влияет на ее интересы?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4570
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1028 раза
Поблагодарили: 2686 раза
Контактная информация:

передача подлинников решений и протоколов ОСС

#13 Сообщение Егор » 10 окт 2018, 09:59

Светланка Афанасьева писал(а):Добрый день! Подскажите пожалуйста, как поступить в следующем вопросе. Собственник квартиры инициировал ОСС с вопросом согласования перевода жилого помещения в нежилое (использование общего имущества). Собрание было в июне 2017г. Оригинал протокола с приложениями принес нам только в октябре 2018г. Сейчас нам нужно передать их ГЖИ. При рассмотрении пакета документов выяснено следующее:
1. Протокол не отвечает требованиям Приказа 973/пр;
2. Нет протокола очного голосования;
3. Решения собственников, оформлялись путем заполнения опросного листа, не указанны реквизиты документов о праве собственности;
4. Нет протокола счетной комиссии;

Как нам поступить?
1. Отправить так как есть?
2. Или требовать от собственника устранения нарушений?


Для начала ознакомиться с 937/пр и ответить на вопрос почему вы требуете протокол очного голосования и протокол счетной комиссии.

В остальном я бы отправил документы в ГЖИ с сопроводительным письмом о том, что вам делать в такой ситуации.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6907
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 3659 раза

передача подлинников решений и протоколов ОСС

#14 Сообщение Sergey_P » 10 окт 2018, 10:03

Светланка Афанасьева писал(а):Источник цитаты 2. Нет протокола очного голосования;

если ОЗФ. то протокол очки на фиг не уперся
Светланка Афанасьева писал(а):Источник цитаты 4. Нет протокола счетной комиссии;

это вообще не известный науке зверь и нахрен не нужен.

Можете сделать 2 запроса - собственнику и в ГЖИ ... что делать в такой ситуации, только сначала сами прочитайте вышеназванный приказ. а то такое чувство. что вы его очень поверхностно знаете.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4570
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1028 раза
Поблагодарили: 2686 раза
Контактная информация:

передача подлинников решений и протоколов ОСС

#15 Сообщение Егор » 10 окт 2018, 10:06

Джули писал(а):А какой смысл копаться УКшке в протоколе? Он как-то влияет на ее интересы?

Если УК исполнитель КУ, то влияет.

rabotagkh
Активист
Сообщений: 230
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 115 раза

передача подлинников решений и протоколов ОСС

#16 Сообщение rabotagkh » 10 окт 2018, 10:08

Светланка Афанасьева писал(а):
Как нам поступить?
1. Отправить так как есть?
2. Или требовать от собственника устранения нарушений?


Поскольку Управляющая организация (ТСН, ТСЖ, ЖСК) не наделена полномочиями по проведению проверке правильности оформления документов ОСС, то ответ очевиден, передавать поступившие в ее адрес документы в том виде, как есть в установленный законом срок

Джули
Ветеран
Сообщений: 2518
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1278 раза
Поблагодарили: 1277 раза

передача подлинников решений и протоколов ОСС

#17 Сообщение Джули » 10 окт 2018, 10:12

Егор писал(а):Источник цитаты Если УК исполнитель КУ, то влияет.

как?

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Sergey_P писал(а):Источник цитаты что делать в такой ситуации

а что УК должна в этой ситуации, акромя отправить или не отправить протокол в ГЖИ?

Joli
Ветеран
Сообщений: 555
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 186 раза

передача подлинников решений и протоколов ОСС

#18 Сообщение Joli » 10 окт 2018, 11:37

zom2000 писал(а):Источник цитаты какие последствия насдачи оригиналов в ГЖИ?

ст 19.7. КоАП

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4570
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1028 раза
Поблагодарили: 2686 раза
Контактная информация:

передача подлинников решений и протоколов ОСС

#19 Сообщение Егор » 10 окт 2018, 11:40

Джули писал(а):
Егор писал(а):Источник цитаты Если УК исполнитель КУ, то влияет.

как?

Для нежилых помещений не применяются тарифы для населения на КУ.

Светланка Афанасьева
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 06 фев 2017, 10:02
Поблагодарили: 1 раз

передача подлинников решений и протоколов ОСС

#20 Сообщение Светланка Афанасьева » 10 окт 2018, 12:01

Благодарю!


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость