CRM-система для УК и ТСЖ

Практика по использованию ОИ операторами связи.

Сообщение
Автор
ribbentrop
Новичок
Сообщений: 43
Возраст: 29
Зарегистрирован: 04 апр 2015, 18:26
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 22 раза

Практика по использованию ОИ операторами связи.

#11 Сообщение ribbentrop » 16 сен 2016, 09:08

В суде очень затруднительно будет доказать обязательность ссылаясь на ст. 445 ГПК, поскольку очень много практики по отказам понудить заключить договор, даже если имеется решение собрания (плюс всем известная позиция ФАСа). Судья может мотивировать тем, что собрание не компетентно решать вопрос о понуждении третьего лица заключать с УК договор. А вот с неосновательным обогащением таких вопросов не возникает. Кстати, судья посоветовал приложить к иску заявление от жителей в УК с кратким пересказом исковых требований)
Проценты оставляли себе, в отчетах не отображали, от жителей претензии не было (к тому же у нас в договоре управления пунктик имеется)

Аватар пользователя
Eleonor
Стажер
Сообщений: 73
Возраст: 35
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 20:14
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 21 раза

Практика по использованию ОИ операторами связи.

#12 Сообщение Eleonor » 11 май 2017, 18:49

ribbentrop писал(а):В суде очень затруднительно будет доказать обязательность ссылаясь на ст. 445 ГПК, поскольку очень много практики по отказам понудить заключить договор, даже если имеется решение собрания (плюс всем известная позиция ФАСа). Судья может мотивировать тем, что собрание не компетентно решать вопрос о понуждении третьего лица заключать с УК договор. А вот с неосновательным обогащением таких вопросов не возникает. Кстати, судья посоветовал приложить к иску заявление от жителей в УК с кратким пересказом исковых требований)
Проценты оставляли себе, в отчетах не отображали, от жителей претензии не было (к тому же у нас в договоре управления пунктик имеется)

А если конкретная плата за размещение в решениях общего собрания не указана? Если указано, что просто на условиях УО. Как обосновать неосновательное обогащение?

ribbentrop
Новичок
Сообщений: 43
Возраст: 29
Зарегистрирован: 04 апр 2015, 18:26
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 22 раза

Практика по использованию ОИ операторами связи.

#13 Сообщение ribbentrop » 13 май 2017, 10:56

Я обосновывал ссылаясь на: 1. закон о связи, 2. то, что они ведут предпринимательскую деятельность с целью извлечения прибыли, а не из благотворительности 3. то, что с другим провайдером заключен договор на аналогичных условиях и он платит (цена является среднерыночной по региону) 4. отсутствие согласия собственников на использование ОИ. Копия иска
пример иска.doc
(46 KiB) Загружено 48 раз


З.Ы. В суде даже несмотря на прописанную сумму в протоколе судья мне сказал, что ОСС не вправе устанавливать размер платы, а может только установить порядок использования ОИ. Был прямой намек что наши денежные требования слишком завышены, надо снижать до тех, которые действуют в регионе с среднем. Поэтому я требования уменьшил, с провайдером договорились на среднерыночную цену и иск забрал.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 4048
Возраст: 34
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 324 раза
Поблагодарили: 2233 раза

Практика по использованию ОИ операторами связи.

#14 Сообщение Sergey_P » 13 май 2017, 11:04

ribbentrop писал(а):Источник цитаты З.Ы. В суде даже несмотря на прописанную сумму в протоколе судья мне сказал, что ОСС не вправе устанавливать размер платы, а может только установить порядок использования ОИ. Был прямой намек что наши денежные требования слишком завышены, надо снижать до тех, которые действуют в регионе с среднем. Поэтому я требования уменьшил, с провайдером договорились на среднерыночную цену и иск забрал.

вот тут не соглашусь, цену могут решить исключительно жители. и если у них и так толпа провайдеров продырявили перекрытия и им больше не хер не нужны новые, то они вправе выставить стоимостью дохулиард денег за прибытие нового, ибо им еще после него дыры залатывать да и вообще нахрен не уперлись.
А вот порядок установки уже должна решать Ук. ибо она управлять ОИ, а эти дибилы лезут в ОИ.

ribbentrop
Новичок
Сообщений: 43
Возраст: 29
Зарегистрирован: 04 апр 2015, 18:26
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 22 раза

Практика по использованию ОИ операторами связи.

#15 Сообщение ribbentrop » 13 май 2017, 11:33

У нас в домах все провайдеры были давно уже, еще с 2005 г., а мы начали управлять относительно недавно и в определенный момент решили что неплохо бы было получать определенные средства от этих товарищей. Провели собрания, установили цену. Потом в суде и возник вопрос о справедливости возмещения уже давно стоящего оборудование за использование ОИ. Суд и сказал (устно конечно), что в компетенцию ОСС не входит установка цены, поскольку они непрофессионалы в этом вопросе и могут и миллион поставить в протоколе. Поэтому справедлива будет среднерыночная цена. Поскольку у нас вопрос о демонтаже сетей или допуске нового провайдера в принципе не стоял, и в протоколах не отображался, то все баталии были вокруг справедливости возмещения. В итоге все согласились что справедливо будет по-среднему.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 4048
Возраст: 34
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 324 раза
Поблагодарили: 2233 раза

Практика по использованию ОИ операторами связи.

#16 Сообщение Sergey_P » 13 май 2017, 11:38

ribbentrop писал(а):Источник цитаты поскольку они непрофессионалы в этом вопросе и могут и миллион поставить в протоколе.

пофигу на профессионализм. они СОБСТВЕННИКИ, и имеют право устанавливать все что хотят, провайдеры находяцца в пределах их имущества и они могут в итоге придти, что их аппаратура будет немного выкинуто за пределы их иущества.
И хрен кого будет интересовать дальнейшая судьба их железок (кстати у них хорошие роутеры как правило если что пользуйтесь).

Аватар пользователя
Eleonor
Стажер
Сообщений: 73
Возраст: 35
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 20:14
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 21 раза

Практика по использованию ОИ операторами связи.

#17 Сообщение Eleonor » 14 май 2017, 20:53

ribbentrop писал(а):Я обосновывал ссылаясь на: 1. закон о связи, 2. то, что они ведут предпринимательскую деятельность с целью извлечения прибыли, а не из благотворительности 3. то, что с другим провайдером заключен договор на аналогичных условиях и он платит (цена является среднерыночной по региону) 4. отсутствие согласия собственников на использование ОИ. Копия иска
пример иска.doc


З.Ы. В суде даже несмотря на прописанную сумму в протоколе судья мне сказал, что ОСС не вправе устанавливать размер платы, а может только установить порядок использования ОИ. Был прямой намек что наши денежные требования слишком завышены, надо снижать до тех, которые действуют в регионе с среднем. Поэтому я требования уменьшил, с провайдером договорились на среднерыночную цену и иск забрал.

Так у вас в протоколах была установлена цена или нет? И как в суде доказать, что цену просим среднерыночную?

ribbentrop
Новичок
Сообщений: 43
Возраст: 29
Зарегистрирован: 04 апр 2015, 18:26
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 22 раза

Практика по использованию ОИ операторами связи.

#18 Сообщение ribbentrop » 15 май 2017, 09:21

1. Цена была установлена. К каждому протоколу есть небольшое приложение, где указана стоимость размещения оброудования (шкафа) в МКД за 1 мес, стоимость возмещения расхода по э/э, стоимость размещения 1 пог.м. кабеля провайдера, ну и до кучи стоимость размещения домофона (они не входили в состав ОИ).
2. По среднерыночной цене разные варианты: у нас есть подобные договоры с другими провайдерами с установленной ценой. Если нет, можно у коллег с других УО поинтересоваться (договор конечно вряд ли вам дадут, но все же). Также в судебной практике по региону может есть какие цифры. Лучший вариант, хотя и затратный, нанять эксперта и все это обсчитать, тогда провайдеру придется на вашу экспертизу предоставлять в суде свои цифры.

ilya86
Стажер
Сообщений: 53
Возраст: 25
Зарегистрирован: 08 фев 2017, 13:03
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 3 раза

Практика по использованию ОИ операторами связи.

#19 Сообщение ilya86 » 29 авг 2017, 13:17

всем привет ребята ! скиньте пожалуйста договор управляющей компании и оператором связи срочно нужно)))))))

Anna 31
Бывалый
Сообщений: 405
Возраст: 34
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 14:33
Откуда: Белый град
Благодарил (а): 493 раза
Поблагодарили: 111 раза

Практика по использованию ОИ операторами связи.

#20 Сообщение Anna 31 » 29 авг 2017, 14:32

ilya86, киньте почту в лс, скину


Вернуться в «ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Bing [Bot] и 2 гостей