CRM-система для УК и ТСЖ

Замена окон в подъездах.

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
Константиныч
Активист
Сообщений: 237
Зарегистрирован: 18 апр 2016, 22:09
Откуда: Московская обл.
Благодарил (а): 112 раза
Поблагодарили: 66 раза

Замена окон в подъездах.

#1 Сообщение Константиныч » 14 сен 2016, 15:19

Хотим в ЖСК заменить старые деревянные окна в подъездах дома на современные пластиковые. Входят ли эти работы в Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, или эти работы должны выполняться за счет статьи содержание и текущий ремонт? У ЖСК есть свой спецсчет по капремонту.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3261
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6674 раза
Поблагодарили: 3697 раза

Замена окон в подъездах.

#2 Сообщение Воль де Мар » 14 сен 2016, 16:06

Смотрите свою региональную программу, какие мероприятия по ней входят в КР. Работы, не предусмотренные рег программой, могут быть профинансированы собственниками на основании решения ОСС только в случае, если взнос на кап ремонт превышает минимальный, установленный в вашем регионе

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4390
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2581 раза
Контактная информация:

Замена окон в подъездах.

#3 Сообщение Егор » 14 сен 2016, 16:49

Окна - ограждающие конструкции входящие в состав общего имущества. По идее это элемент КР наружных стен и фасада. А дальше региональные правила и политика.

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 256 раза
Поблагодарили: 450 раза

Замена окон в подъездах.

#4 Сообщение HouseManager » 14 сен 2016, 17:32

У нас соседнее ТСЖ оформили это как ремонт фасада и всё прокатило.

Константиныч
Активист
Сообщений: 237
Зарегистрирован: 18 апр 2016, 22:09
Откуда: Московская обл.
Благодарил (а): 112 раза
Поблагодарили: 66 раза

Замена окон в подъездах.

#5 Сообщение Константиныч » 14 сен 2016, 17:40

Спасибо!

В соответствии с региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58, в Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме входят:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и (или) ремонт фасада;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

По п.5 прокатит?

Deryunker
Ветеран
Сообщений: 668
Возраст: 29
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14
Откуда: Владимир
Благодарил (а): 121 раза
Поблагодарили: 294 раза

Замена окон в подъездах.

#6 Сообщение Deryunker » 14 сен 2016, 18:01

Довольно-таки натянуто. Лучше перестраховаться и "спросить" у ГЖИ.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6458
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4042 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Замена окон в подъездах.

#7 Сообщение Ильич » 14 сен 2016, 19:13

Я бы смело заменил. СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011.
В некоторых регионах этот стандарт рекомендован для детализации перечня. Посмотрите.
Фасадные системы, требующие утепления
1 Восстановление или устройство утепления ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей
2 Восстановление светопрозрачных конструкций (в составе общего имущества) или замена на светопрозрачные конструкции в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным ос-
теклением и др.) с последующим их утеплением (герметизацией)
(Докипедия: СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Kапитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования)

Отправлено спустя 7 минуты 57 секунды:
Deryunker писал(а):Довольно-таки натянуто. Лучше перестраховаться и "спросить" у ГЖИ.

Ни под каким видом это делать не нужно. ГЖИ не полномочна контролировать состав работ и вообще что-либо, кроме собираемости средств. И ответ не получите. Я бы на их месте ответил бы общими фразами и добавил бы, что не уполномочены консультировать. Зачем им лишняя ответственность.


ЗЫ. Даже по 185-ФЗ замена окон в МОП - капремонт.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1329
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Благодарил (а): 1213 раза
Поблагодарили: 2407 раза

Замена окон в подъездах.

#8 Сообщение Sasha-kag » 14 сен 2016, 21:46

Константиныч писал(а):Источник цитаты Хотим в ЖСК заменить старые деревянные окна в подъездах дома на современные пластиковые.

Прежде чем принимать решение о замене окон в МОП на пластиковые, изучите вопрос вентиляции. С пластиковыми окнами приток воздуха резко уменьшится (открывать окна зимой – не вариант).
На верхних этажах мы меняли пластик на дерево.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2644
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1178 раза
Поблагодарили: 1647 раза

Замена окон в подъездах.

#9 Сообщение Леший » 15 сен 2016, 06:57

Деревянные окна (да и любые окна) должны быть непродуваемые в закрытом состоянии.Надо вентиляцию-ставьте КИВы. Цена вопроса - пять килорублей.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2774
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1241 раза

Замена окон в подъездах.

#10 Сообщение Ирина В. » 15 сен 2016, 07:34

Повышаем энергоэффективность дома, устанавливаем энергосберегающие окна :D Чем и займусь на следующий год, проведя выборочный капитальный ремрнт фасада, а именно замена окон.


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость