CRM-система для УК и ТСЖ

Помогите решить вопрос!!!!

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#21 Сообщение burmistr » 22 дек 2014, 20:45

Mary, спасибо за активность))) на форуме редко кто "разжевывает" по полочкам...

Samson22, у Вас юрист уровня Астахова или ему просто нас...плевать????

Аватар пользователя
samson22
Стажер
Сообщений: 99
Возраст: 24
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 17:00
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#22 Сообщение samson22 » 22 дек 2014, 20:48

burmistr писал(а):Mary, спасибо за активность))) на форуме редко кто "разжевывает" по полочкам...

Samson22, у Вас юрист уровня Астахова или ему просто нас...плевать????


склоняюсь больше к первому ответу. думает раз я закончила институт, то все уже умею))) теоретически могу что то сделать, а практики не было..

Mary
Бывалый
Сообщений: 349
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 112 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#23 Сообщение Mary » 22 дек 2014, 20:56

Юрий Владимирович! Вы УМНИЦА!!!

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2616 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#24 Сообщение Гость с Урала » 22 дек 2014, 20:56

samson22, а ваша РСО откуда данные имеет о том что у Вас подвал якобы принадлежит ОМСУ?
К исковому, так то должны быть материалы приложены, на основании чего они так решили?
Да и вообще странный дом, в котором тех подвал оставлен в собственности ОМСУ... Они Вам как УК за содержание оплачивают!? Если они действительно официальные собственники, то должны! ))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#25 Сообщение burmistr » 22 дек 2014, 21:00

Mary писал(а):Юрий Владимирович! Вы УМНИЦА!!!


Да безусловно :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Просто реально гадаем всем форумом по фотографии... Юриста ведите на форум, пусть докажет свою профпригодность...

Простите, но это ВЕРХ ДЕБИЛИЗМА - заставлять новичка разбираться в вопросе, в котором "плавает" куча УК. Учить надо начинать не с войны с РСО, так как это самое сложное, а с "онижепотребителей"... Ответы на их вопросы, взыскание долгов и т.д.

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1093
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 521 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#26 Сообщение ИгорьЯр » 22 дек 2014, 21:03

прикольный однако у вас юрист

я вот обычно озадачиваю юриста и он ищет законодательную базу а уж ни как наоборот

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2616 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#27 Сообщение Гость с Урала » 22 дек 2014, 21:05

ИгорьЯр писал(а):прикольный однако у вас юрист

я вот обычно озадачиваю юриста и он ищет законодательную базу а уж ни как наоборот

...просто как то samson22 не понятно кто по должности ))) (это здесь не суть конечно, но так для понимания)

Аватар пользователя
samson22
Стажер
Сообщений: 99
Возраст: 24
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 17:00
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#28 Сообщение samson22 » 22 дек 2014, 22:07

Гость с Урала писал(а):samson22, а ваша РСО откуда данные имеет о том что у Вас подвал якобы принадлежит ОМСУ?
К исковому, так то должны быть материалы приложены, на основании чего они так решили?
Да и вообще странный дом, в котором тех подвал оставлен в собственности ОМСУ... Они Вам как УК за содержание оплачивают!? Если они действительно официальные собственники, то должны! ))


я помощник юриста) к исковому заявлению приложили акт передачи этого самого подвала, от ОМСУ комитету земельных имущественных отношений. Я тоже так считаю, раз на то пошло, может так же написать иск о содержании этого имущества..

Mary
Бывалый
Сообщений: 349
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 112 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#29 Сообщение Mary » 22 дек 2014, 22:15

Да, право собственности может и не быть зарегистрировано, но право собственности на подвал будет за ОМСУ. Но я в любом случае надо копать историю собственности по подвалу.
Подвал является общим имуществом собственников если:
1) он «технический подвал» (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 N 12537/09, 02.03.2010 N 13391/09; Постановление ФАС СЗО от 21.03.2011 по делу N А56-30206/2010 , Постановление ФАС СКО от 20.12.2010 по делу N А53-6270/2009; Постановление ФАС СКО от 10.08.2010 по делу N А32-4632/2008, Постановление ФАС УО от 15.03.2011 N Ф09-1144/11-С6): спроектирован в качестве технического подвала, не имеет самостоятельного назначения и не предназначен для самостоятельного использования; оснащен инженерными системами и узлами управления ими, для обслуживания которых необходим постоянный открытый доступ технических специалистов; не изолирован от инженерных систем и узлов управления ими
2) к моменту приватизации первой квартиры в доме подвальное помещение было предназначено не для самостоятельного использования (Определение КС от 19.05.2009 N 489-О-О; Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 N 12537/09, 02.03.2010 N 13391/09)
3) служит для обслуживания только одного многоквартирного дома (Постановление ФАС УО от 02.03.2010 N Ф09-982/10-С6)

Аватар пользователя
samson22
Стажер
Сообщений: 99
Возраст: 24
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 17:00
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#30 Сообщение samson22 » 22 дек 2014, 22:23

Mary писал(а):Да, право собственности может и не быть зарегистрировано, но право собственности на подвал будет за ОМСУ. Но я в любом случае надо копать историю собственности по подвалу.
Подвал является общим имуществом собственников если:
1) он «технический подвал» (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 N 12537/09, 02.03.2010 N 13391/09; Постановление ФАС СЗО от 21.03.2011 по делу N А56-30206/2010 , Постановление ФАС СКО от 20.12.2010 по делу N А53-6270/2009; Постановление ФАС СКО от 10.08.2010 по делу N А32-4632/2008, Постановление ФАС УО от 15.03.2011 N Ф09-1144/11-С6): спроектирован в качестве технического подвала, не имеет самостоятельного назначения и не предназначен для самостоятельного использования; оснащен инженерными системами и узлами управления ими, для обслуживания которых необходим постоянный открытый доступ технических специалистов; не изолирован от инженерных систем и узлов управления ими
2) к моменту приватизации первой квартиры в доме подвальное помещение было предназначено не для самостоятельного использования (Определение КС от 19.05.2009 N 489-О-О; Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 N 12537/09, 02.03.2010 N 13391/09)
3) служит для обслуживания только одного многоквартирного дома (Постановление ФАС УО от 02.03.2010 N Ф09-982/10-С6)


спасибо огромное за такое разъяснение :) :) :) я тоже нашла информацию по второму пункту, потому что для начала надо, как вы правильно сказали, узнать все само непосредственно про подвал, и только потом отталкиваться от этого, потому что если он является общедомовым, сумма за его использование должна будет выставляться собственникам квартир. Я сказала что я должна дождаться выписки из ЕГРП, а юрист сказал тогда пиши отзыв в суд... А что я там напишу если я считаю что мы должны в любом случае платить, если этот "подвал" находится в нашем управлении.. На что он мне сказал, что нельзя так соглашаться, надо искать обратную сторону медали. Ну вот я и ищу ту "сторону медали"..


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость