29.01.2014 09:30:07
Приветствую! Все та же проблема с нормативами ОДН. Мы УК. Несем большие убытки, в основном по домам с малой этажностью, по высоткам (9 и более этажей) проблем нет, там норматив в 3-4 раза больше чем в пятиэтажках и за пределы не выходим. Так вот понимаем, что основные выходы это - увеличение норматива законодательно, как минимум с 2,87 до 4,5 (только как это сделать не представляем), либо подписание собственниками протокола о том, что они берут на себя 100%. Непосредственное управление не рассматриваем, это означает отдать все дома конкурентам. Вот какая возникла идея: если жильцы не хотят брать на себя ВСЕ потери, то возможно есть шанс их убедить, что раз они пользуются подвалами (там освещение бывает ярче чем у них в квартирах), то включить площадь подвалов в площадь мест общего пользования (которая используется для расчета норматива ОДН). Другими словами они подпишут протокол не на все 100%, а на увеличение площади, чтобы взять на себя ЛИШЬ ЧАСТЬ потерь. Законно ли будет это? Логика в этом есть, почему это освещение должно быть за счет УК...
|
20.08.2014 15:14:03
Странно, ни одного ответа или мнения, вновь возвращаюсь к данному вопросу в связи с тем, что усмотрел то, что площадь подвалов исключена из площади МОП приказом МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ. А в других регионах площадь подвалов, техэтажей и чердаков входит в площадь МОП, которая берется в расчет норматива ОДН? Или у вас тоже исключены?
|
20.08.2014 15:43:35
Что такое МОП?
Для расчета ОДН по всем ресурсам есть формулы в ПП№534 в новой редакции от июля 2014 года. Этого вполне достаточно, чтобы покрыть расходы. Остальное - нужно работать работникам УК: проверка ИПУ, работа по энергосбережению по отдельным договорам с собственниками за отдельную плату (в ПП№354); работа с должниками, осмотры для выявления воровства ресурсов жителями, снятие показаний в один и тот же день ежемесячно (или на ОДПУ раньше на один день, а на ИПУ позже).... и прочее. |
20.08.2014 15:48:26
МОП - это места общего пользования. Что за новая редакция формул ПП 354 от июля? Что-то улучшилось? |
20.08.2014 15:51:19
Не обращайте внимания... Ничего не поменялось. Коллегу Натальи Петровны я уже забанил, она похоже сегодня тоже попадет в список избранных... А есть приказ по Ставрополью? |
20.08.2014 16:05:03
Да, конечно есть приказ Министерства ЖКХ Ставропольского края от 14 декабря 2012 г. N 439-о/д он меняет другой приказ. Сейчас пишу письмо в Министерство по поводу изменения нормативов (по тарифам 2,84 руб, 2,87 руби т.п. что они занижены и хорошо бы их поднять), решил упомянуть и вопрос исключения подвалов из площади МОП, почему УК должна оплачивать освещение в подвалах и увидел, что это наш региональный приказ, сразу возник вопрос а по всей РФ так же или это только наши отличились. |
02.12.2014 10:40:54
Так в других регионах также или нет?
|
06.02.2015 08:59:15
Иркутск. Такая же ситуация. Тоже заставляют исключать подвалы. Все убытки после предписания тащим на себе, до этого просто брали площадь с подвалами... Не знаю, что и делать, как исхитриться... В 344 ПП вроде говорится, что если собственники СОГЛАСНЫ, тогда можно перерасход можно разносить на квартиры. Только вот кто на такое согласится?..
|
02.04.2015 11:52:20
Я уже писал в другой ветке, но тема имеет начало здесь. Так вот наша РСО по электричеству подала в суд на Министерство разрабатывающее норматив и которое приказом исключили площади подвалов, техэтажей чердаков и пр. Суд норматив признал НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, так вот с июля 2014 года ждем новый норматив, увеличенный. А сейчас без норматива вообще весь наш ОДН в нашем убытке. Но это в старой теме
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Наталья Петровна пишет: Что такое МОП? Для расчета ОДН по всем ресурсам есть формулы в ПП№534 в новой редакции от июля 2014 года. Этого вполне достаточно, чтобы покрыть расходы. Остальное - нужно работать работникам УК: проверка ИПУ, работа по энергосбережению по отдельным договорам с собственниками за отдельную плату (в ПП№354); работа с должниками, осмотры для выявления воровства ресурсов жителями, снятие показаний в один и тот же день ежемесячно (или на ОДПУ раньше на один день, а на ИПУ позже).... и прочее. |
Цитата |
---|
k0sten пишет: МОП - это места общего пользования. Что за новая редакция формул ПП 354 от июля? Что-то улучшилось? |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!