CRM-система для УК и ТСЖ

Управление или обслуживание ???

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
Викторияqw
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 17 дек 2017, 09:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Управление или обслуживание ???

#1 Сообщение Викторияqw » 17 дек 2017, 09:47

Помогите разобраться ,а то уже голова кругом :В 2014 году заключили договор обслуживания мкд (в мкд более 30 кв ,собственники указали что выбрали непосредственное управление ,и заключение договора обслуживания ),договор пролонгируется каждый год. Действителен ли данный договор ? Или мы должны были провести собрание , и перевести данный договор на управление?или оно автоматом переходит на управление ???

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2769
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1239 раза

Управление или обслуживание ???

#2 Сообщение Ирина В. » 17 дек 2017, 10:36

Вах, конечно собрание провести и не вам, а жителям, а вдруг они выберут другую форму управления домом или УК. По поводу сдачи дома муниципалитету для проведения конкурса, не владею информацией, я не УК и не вникаю в такие нюансы.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2194
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1167 раза
Поблагодарили: 1138 раза

Управление или обслуживание ???

#3 Сообщение Джули » 17 дек 2017, 11:39

Договор совершенно законен и действующий. По поводу непосредственного способа управления. По ЖК мкд не может быть на непосредственном управлении в Вашем случае и сейчас считается что собственники не реализовали свое право выбора ук. Однако, если я правильно понимаю и всех всё устраивает, так в чем тогда проблема? Это косяк-косяк муниципалитета, что они до сих пор не выбрали для дома ук по конкурсу. Если Вам дом уже в тягость, то "капните" куда следует на этот косяк. А если нет, то и обслуживайте на здоровье.

Викторияqw
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 17 дек 2017, 09:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Управление или обслуживание ???

#4 Сообщение Викторияqw » 17 дек 2017, 11:48

Джули писал(а):Договор совершенно законен и действующий. По поводу непосредственного способа управления. По ЖК мкд не может быть на непосредственном управлении в Вашем случае и сейчас считается что собственники не реализовали свое право выбора ук. Однако, если я правильно понимаю и всех всё устраивает, так в чем тогда проблема? Это косяк-косяк муниципалитета, что они до сих пор не выбрали для дома ук по конкурсу. Если Вам дом уже в тягость, то "капните" куда следует на этот косяк. А если нет, то и обслуживайте на здоровье.

Нас все устраивает )штрафы меньше ) и жильцы довольны)помогаем им с Кап ремонтами . а то муниципалитет толкает нас на управление чтоб сами собрание провели . Правда один дом провели собрание ,выбрали управление ,ну договор никто не захотел подписывать ,тоже не знаем что делать ?для нас выгоднее обслуживание чем управление.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2194
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1167 раза
Поблагодарили: 1138 раза

Управление или обслуживание ???

#5 Сообщение Джули » 17 дек 2017, 12:30

Викторияqw писал(а):Источник цитаты для нас выгоднее обслуживание чем управление.

я Вас очень хорошо понимаю, поскольку наше предприятие тоже на смешанных договорах работает уже давным давно. на все хотелки муниципалитета идти не советую: сначала уговорят, а потом сами будут Вам руки выкручивать. Мы уже наелись их "благими намерениями" вдоволь. Муниципалы Вас упрашивают потому, что каким образом правильно проводить конкурс они не знают в основном. А любой не правильно проведенный конкурс отменяется в два счета. Только единственное что я Вам рекомендую в таком случае: просматривайте инфу по конкурсам. А то мы прошляпили, администрация провела, а мы ни сном, ни духом, пока запрос о передаче документации не пришел. По дому, где уже провели собрание - нужно смотреть протокол, что Вы там понаписали. Без договоров ГЖИ просто не примет Ваши документы и не включит в реестр. Но, говоря откровенно, тот он Вам и не нужно такое счастье. Только штрафы вырастут. Я бы в таком случае не поскупилась и не поленилась: разослала бы или под роспись вручила договора и ждала.
Ваш случай не уникален. Если Вы не боитесь потерять жилфонд, то и работайте на здоровье. но есть есть опасность, что кто-то может его отжать, то тогда нужно задумываться о приведении всего в соответствие.Хотя... это тоже не панацея. просто ваш жилфонд с такими договорами легче всего отобрать без шума и пыли, без судебной многомесячной возни.

Викторияqw
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 17 дек 2017, 09:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Управление или обслуживание ???

#6 Сообщение Викторияqw » 17 дек 2017, 14:02

Джули писал(а):
Викторияqw писал(а):Источник цитаты для нас выгоднее обслуживание чем управление.

я Вас очень хорошо понимаю, поскольку наше предприятие тоже на смешанных договорах работает уже давным давно. на все хотелки муниципалитета идти не советую: сначала уговорят, а потом сами будут Вам руки выкручивать. Мы уже наелись их "благими намерениями" вдоволь. Муниципалы Вас упрашивают потому, что каким образом правильно проводить конкурс они не знают в основном. А любой не правильно проведенный конкурс отменяется в два счета. Только единственное что я Вам рекомендую в таком случае: просматривайте инфу по конкурсам. А то мы прошляпили, администрация провела, а мы ни сном, ни духом, пока запрос о передаче документации не пришел. По дому, где уже провели собрание - нужно смотреть протокол, что Вы там понаписали. Без договоров ГЖИ просто не примет Ваши документы и не включит в реестр. Но, говоря откровенно, тот он Вам и не нужно такое счастье. Только штрафы вырастут. Я бы в таком случае не поскупилась и не поленилась: разослала бы или под роспись вручила договора и ждала.
Ваш случай не уникален. Если Вы не боитесь потерять жилфонд, то и работайте на здоровье. но есть есть опасность, что кто-то может его отжать, то тогда нужно задумываться о приведении всего в соответствие.Хотя... это тоже не панацея. просто ваш жилфонд с такими договорами легче всего отобрать без шума и пыли, без судебной многомесячной возни.

Отжать не получиться , т.к мы единственные в посёлке ) а муниципалитет проводил два раза конкурс : 1-ый раз мы не учавствовали , т.к не было денег на страховку , 2 - ой раз участвовали , но нашли кучу ошибок в конкурсе , собственников не оповестили как следуют, и начался бунт насчёт тарифа и что ком услуги будут у нас . мы вышли на встречу провели собрание , ну договор не подписали , гжи сказали нужен договор подписанный ! Ну а нам ходить стучать в двери где люди не хотят подписывать уже надоело ! Ходим два года просим . Так наш муниципалитет ещё и свой тариф не утвердили на содержание и текущий ремонт кв которые по договорам соц найма. Просим чтоб сделади ,чтоб у нас был обаснованый тариф,чтоб было на что сослаться, ну на встречу к нам не идут.Короче бардак.


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость