CRM-система для УК и ТСЖ

собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Саныч
Ветеран
Сообщений: 848
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 364 раза

собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.

#21 Сообщение Саныч » 31 июл 2018, 11:13

1Елена писал(а):тут видите какая странная ситуация, когда вторая очередь вводила в эксплуатацию, дом уже находился в управлении ТСЖ, и так как ЖК предусматривает возможность управления только одной управляющей организацией, то права и обязанности, данные застройщику по организации управления этим домом уже не действуют.

Как минимум с т.з. зак-ва о недвижимости - это два объекта, каждый со своим кадастровым номером. Наличие общих коммуникаций, проектная документация, общий адрес - это все очень хорошо, но для суда.... На момент ввода в эксплуатацию есть только одно достоверное с т.з. зрения закона обстоятельство. Наличие 2 разных объектов. Более того - разрешение на ввод выдано на этот отдельный подъезд.
Весь этот разговор возможен лишь потому, что на подъезд не стал покушаться ни сам застройщик ни орган местного самоуправления.
При любом ином развитии событий... В течении 5 дней с даты ввода в эксплуатации застройщик должен подписывает договор с УК по своему усмотрению.. и тогда:
- собственники "голосуют" за эту УК либо
- дом потихоньку идет на конкурс и попадает кому надо.
И тогда Вы бы сами обжаловали действия этих лиц ..

Джули
Ветеран
Сообщений: 2113
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1098 раза

собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.

#22 Сообщение Джули » 31 июл 2018, 11:26

Саныч писал(а):Источник цитаты Наличие общих коммуникаций, проектная документация, общий адрес

ну вы чего это. всё Вами перечисленное свидетельствует о наличии общедомового имущества. А как же с нежилыми быть тогда в доме следуя Вашей логике? разве все помещения не с разными кадастровыми номерами? Или я чёт не правильно поняла вашу мыслЮ?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6258
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 556 раза
Поблагодарили: 3324 раза

собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.

#23 Сообщение Sergey_P » 31 июл 2018, 11:28

Джули писал(а):Источник цитаты ну вы чего это. всё Вами перечисленное свидетельствует о наличии общедомового имущества. А как же с нежилыми быть тогда в доме следуя Вашей логике? разве все помещения не с разными кадастровыми номерами? Или я чёт не правильно поняла вашу мыслЮ?

дело не в кадастровых номерах помещений, а в кадастровых номерах зданий ... РР при таком вводе в эксплуатацию часто не заморачиваецца и хреначит на учет введенный подъезд как отдельное здание. У нас 2 таких дома есть )

Саныч
Ветеран
Сообщений: 848
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 364 раза

собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.

#24 Сообщение Саныч » 31 июл 2018, 11:36

Sergey_P писал(а):дело не в кадастровых номерах помещений, а в кадастровых номерах зданий ... РР при таком вводе в эксплуатацию часто не заморачиваецца и хреначит на учет введенный подъезд как отдельное здание.

Иманна так! :D
Sergey_P писал(а):У нас 2 таких дома есть )

И таких зверей хватает. :D
А есть еще дома "конструктивно" общие, но с разными адресами. Получается что 5 моих подъездов с одним адресом и 3 других с другим адресом и под управлением другой УК.. Так исторически сложилось....

Джули
Ветеран
Сообщений: 2113
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1098 раза

собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.

#25 Сообщение Джули » 31 июл 2018, 11:42

Sergey_P писал(а):Источник цитаты ело не в кадастровых номерах помещений, а в кадастровых номерах зданий

так ТС и не сказала, что кадастровые номера именно здания отличаются насколько я внимательно прочла. или всё-таки невнимательно?

Саныч
Ветеран
Сообщений: 848
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 364 раза

собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.

#26 Сообщение Саныч » 31 июл 2018, 11:46

Джули писал(а):
Саныч писал(а):Источник цитаты Наличие общих коммуникаций, проектная документация, общий адрес

ну вы чего это. всё Вами перечисленное свидетельствует о наличии общедомового имущества. А как же с нежилыми быть тогда в доме следуя Вашей логике? разве все помещения не с разными кадастровыми номерами? Или я чёт не правильно поняла вашу мыслЮ?

Я сам живу в доме, который "достраивался" в течение 20 лет.. Больше даже. Секция за секцией. Поначалу пристраивали секции одной этажности (9). Дальше 2 10 этажных (я живу в 1ой). А потом и свечку-монолитку к панели пристроили... Все один дом...

Отправлено спустя 33 секунды:
Джули писал(а):
Sergey_P писал(а):Источник цитаты ело не в кадастровых номерах помещений, а в кадастровых номерах зданий

так ТС и не сказала, что кадастровые номера именно здания отличаются насколько я внимательно прочла. или всё-таки невнимательно?

С вероятностью 99,9 отличается.
Последний раз редактировалось Саныч 31 июл 2018, 11:49, всего редактировалось 2 раз.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6258
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 556 раза
Поблагодарили: 3324 раза

собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.

#27 Сообщение Sergey_P » 31 июл 2018, 11:47

Джули писал(а):Источник цитаты так ТС и не сказала, что кадастровые номера именно здания отличаются насколько я внимательно прочла. или всё-таки невнимательно?

а ТС-ы редко когда дают полный расклад по необходимой информации, приходицца тащить клещами исходя из личного опыта.

1Елена
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 25 янв 2017, 12:28
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 1 раз

собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.

#28 Сообщение 1Елена » 31 июл 2018, 13:12

Sergey_P писал(а):Источник цитаты при таком вводе в эксплуатацию часто не заморачиваецца и хреначит на учет введенный подъезд как отдельное здание.

надо проверить - спасибо

Джули
Ветеран
Сообщений: 2113
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1098 раза

собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.

#29 Сообщение Джули » 31 июл 2018, 13:13

Саныч писал(а):Источник цитаты Все один дом...

Ну зато должно у Вас там красиво получиться, обожаю многоуровневые дома. Хотя хлопотно в обслуживании и не совсем справедливо в оплате.

1Елена
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 25 янв 2017, 12:28
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 1 раз

собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.

#30 Сообщение 1Елена » 31 июл 2018, 13:16

Саныч писал(а):Источник цитаты Все один дом...

и как там у вас с управлением - одна управляющая организация??


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость