CRM-система для УК и ТСЖ

И от управляйки не так-то легко отказаться!))

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3136
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2179 раза
Поблагодарили: 1614 раза

И от управляйки не так-то легко отказаться!))

#1 Сообщение Шла_мимо » 29 апр 2019, 08:33

По инициативе гражданина Ч. прошло общее собрание собственников МКД, на котором было принято решение отказаться от управляющей компании. Суды признали это решение недействительным - не было доказано, что УО нарушала договор управления.
Тогда гражданин обратился в КС РФ с просьбой признать положение ЖК РФ, которое дает возможность отказаться от УО только при невыполнении ею договора, несоответствующим Конституции. По его мнению, оно создает препятствия для отказа от управляющей компании.
Конституционный суд мнение гражданина не разделил.
Суд отметил, что отказ от УО обусловлен допущенными ею нарушениями не случайно. В частности, так соблюдается справедливый баланс сторон договора и обеспечивается стабильность правоотношений. Кроме того, договор с УО заключается на конкретный срок, и по его окончании можно отказаться его пролонгировать.
Определение КС РФ от 24.04.18 N1001-o.docx
(14.32 KiB) Загружено 50 раз

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21860
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

И от управляйки не так-то легко отказаться!))

#2 Сообщение burmistr » 29 апр 2019, 09:33

Ну тут двоякая ситуация.

1. Если жильцы взбунтовались - спокойного житья УК они не дадут и УК точно потом пожалеет, что оспорила такой протокол в суде. Завалят претензиями и предписаниями. Насильно мил не будешь - факт.

2. Для того, чтобы доказать, что УК не выполняет условия договора - нужно составить акты ненадлежащего качества. И если собственники массово начнут это делать - УК получит триллиорд перерасчетов.

А по букве закона вроде все верно.

Anna Ypravlenie
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 13 авг 2018, 14:16
Благодарил (а): 1 раз

И от управляйки не так-то легко отказаться!))

#3 Сообщение Anna Ypravlenie » 29 апр 2019, 15:33

У нас есть такой собственник, подал в суд на признание не действительным протокол о выборе УК, котором уже было пять лет, мы теперь очень жалеем, что вообще в суде рот открыли. Но довод судьи был таков, что мол он не в праве был возлагать на плечи суда полномочия собрания собственников.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21860
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

И от управляйки не так-то легко отказаться!))

#4 Сообщение burmistr » 29 апр 2019, 15:35

Anna Ypravlenie писал(а):У нас есть такой собственник, подал в суд на признание не действительным протокол о выборе УК, котором уже было пять лет, мы теперь очень жалеем, что вообще в суде рот открыли. Но довод судьи был таков, что мол он не в праве был возлагать на плечи суда полномочия собрания собственников.


Прикольный какой суд... То есть оспаривать отдельный боец не может (отбросим, что решению 5 лет)?

Аватар пользователя
iv_air37
Новичок
Сообщений: 2
Возраст: 28
Зарегистрирован: 23 июл 2019, 08:15

И от управляйки не так-то легко отказаться!))

#5 Сообщение iv_air37 » 23 июл 2019, 13:27

burmistr писал(а):
Anna Ypravlenie писал(а):У нас есть такой собственник, подал в суд на признание не действительным протокол о выборе УК, котором уже было пять лет, мы теперь очень жалеем, что вообще в суде рот открыли. Но довод судьи был таков, что мол он не в праве был возлагать на плечи суда полномочия собрания собственников.


Прикольный какой суд... То есть оспаривать отдельный боец не может (отбросим, что решению 5 лет)?


то есть для суда не существует п. 6 ст. 46 ЖК РФ dash2


Вернуться в «ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей