CRM-система для УК и ТСЖ

Индексация размера платы незаконна

Сообщение
Автор
Эли
Стажер
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 06 сен 2017, 16:01
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 31 раза

Индексация размера платы незаконна

#101 Сообщение Эли » 25 янв 2019, 11:52

Гарант тут новость подкинул - Минстрой РФ представил свою позицию по вопросу необходимости ежегодно утверждать новый - проиндексированный на величину инфляции - тариф на содержание и ремонт жилья на общем собрании собственников помещений в МКД.
По мнению ведомства, если индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения уже предусмотрена в самом договоре управления, то повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в МКД (об увеличении тарифа на предстоящий календарный год) не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации.
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 декабря 2018 г. N 51876-ОО/04
Вложения
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 дек.rtf
(9.71 KiB) Загружено 71 раз
Новости (подготовлено экспертами компании _Гарант_).rtf
(15.11 KiB) Загружено 53 раз

ayakovleva
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 01 мар 2016, 09:01
Поблагодарили: 3 раза

Индексация размера платы незаконна

#102 Сообщение ayakovleva » 27 янв 2019, 19:09

Это они нашей Ассоциации ответ дали.
Только что с ним делать? У нас даже на сайте региональной ГЖИ написано, что можете индексировать если такое решение было в исходном протоколе. Но это не мешает инспекторам писать в предписаниях - снять индексацию. Полнейший трэш.
Вложения
Разъяснения Минстроя.pdf
(874.48 KiB) Загружено 56 раз

ayakovleva
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 01 мар 2016, 09:01
Поблагодарили: 3 раза

Индексация размера платы незаконна

#103 Сообщение ayakovleva » 27 янв 2019, 19:12

Все положительные (околоположительные) решения по данному поводу.
У нас было 2 положительных решения, но ФАС СЗ отменил :'(
Хоть стреляйся.
Вложения
A43-38632-2017_20180927_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii Индексация Отличное.pdf
(332.36 KiB) Загружено 42 раз
A73-20696-2017_20180725_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii Странная Индексация.pdf
(315.42 KiB) Загружено 38 раз
A14-14794-2016_20180219_Opredelenie Индексация_Возможна.pdf
(190.66 KiB) Загружено 42 раз

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 753
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 91 раза
Поблагодарили: 656 раза

Индексация размера платы незаконна

#104 Сообщение Сибирская Я » 28 янв 2019, 06:00

-Индексировать можно?
-Можно! но нельзя!

sych2000
Новичок
Сообщений: 47
Возраст: 31
Зарегистрирован: 28 сен 2015, 08:35
Откуда: Ни Но
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 94 раза

Индексация размера платы незаконна

#105 Сообщение sych2000 » 28 янв 2019, 15:48

пункт 8 Рекомендаций Научно-консультативного Совета при Арбитражном суде Волго-Вятского округа, состоявшегося 31 мая 2018 года в г. Ярославле.
В силу п. 3 ч. 3 с. 162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления многоквартирным домом относятся порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
При этом фиксированная стоимость размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре только на момент его заключения. В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ фиксированная стоимость может применяться не менее одного года, но в соответствии с указанным в договоре управления порядком (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований, в частности уровня инфляции.
Наличие в договоре условия, предоставляющего управляющей организации право на увеличение в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изменением уровня инфляции, можно рассматривать как обстоятельство, свидетельствующее о принятии общим собранием собственников такого дома решения об установлении порядка изменения ранее определенного размера платы за содержание жилого помещения.
Таким образом, при наличии в договоре управления домом положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений дома ежегодных решений об изменении такой платы не требуется.
Положения, закрепленные в договоре управления, утвержденном общим собранием собственников, предусматривают, что установление размера платы в указанном порядке не требует принятия собственниками дополнительного решения по данному вопросу.
В таком случае условия договора управления и требования действующего законодательства считаются соблюденными управляющей организацией.
Условие договора управления многоквартирным домом об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с изменением уровня инфляции допустимо в том случае, когда для названного изменения принимаются во внимание данные об уровне инфляции, опубликованные в официальных открытых источниках, и такие данные не зависят от усмотрения управляющей организации.

Вот свежая Волго-Вятка отменяет и отправляет на новое рассмотрение
Вложения
НКС 31.05.2018 Проблемы гр и процесс зак-ва.pdf
(332.46 KiB) Загружено 41 раз
A17-10761-2017_20181226_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf
(330.02 KiB) Загружено 43 раз

MR. WHO
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 11 окт 2018, 07:52
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 8 раза

Индексация размера платы незаконна

#106 Сообщение MR. WHO » 30 янв 2019, 05:55

Эх, Волга матушка)))

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3136
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2179 раза
Поблагодарили: 1614 раза

Индексация размера платы незаконна

#107 Сообщение Шла_мимо » 30 янв 2019, 14:53

А это выкладывали уже, тоже по индексации? Ваще шикарно постановили!!!
Постановление по делу А29-14716-2017.docx
(20.19 KiB) Загружено 82 раз

MR. WHO
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 11 окт 2018, 07:52
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 8 раза

Индексация размера платы незаконна

#108 Сообщение MR. WHO » 26 фев 2019, 03:54

К теме очередного решения ВС РФ viewtopic.php?f=160&t=10995
Как по мне, так то, что закреплено в протоколе ОСС и в договоре управления МКД, совершенно разные вещи...
Ну и в целом, опять же на мой сугубо личный взгляд, постановление ВС приведенное выше и постановление Волго-Вятского АС сравнивать нельзя из за пресловутых различий обстоятельств дела. Уж сильно разнятся формулировки, сильно.

Baikal
Ветеран
Сообщений: 863
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1015 раза
Поблагодарили: 1585 раза

Индексация размера платы незаконна

#109 Сообщение Baikal » 18 июн 2019, 06:54

И снова про индексацию...
Суть дела: в протоколе собрания и в договоре собственники утвердили индексацию. УК сделала, в итоге проверка и предписание.
УК обжаловала. В итоге: первая и вторая инстанция приняли сторону УК, кассация отменила и направила на новое рассмотрение.
УК обратилась в Верховный.
Определением от 10.06.2019г. дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам.
Рассмотрение назначено на 3 июля 2019 г.:) в день Слета! Может это добрый знак?:)
Вложения
Определение Верховного Суда РФ от 10.06.2019 N 307-ЭС19-2677.rtf
(191.35 KiB) Загружено 30 раз

Эли
Стажер
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 06 сен 2017, 16:01
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 31 раза

Индексация размера платы незаконна

#110 Сообщение Эли » 18 июн 2019, 20:04

Baikal писал(а):И снова про индексацию...
Суть дела: в протоколе собрания и в договоре собственники утвердили индексацию. УК сделала, в итоге проверка и предписание.
УК обжаловала. В итоге: первая и вторая инстанция приняли сторону УК, кассация отменила и направила на новое рассмотрение.
УК обратилась в Верховный.
Определением от 10.06.2019г. дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам.
Рассмотрение назначено на 3 июля 2019 г.:) в день Слета! Может это добрый знак?:)

Держим за Вас кулачки!


Вернуться в «ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость