CRM-система для УК и ТСЖ

Как уйти от формулы ОДН?

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
Братишка
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 4 раза

Как уйти от формулы ОДН?

#1 Сообщение Братишка » 18 янв 2018, 14:02

Добрый день!
Мы управляющая компания, в обслуживании имеется многоквартирный дом введенный в эксплуатацию в 2017г. В Постановлениях Правительства № 354 и № 124 имеются некие формулы расчета ОДН. И "Энергосбыт" работает с нами по этим формулам. Насколько я понимаю эти законы, то формула такая: ОДН = показания счетчика ОДПУ - показания всех квартирных счетчиков. Показания ОДПУ передаем мы, а показания квартирных счетчиков сами жильцы. Счетчики находятся не на лестничной клетке, а в самих квартирах, то есть мы УК не имеем к ним доступа. Однако у нас на указанном МКД предусмотрены проектом и работают отдельные счетчики которые считают все ОДПУ по отдельности (лифты отдельно, освещение отдельно и т.д.)
Можно ли нам уйти от это формулы ОДН электроэнергии принятой правительством и оплачивать ОДН непосредственно по счетчикам?

И еще такой вопрос, у нас заключен договор на "покупку" электроэнергии у "Энергосбыта" и её перепродажи жителям указанного МКД. То есть, по факту мы нечего не покупаем и не продаем, а жители находятся на прямых расчетах с "Энергосбытом", однако в связи с действующим законодательством мы являемся исполнителем коммунальных услуг, нашему директору это не нравиться, но как я понимаю, тут нечего сделать нельзя. Да, сейчас в СМИ говорят об исключении УК из финансовых потоков, но данный законопроект еще находиться на рассмотрении и неизвестно когда будет принят. А даже если его примут перестанем ли мы быть исполнителями коммунальных услуг?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7460
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1130 раза
Поблагодарили: 3461 раза

Как уйти от формулы ОДН?

#2 Сообщение Ялиса » 18 янв 2018, 15:12

Братишка писал(а):Источник цитаты у нас заключен договор на "покупку" электроэнергии у "Энергосбыта" и её перепродажи жителям указанного МКД

а вы знаете,что вы не имеете право на продажу, т.к вы не Гарантирующий поставщик?
Братишка писал(а):Источник цитаты жители находятся на прямых расчетах с "Энергосбытом
прямые расчеты и предмет договора разные вещи.
Братишка писал(а):Источник цитаты А даже если его примут перестанем ли мы быть исполнителями коммунальных услуг
Вот как минстрй покурит так и будет
Братишка писал(а):Источник цитаты Насколько я понимаю эти законы, то формула такая: ОДН = показания счетчика ОДПУ - показания всех квартирных счетчиков

фсе. точка. Других формул нет. Ну поставили дополнительные счетчики, ваше право, любуйтесь на них, можно ,конечно, для аналитики внутренней применять

Саныч
Ветеран
Сообщений: 737
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 309 раза

Как уйти от формулы ОДН?

#3 Сообщение Саныч » 18 янв 2018, 16:58

Братишка писал(а):Можно ли нам уйти от это формулы ОДН электроэнергии принятой правительством и оплачивать ОДН непосредственно по счетчикам?

Тут у каждого первого на форуме такой вопрос терзает..
Братишка писал(а):То есть, по факту мы нечего не покупаем и не продаем, а жители находятся на прямых расчетах с "Энергосбытом", однако в связи с действующим законодательством мы являемся исполнителем коммунальных услуг, нашему директору это не нравиться,

Да. Именно так. РСО получают деньги за товар/услугу которую не продают/оказывают. В этом и смысл...
Братишка писал(а):но как я понимаю, тут нечего сделать нельзя. Да, сейчас в СМИ говорят об исключении УК из финансовых потоков, но данный законопроект еще находиться на рассмотрении и неизвестно когда будет принят. А даже если его примут перестанем ли мы быть исполнителями коммунальных услуг?

Можно даже не надеяться. Кто возьмет на себя этот геморрой? :twisted: :cry:

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 510
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1595 раза
Поблагодарили: 175 раза

Как уйти от формулы ОДН?

#4 Сообщение KKsuha » 18 янв 2018, 18:46

Возможно чудеса и существует , но не сфере деятельности ЖКХ - все мы хотим отдельный приборчик ,который считает по справедливости, но куда же денется исконно русское- пьют и воруют.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1495
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 225 раза
Поблагодарили: 815 раза

Как уйти от формулы ОДН?

#5 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 19 янв 2018, 06:29

KKsuha писал(а):Источник цитаты исконно русское- пьют и воруют.

Исконно русское эт дураки и дороги, а пьют и воруют это форма экстремального отдыха)))

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1173
Возраст: 4
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1281 раза
Поблагодарили: 1473 раза

Как уйти от формулы ОДН?

#6 Сообщение TPACCEP » 19 янв 2018, 07:03

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты а пьют и воруют это форма экстремального отдыха)))
...с уголовными последствиями...

Братишка
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 4 раза

Как уйти от формулы ОДН?

#7 Сообщение Братишка » 19 янв 2018, 07:43

Ялиса писал(а):а вы знаете,что вы не имеете право на продажу, т.к вы не Гарантирующий поставщик?

Гарантирующий поставщик это Энергосбыт, а мы исполнители коммунальных услуг.
Мы не продаем, а приобретаем коммунальные услуги (в данном случае электричество) и впервую очередь жители за качество этих услуг будут спрашивать с УК.
Ялиса писал(а):прямые расчеты и предмет договора разные вещи.

Это понятно. И вопрос вообще не в этом.
Ялиса писал(а):фсе. точка. Других формул нет. Ну поставили дополнительные счетчики, ваше право, любуйтесь на них, можно ,конечно, для аналитики внутренней применять

Получается, что на данный момент, нужно ждать изменений в законодательстве, когда в правительстве возможно предусмотрят что делать с дополнительными счетчиками?
И еще в ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ , как я понял как раз говорится про нормативы ОДН:
"Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний,

То есть счетчики должны быть оборудованы подключением к интернету через Wi-Fi/GPRS?

а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации."


А вот это не очень понятно. Нужно на общее собрание выносить указанные вопросы и тогда ОДН будет по другому рассчитываться?
Или я что-то неправильно понимаю?

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1495
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 225 раза
Поблагодарили: 815 раза

Как уйти от формулы ОДН?

#8 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 19 янв 2018, 08:03

Братишка писал(а):Источник цитаты Мы управляющая компания

Что-то я начинаю в этом сомневаться..., судя по качеству задаваемых вопросов)

razin
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 14:26
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Как уйти от формулы ОДН?

#9 Сообщение razin » 19 янв 2018, 08:16

Даже, если будут приняты поправки о переходе на прямые расчеты жителей с РСО, ОДН (КРСОИ) все равно останутся.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7460
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1130 раза
Поблагодарили: 3461 раза

Как уйти от формулы ОДН?

#10 Сообщение Ялиса » 19 янв 2018, 08:54

Братишка писал(а):Источник цитаты у нас заключен договор на "покупку" электроэнергии у "Энергосбыта" и её перепродажи жителям указанного МКД

Братишка писал(а):Источник цитаты Мы не продаем, а приобретаем коммунальные услуги

так все таки,что вы делаете?


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей