CRM-система для УК и ТСЖ

ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
Jaoso
Бывалый
Сообщений: 429
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 201 раза

ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении

#31 Сообщение Jaoso » 18 апр 2017, 11:20

Ильич писал(а):Источник цитаты Ущипните меня. (Только не больно) Чем не нравится 24 гр.? Ниже нормы нельзя, но выше кто запретил???.

п. 15 приложения №1 к правилам-354 - "допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C;". Обычно народу не нравится, когда в квартире 30+ градусов и астрономические счета за отопление в квитанциях.

Инспектор ГЖИ КК
Новичок
Сообщений: 31
Возраст: 30
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 17:30
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении

#32 Сообщение Инспектор ГЖИ КК » 18 апр 2017, 12:16

Павел Павел писал(а):
Jaoso писал(а):1. Почему отопление отключалось в день проверки? Если отключало РСО - акт вместе с ними о причинах и времени отключения. Если вы сами - обосновывайте, почему отключали именно в этот день (авария?). Акт об отключении системы отопления должен быть обязательно. Постановление администрации о завершении отопительного сезона есть? С какого числа сезон завершен?
2. Жалобы на отопление с проверяемой квартиры в прошедший сезон были? Если были, акты составлялись? Если жалоб в отопительный сезон не было или акты были без нарушений (в т.ч. по квартирам по стояку), сообщите об этом при рассмотрении протокола. Только сами себя дополнительно не вломите, если косячили, молчите об этом ;)
3. Отопительные приборы в квартире соответствуют проекту? Может собственник увеличил количество секций, поставил другие с большей теплоотдачей?

В акте и протоколе нет времени и даты проведения замеров. Есть время ознакомления с распоряжением (начало проверки) и время составления акта. Какие-либо еще акты с инспектором и (или) жителем составляли, где указана дата и время замеров?

Нарушения со стороны ГЖИ при проведении проверки - если дело дойдёт до суда. На рассмотрение дела в ГЖИ я бы их не заявлял.

Интересно, каким зондом измерялась температура батарей (у ТК-5.04 они разные)? Или, как обычно, одним и воздух и поверхность? :)


я тоже думаю смолчать, сказать лишь о выключенной котельной,

Формально инспектор прав. Отопительный сезон не кончился, температура выше нормативной. Прогрев приборов неравномерный. Акт об отключении дома от теплоснабжения на момент проверки у Вас 100% отсутствовал. Другое дело, что притянуто всё за уши, на рассмотрении дело развалится, я бы такой протокол ни за что не составил бы. Возможно, у инспектора были причины так поступить. Если заявитель проблемный я тоже бывает составляю протокол за окурок или за комара в подъезде и т.д. Тогда со спокойной душой пишу ответ, что меры приняты, протокол составлен. Заявитель спокоен, ведь негодяев наказали, юристам на ухо шепнул, что протокол лажа - дело на административной комиссии успешно разваливается.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2616 раза

ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении

#33 Сообщение Гость с Урала » 18 апр 2017, 13:11

Да, плохо, что в акте не отражено, что система на момент проверки отключена... Но это не беда, если у вас есть вы об этом официально извещали ГЖИ перед проверкой!
К тому же:
1) Акт косвенно подтверждает факт того, что система отключена ибо температура радиаторов в 27-36 градусов это подтверждает! ))
2) Акт содержит взаимоисключающие выводы! С одной стороны фиксирует "перетоп", с другой "непрогрев"! Как говорится вы уж определитесь, иначе суд не поймёт! ))) Зачем при "перетопе" прогревать батареи, если и так жара!? ))) ...что бы был ещё больший "перетоп"? )))
3) В Акте не указано как и где замерялась температура на нагревательных приборах! К тому же равномерно должен быть прогрет сам радиатор, а не радиаторы в разных комнатах! ))) ...в разных комнатах радиаторы сидят на разных трубах! )))
4) В Акте не указаны параметры наружного воздуха на момент проведения замеров, в Акте не отображено наличие в квартире посторонних нагревательных приборов, работающих плит...

В общем смело оспаривайте этот бред ))

А, что кстати в предписании то написали? ))

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6485
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4052 раза
Поблагодарили: 3759 раза

ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении

#34 Сообщение Ильич » 18 апр 2017, 13:55

Jaoso писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты Ущипните меня. (Только не больно) Чем не нравится 24 гр.? Ниже нормы нельзя, но выше кто запретил???.

п. 15 приложения №1 к правилам-354 - "допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C;". Обычно народу не нравится, когда в квартире 30+ градусов и астрономические счета за отопление в квитанциях.

Какое, на фиг, ПП 354. где в нём ВЕРХНИЙ предел температуры в комнате????
Откройте Приложении № 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10.
24 гр. - норма!

Павел Павел
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 14 окт 2014, 08:14
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 9 раза

ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении

#35 Сообщение Павел Павел » 18 апр 2017, 14:14

Гость с Урала писал(а):Да, плохо, что в акте не отражено, что система на момент проверки отключена... Но это не беда, если у вас есть вы об этом официально извещали ГЖИ перед проверкой!
К тому же:
1) Акт косвенно подтверждает факт того, что система отключена ибо температура радиаторов в 27-36 градусов это подтверждает! ))
2) Акт содержит взаимоисключающие выводы! С одной стороны фиксирует "перетоп", с другой "непрогрев"! Как говорится вы уж определитесь, иначе суд не поймёт! ))) Зачем при "перетопе" прогревать батареи, если и так жара!? ))) ...что бы был ещё больший "перетоп"? )))
3) В Акте не указано как и где замерялась температура на нагревательных приборах! К тому же равномерно должен быть прогрет сам радиатор, а не радиаторы в разных комнатах! ))) ...в разных комнатах радиаторы сидят на разных трубах! )))
4) В Акте не указаны параметры наружного воздуха на момент проведения замеров, в Акте не отображено наличие в квартире посторонних нагревательных приборов, работающих плит...

В общем смело оспаривайте этот бред ))

А, что кстати в предписании то написали? ))


в предписании написали -не обеспечено предоставление коммунальной услуги надлежащего качества-обеспечить проведение мероприятий по устранению нарушений, не обеспечено проведение мероприятий по регулировке системы отопления обеспечивающих равномерный прогрев всех отопительных приборов

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6485
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4052 раза
Поблагодарили: 3759 раза

ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении

#36 Сообщение Ильич » 18 апр 2017, 14:33

Павел Павел писал(а):Источник цитаты равномерный прогрев всех отопительных приборов

А каков допустимый разброс? Где его посмотреть?

Jaoso
Бывалый
Сообщений: 429
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 201 раза

ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении

#37 Сообщение Jaoso » 18 апр 2017, 15:28

Ильич писал(а):Источник цитаты Какое, на фиг, ПП 354. где в нём ВЕРХНИЙ предел температуры в комнате????
Откройте Приложении № 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10.
24 гр. - норма!

Так не Роспотребнадзор же наехал. А ГЖИ пофиг на СанПиН, у них приложение №2 к Правилам, где написано - "Обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C)"... "допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C;".

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6485
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4052 раза
Поблагодарили: 3759 раза

ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении

#38 Сообщение Ильич » 18 апр 2017, 15:36

Да не существует в ПП 354 максимальной температуры! Через час напишу обоснование подробней.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2616 раза

ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении

#39 Сообщение Гость с Урала » 18 апр 2017, 15:39

Ильич писал(а): Какое, на фиг, ПП 354. где в нём ВЕРХНИЙ предел температуры в комнате????

Ильич писал(а):Да не существует в ПП 354 максимальной температуры!...

Ильич, вылезай из шалаша! ))
Нормативы 2.jpg

Ильич писал(а): А каков допустимый разброс? Где его посмотреть?

А вот это действительно вопрос! )))

Инспектор ГЖИ КК
Новичок
Сообщений: 31
Возраст: 30
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 17:30
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении

#40 Сообщение Инспектор ГЖИ КК » 18 апр 2017, 16:46

Гость с Урала писал(а):
Ильич писал(а): Какое, на фиг, ПП 354. где в нём ВЕРХНИЙ предел температуры в комнате????

Ильич писал(а):Да не существует в ПП 354 максимальной температуры!...

Ильич, вылезай из шалаша! ))
Нормативы 2.jpg

Ильич писал(а): А каков допустимый разброс? Где его посмотреть?

А вот это действительно вопрос! )))

Нигде он не прописан. Просто иначе доказать неисправность внутридомовой системы отопления очень сложно. Например, условно: есть МКД, в котором 2 стояка. 1 работает, 1 нет. 1 батарея прогрета, 1 нет. Актов никаких нет, документов тоже. Я же не могу написать в акте, что я 1 батарею рукой потрогал и она теплая, а другая холодная. Температура в помещении нормативная, однако, очевидно, что есть нарушения в работе системы, соответственно есть факт её ненадлежащего содержания. Тут и помогает пункт про неравномерный прогрев. Правда у меня разброс был очевиднее от +23 до +56°С в 2 батареях.


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость