CRM-система для УК и ТСЖ

Уведомление собственников при оспоривании результатов

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
morskaya35-6
Бывалый
Сообщений: 438
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 26 раза
Поблагодарили: 55 раза

Уведомление собственников при оспоривании результатов

#1 Сообщение morskaya35-6 » 23 мар 2018, 12:44

Здравствуйте, коллеги!

А что вы скажете на счёт части 6 статьи 181.4 ГК РФ, согласно которой при оспоривании результатов собрания, надо так же уведомлять каждого собственника, как и при проведении собрания?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6239
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 553 раза
Поблагодарили: 3317 раза

Уведомление собственников при оспоривании результатов

#2 Сообщение Sergey_P » 23 мар 2018, 12:45

а что сказать? есть закон - надо исполнять.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Бывалый
Сообщений: 438
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 26 раза
Поблагодарили: 55 раза

Уведомление собственников при оспоривании результатов

#3 Сообщение morskaya35-6 » 23 мар 2018, 13:37

Sergey_P писал(а):а что сказать? есть закон - надо исполнять.


Сергей, вы лично оспоривали собрание или кто-нибудь пытался в суде оспорить ваше собрание? Или вы теоретизируете на тему закона?

Мне было интересно послушать мнение практиков, которые, например, на основании этой статьи заворачивали иски или наоборот - прорывались через эту статью, не уведомляя собственников. Возможно, что порядок проведения и обжалования ОСС, прописанный в ЖК, переопределяет общий порядок в ГК РФ.

Аватар пользователя
Мизантроп
Стажер
Сообщений: 51
Возраст: 100
Зарегистрирован: 29 май 2016, 07:38
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 14 раза

Уведомление собственников при оспоривании результатов

#4 Сообщение Мизантроп » 23 мар 2018, 14:38

morskaya35-6 писал(а):Здравствуйте, коллеги!

А что вы скажете на счёт части 6 статьи 181.4 ГК РФ, согласно которой при оспоривании результатов собрания, надо так же уведомлять каждого собственника, как и при проведении собрания?

Уведомляем, клеим уведомления в подъездах, фотографируем и составляем акт. Поэтому есть даже разъяснение ВС, что достаточно уведомить письменно, любым способом, размещение в подъездах подходит. Без уведомления иски оставляли мне без движения. Устранял, иск принимали. На этом основании иск не завернуть, т.к. он уже принят в производство, и не обойти обязанность. г. Челябинск.

Юрий М
Активист
Сообщений: 299
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 47 раза

Уведомление собственников при оспоривании результатов

#5 Сообщение Юрий М » 23 мар 2018, 14:51

Мизантроп писал(а):Источник цитаты Поэтому есть даже разъяснение ВС, что достаточно уведомить письменно, любым способом, размещение в подъездах подходит.

Это если ОСС принято такое решение, в противном случаи может не прокатить...

Джули
Ветеран
Сообщений: 2111
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1096 раза

Уведомление собственников при оспоривании результатов

#6 Сообщение Джули » 23 мар 2018, 14:56

Юрий М писал(а):Источник цитаты Это если ОСС принято такое решение

вернее будет, если прописано в ДУ.

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:
но даже и без этого принимают, но всё зависит от внутреннего убеждения судьи. Могут и принять при фотофиксации и актах.

Ejeen
Стажер
Сообщений: 134
Возраст: 44
Зарегистрирован: 27 июл 2017, 09:19
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 80 раза

Уведомление собственников при оспоривании результатов

#7 Сообщение Ejeen » 23 мар 2018, 14:59

morskaya35-6 писал(а): на счёт части 6 статьи 181.4 ГК РФ

Исполняли...
Мышиная возня начала спадать с середины 2016 года, как Пленум ВС РФ от 23 июня 2015 г. №25, вышел. Вот после него-то суды то и очнулись, матьиху, и начали жилы мотать...
Причем интересно, при бойне между УК ТСН и пр. юр лиц, включая ИП с нежилухи, суд требует письменное уведомление собственников либо под реестр вручения и (или) заказным письмом. На подъезды объява не проходит, увы.
А вот если собственник изглаяется над УК, в 2016-2017 принимали и объявления на подъездах (не смотря на все мои вопли о ненадлежащем уведомлении с тыканьем в региональную и федеральную практику), в апеле решения устояли...
Так что уважаемый Мизантроп не всегда.


Бесит сегодня следующее: вышел прокурОр, в защиту пенсионера по его жалобе на протокол, вот тут то суд даже не мяукнул про уведомление. Хочу кстати этот вопрос поднять (в мае след заседание будет))))

Вывод: если время поджимает, рисковать нельзя! Отправляйте простыми заказными, суду предоставите квитанции и распечатку с сайта почты России.
Как-то так.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Бывалый
Сообщений: 438
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 26 раза
Поблагодарили: 55 раза

Уведомление собственников при оспоривании результатов

#8 Сообщение morskaya35-6 » 23 мар 2018, 17:50

Ejeen писал(а):Источник цитаты Бесит сегодня следующее: вышел прокурОр, в защиту пенсионера по его жалобе на протокол, вот тут то суд даже не мяукнул про уведомление. Хочу кстати этот вопрос поднять (в мае след заседание будет))))


Ну а представьте себе обратную ситуацию. Допустим некая УК провела собрание в человейнике на 700 кв, никого не уведомила, сделала липовый протокол - почти что даром. И всё - он действует до решения суда об обратном. А бедному пенсионеру нужно уведомить 700 кв. заказным письмом, что по тарифам почты + стоимость конверта, печати и трудозатрат будет около 50 рублей на письмо. А собственников может быть и больше чем 700. То есть пенсионер попадает сразу на 35 штук.

А что УК? Если УК провела таким протоколом левый тариф, который хотя бы на рупь выше, то она за месяц окупит всю кампанию, даже если добросовестно всех уведомит.

olegkriv
Стажер
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 17 июн 2017, 12:22
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Уведомление собственников при оспоривании результатов

#9 Сообщение olegkriv » 27 мар 2018, 07:51

Уведомляли путем объявления на подъезде с фотофиксацией, инициатору лично в руки под роспись или заказным письмом. В суде приняли. Подавали от имени собственников, суд выиграли.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1468
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 898 раза
Поблагодарили: 819 раза

Уведомление собственников при оспоривании результатов

#10 Сообщение Юлия Т. » 27 мар 2018, 08:15

Сейчас иск об отмене итогов ОСС в суде. Уведомляли под подпись инициатора ОСС и секретаря, а так же членов СД. Что скажет судья на такое уведомление, пока не знаю.


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость