CRM-система для УК и ТСЖ

Последствия отмены протокола ОСС

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 32
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 18 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#1 Сообщение OLeG » 20 окт 2017, 05:07

Добрый день, кто-нить из форумчан случаем не сталкивался со след ситуацией?
Суть. Отменен протокол, протокол об утверждении перечня работ на один год, работы все выполнены, основная составляющая перечня - ремонт кровли.
Прокурорские, через неделю-две попытаются представлением заставить произвести перерасчет всему дому, исходя из прежнего тарифа.
Ну и сам вопрос, какие основания не производить возврат/перерасчет денежных средств. Может судебка, может еще что-то у кого есть)))
Верю в силу форума)))))

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1660
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 246 раза
Поблагодарили: 914 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#2 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 20 окт 2017, 05:18

OLeG писал(а):Источник цитаты Отменен протокол, протокол об утверждении перечня работ на один год, работы все выполнены, основная составляющая перечня - ремонт кровли.

Вводных маловато, деньги на ремонт кровли собирали доп-взносами или в рамках текущего ремонта делали?

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 32
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 18 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#3 Сообщение OLeG » 20 окт 2017, 05:46

Оптимист от ЖКХ писал(а):
OLeG писал(а):Источник цитаты Отменен протокол, протокол об утверждении перечня работ на один год, работы все выполнены, основная составляющая перечня - ремонт кровли.

Вводных маловато, деньги на ремонт кровли собирали доп-взносами или в рамках текущего ремонта делали?


в рамках текущего

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1660
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 246 раза
Поблагодарили: 914 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#4 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 20 окт 2017, 05:54

OLeG писал(а):Источник цитаты в рамках текущего

Тогда ващще проблем не вижу, прикройтесь актом обследования кровли, которым установлена аварийность либо отдельного большого участка (если кровлю делали сплошняком) либо отдельных небольших участков (тогда латочный ремонт), в акте укажите совокупный ориентировочный метраж кровли на котором необходимо срочно провести ремонт, и все. То что вам отменили решение по утверждению плана текущего ремонта не убивает ваши обязанности предусмотренные ПП170, так и обьясняйте надзорке: плана текущего ремонта теперь нет, а необходимость проведения срочных работ по ремонту кровли никуда не делась и в рамках исполнения своих обязательств по ДУ и обязаностей по ПП170 вы и зафигачили ремонт кровли.
У нас такое всегда прокатывает на раз, вы жж не кипарисы насадили во дворе, а исполнили свои обязанности по текущему ремонту.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2550
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#5 Сообщение Леший » 20 окт 2017, 05:59

Если не секрет, почему похерили протокол?

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 32
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 18 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#6 Сообщение OLeG » 20 окт 2017, 06:28

Леший писал(а):Если не секрет, почему похерили протокол?

дом был спокойный до поры до времени, пока с 19 на 30 тариф не поднялся, а собрание проведено было в виде очного, по факту заочка, в общем косяк УК.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2550
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#7 Сообщение Леший » 20 окт 2017, 07:00

Думаю, если решения собственников оформлены правильно и есть кворуум, то форма проведения ОСС не должна влиять на действительность проведения собрания.

Аватар пользователя
УК-64
Ветеран
Сообщений: 816
Возраст: 40
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 10:52
Благодарил (а): 713 раза
Поблагодарили: 686 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#8 Сообщение УК-64 » 20 окт 2017, 07:25

OLeG писал(а):
Леший писал(а):Если не секрет, почему похерили протокол?

дом был спокойный до поры до времени, пока с 19 на 30 тариф не поднялся, а собрание проведено было в виде очного, по факту заочка, в общем косяк УК.

Будет уроком на будущее вам. Все вопросы связанные с деньгами мы проводим по оч-заоч с бланками голосования - как раз на такие случаи, чтоб можно было в суде отстоять, так чтобы "комар носа не подточит"

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1660
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 246 раза
Поблагодарили: 914 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#9 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 20 окт 2017, 07:31

Коллеги, встречал мимоходом судебную практику по которой от имени сособственников долевой собственности (в помещении) может голосовать один сособственник всей площадью помещения, если у кого-то есть подобный судебный акт под рукой выложите сюда пожалуйста.
P.S. Нюанс именно в долевой собственности, про совместную и так все понятно.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4372
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2562 раза
Контактная информация:

Последствия отмены протокола ОСС

#10 Сообщение Егор » 20 окт 2017, 07:47

Оптимист от ЖКХ писал(а):Коллеги, встречал мимоходом судебную практику по которой от имени сособственников долевой собственности (в помещении) может голосовать один сособственник всей площадью помещения, если у кого-то есть подобный судебный акт под рукой выложите сюда пожалуйста.
P.S. Нюанс именно в долевой собственности, про совместную и так все понятно.

Что то плохо представляю основания для такого без доверенности и кроме случая с детьми.


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость