CRM-система для УК и ТСЖ

Перерасчет по ОДН

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19292
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: Перерасчет по ОДН

#11 Сообщение burmistr » 06 фев 2014, 15:33

Инга писал(а):Про жильцов, которым не надо делать перерасчет учтем... ;) Юра! А надо оформлять каким - либо документом перерасчет. Ну , например, если жалоба в прокуратуру. Или достаточно показаний приборов за предыдущий период? Да, ничего что без отчества? Мне понравилось на Вашем семинаре: компетентность, чувство юмора и вообще...


Можно на ты. Главное "и вообще..." :lol:

По сути конечно можно ничем не оформлять, но я делал сводную табличку, в которую вносил Гиги и сумму начислений на МКД со стороны РСО и стоимости отопления на собственников. В конце суммировал и вылазила разница. Сваяйте такую, приложите к ней все посуточные ведомости с ОДПУ и ведомости начислений из 1С. Подпишите руководителем.

Некоторые УК такой комплект еще и на сайте вывешивают, но думаю это лишнее. Меньше знают - лучше спят.

Аватар пользователя
Инга
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 09:02
Откуда: УРАЛ
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Перерасчет по ОДН

#12 Сообщение Инга » 07 фев 2014, 07:24

Юра! А как быть с НДС? Корректировка выручка проведена в 2013 г. А НДС будем уменьшать по мере возврата денежных средств собственникам? Фактически в 2014 году, на сумму корректировки, будет уменьшаться доход за текущий год. :roll: По поводу того, что меньше знают - лучше спят, согласна на все 100. Но слушая то, что льется из наших телеэкранов они считают себя грамотными и просвещенными. :x

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19292
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: Перерасчет по ОДН

#13 Сообщение burmistr » 07 фев 2014, 08:39

Инга писал(а):Юра! А как быть с НДС? Корректировка выручка проведена в 2013 г. А НДС будем уменьшать по мере возврата денежных средств собственникам? Фактически в 2014 году, на сумму корректировки, будет уменьшаться доход за текущий год. :roll: По поводу того, что меньше знают - лучше спят, согласна на все 100. Но слушая то, что льется из наших телеэкранов они считают себя грамотными и просвещенными. :x


Гляну в течении дня отпишусь? А льготой по НДС не пользуетесь чтоль?

Аватар пользователя
Инга
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 09:02
Откуда: УРАЛ
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Перерасчет по ОДН

#14 Сообщение Инга » 07 фев 2014, 10:17

Мы два в одном: и УК и РСО

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19292
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: Перерасчет по ОДН

#15 Сообщение burmistr » 07 фев 2014, 10:21

Инга писал(а):Мы два в одном: и УК и РСО


Соответственно льгота тю-тю)))) сейчас гляну...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19292
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: Перерасчет по ОДН

#16 Сообщение burmistr » 07 фев 2014, 13:23

По НДС тема интересная.

Реализацией признается передача на возмездной основе права собственности на товары, работы, услуги (п.1 ст.39 НК РФ)

Получается, что стоимость услуги отопления на конец года можно разделить на 2 части:
1) Стоимость тепловой энергии, которая фактически была потреблена МКД. Это тогда реализация, так как право собственности на гигакалории перешло собственникам помещений.
2) «Излишние» начисления собственникам как разница между «средней» и показаниями ОДПУ.

Фактически возврат «излишних» сумм – это возврат аванса, ранее перечисленного собственниками помещений.

В п. 5 ст. 171 НК РФ закреплено право продавца на вычет НДС, исчисленного и уплаченного в бюджет с сумм полученной предоплаты, в случае изменения условий либо расторжения договора и возврата аванса покупателю. В силу п. 4 ст. 172 НК РФ данный вычет производится в полном объеме после отражения в учете соответствующих операций по возврату аванса, но не позднее одного года с момента его возврата. Из приведенных норм следует, что условиями вычета НДС с полученного аванса являются:
- изменение либо расторжение договора;
- возврат сумм авансовых платежей;
- отражение операций по возврату аванса в учете;
- применение вычета до истечения одного года с момента возврата.

Вот тут возникает вопрос…

В бухучете сумму возврата мы должны отразить на конец года «обратной» проводкой к начислению платы за отопление Дт.90.1 Кт 76/жители (схема проводок может быть иной, так как зависит от порядка отражения реализации в учетной политике). Однако, такая проводка означает отражение «излишних» сумм лишь в учете поставщика и не означает фактического возврата собственникам.

Поэтому, возможны 2 варианта:
1) Вычет делаем на конец года и он уменьшает сумму налога за 4 квартал (может вызвать спор с налоговиками)
2) Вычет делаем тогда, когда физически вернем деньги собственникам.
Вот как то так…

Огромное спасибо за вопрос. Сам раньше что-то не задумывался об этом. Теперь буду на семинарах приводить этот пример)))))

Аватар пользователя
Инга
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 09:02
Откуда: УРАЛ
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Перерасчет по ОДН

#17 Сообщение Инга » 07 фев 2014, 13:47

СПАСИБО!!!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19292
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: Перерасчет по ОДН

#18 Сообщение burmistr » 07 фев 2014, 13:51

Инга писал(а):СПАСИБО!!!!


ПАЖАЛСТА)))) На следующем семинаре будет сидеть не интересно))) Буду Ваш пример разбирать))))

Аватар пользователя
Инга
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 09:02
Откуда: УРАЛ
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Перерасчет по ОДН

#19 Сообщение Инга » 07 фев 2014, 16:42

Работая в сфере ЖКХ не может быть скучно.... А на твой семинар , если он будет в Екатеринбурге приеду обязательно ;)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19292
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Re: Перерасчет по ОДН

#20 Сообщение burmistr » 07 фев 2014, 19:11

Наверное в апреле организаторы кемеровские будут собирать. Дата пока неизвестна... Март потихоньку заполняется, Еката пока нет... Только что был)))


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость