CRM-система для УК и ТСЖ

Залив при отсутствии кап. ремонта

Сообщение
Автор
Джули
Ветеран
Сообщений: 1049
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 775 раза
Поблагодарили: 596 раза

Залив при отсутствии кап. ремонта

#1 Сообщение Джули » 26 май 2017, 11:33

Прошу помощи, так как чувствую свою правоту. Залив. Причина - повреждение радиатора отопления в следствии, цитирую: "сверхнормативного использования радиатора отопления". Если я правильно понимаю, то это уже решение вопроса лежит в области кап. ремонта. Может у кого есть судебная практика по отказу в возмещении ущерба с УО в связи с отсутствием вины (причина не проведения вовремя кап. ремонта). Или может я ошибаюсь? Варианты договориться не предлагайте. Это выставляет ущерб страховая. На радиаторах запорные устройства не стоят и переоборудования не было. Но и актов осмотра в квартире положенного - тоже нет. И еще. Собственник квартиры - муниципалитет. А возмещали ущерб жильцу (нанимателю), но он же и страховал. Не могу связать это. Пазл, как говориться, не складывается. Ну вот как-то так...

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 874
Возраст: 3
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: Свердловская область
Благодарил (а): 1211 раза
Поблагодарили: 1175 раза

Залив при отсутствии кап. ремонта

#2 Сообщение TPACCEP » 26 май 2017, 11:40

Джули писал(а):Источник цитаты На радиаторах запорные устройства не стоят
...в таком случае, к сожалению, это стопроцентно Ваша головная боль...

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 873
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 143 раза
Поблагодарили: 524 раза

Залив при отсутствии кап. ремонта

#3 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 26 май 2017, 11:53

Джули писал(а):Источник цитаты Пазл, как говориться, не складывается.

Пазл для суда уже сложился, тока он не в вашу пользу, к сожалению.
Впрочем если у вас есть: поквартирные акты осмотров (хотя бы этой квартиры) фиксирующие предаварийное состояние системы и ее чрезмерный износ, неоднократные уведомления жыльцов дома о необходимости проведения кап.ремонта системы отопления (подтвержденные документально, варик: мы им сто раз говорили в суде не канает), переписка с фондом кап-ремонта на тему: пошли они нафиг эти жыльцы с их фасадом, у них инженерка конченая, давайте ее делать, вообщем - документальные подтверждения того, что УК "била тревогу", а ущербные жыльцы "забивали болт", только в этом случае есть минимальный шанс отбиться и то, если судья захочет заморачиваться с мотивировкой в пользу УК, потому что мотивировок против УК у них с десяток уже шаблонных есть.

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1012
Возраст: 52
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 887 раза
Поблагодарили: 600 раза

Залив при отсутствии кап. ремонта

#4 Сообщение Владимир Васильев » 26 май 2017, 12:00

Джули писал(а):Источник цитаты цитирую: "сверхнормативного использования радиатора отопления".

Что ж, тут 100% присудят, даже разбираться не будут. Экспертизу потребуйте, кто про сверхнормативную написал? Хотя....раз кранов нет - какая разница....только если эксперт про механическое воздействие напишет..

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 4365
Возраст: 34
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 2352 раза

Залив при отсутствии кап. ремонта

#5 Сообщение Sergey_P » 27 май 2017, 08:21

к сожалению. но да, отвечать вам.
но тут есть нюанс, страховая не жильцы, суды их не любят еще больше чем УК.
Если обложитесь актами (не верю) то есть шанс.
Но честно говоря я еще ни одной УК не видел. которая производит периодический обход всех квартир.

Джули
Ветеран
Сообщений: 1049
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 775 раза
Поблагодарили: 596 раза

Залив при отсутствии кап. ремонта

#6 Сообщение Джули » 27 май 2017, 09:33

Sergey_P писал(а):Источник цитаты периодический обход всех квартир

и не говорите. Это самый распространенный гвоздь юристам в делах.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 873
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 143 раза
Поблагодарили: 524 раза

Залив при отсутствии кап. ремонта

#7 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 29 май 2017, 06:30

Джули писал(а):Источник цитаты и не говорите. Это самый распространенный гвоздь юристам в делах.

Это да, наших сотрудников тоже фиг сдвинешь на поквартирный, каждый год начиная с весны кипешую, а воз и ныне там.
P.S. А ведь добрую половину утечек с инженерки можно было бы в суде отбить если бы были эти обходы.


Вернуться в «ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей