CRM-система для УК и ТСЖ

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
ОТС
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 12 мар 2019, 17:04

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП

#281 Сообщение ОТС » 12 мар 2019, 18:14

axx писал(а):подозреваю вы нам не коллега ;)
ссылаются правильно, нельзя жить в квартире расположенной в МКД и ничего не платить, это Вам в частный дом нужно перебираться


пусть не коллега ...
если знаете разжуйте за что я должен платить ?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7054
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4354 раза
Поблагодарили: 4015 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП

#282 Сообщение Ильич » 12 мар 2019, 19:07

За тепло в доме. На лестничной клетке, как минимум. Её какие-то дурачки отапливают, а некоторые умные халявщики хотят откосить.

axx
Ветеран
Сообщений: 582
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 15:06
Благодарил (а): 124 раза
Поблагодарили: 189 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП

#283 Сообщение axx » 12 мар 2019, 20:09

ОТС писал(а):пусть не коллега ...
если знаете разжуйте за что я должен платить ?

я же Вам ответил. другое дело что Вам ответ не нравится и выход тоже подсказал.
не знаю Ваш возраст и пол но для наглядности представьте - МКД это колхоз, армия, спортивная команда, банда и так далее... живя в МКД нельзя платить только за себя в том понимании как Вы это понимаете - моя квартира, а дальше и знать не знаю. Ваши лифты, лестницы, подвалы и т.п. Их надо отапливать, освещать и т.п. И самое главное - другого, более справедливого способа платить за МКД не существует. Вот представьте - все жильцы такие же как и Вы, установили поквартирку и хотят платить только за себя, как Вы это понимаете, а на вводе в дом, там где граница с РСО - общий прибор показал цифру, большую чем сумма всех жильцов (для простоты опустим воровство и так далее, даже в этом случае разница будет). Кто по Вашему должен эту разницу платить: РСО, которая не при чем и четко зафиксировала объем поставленного ресурса, УК, которая тоже не живет в Вашем доме или кто-то еще - предлагайте.
А в итоге - Вы 10 лет воровали у Ваших соседей, они платили за Вас эту разницу, теперь наконец приняли закон для таких как Вы и Вы опять ищите варианты как своровать?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21308
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5114 раза
Поблагодарили: 17078 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП

#284 Сообщение burmistr » 13 мар 2019, 02:46

ОТС писал(а): пусть не коллега ...
если знаете разжуйте за что я должен платить ?


За мир во всем мире.

Забанил...

talon
Бывалый
Сообщений: 404
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 28 раза
Поблагодарили: 37 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП

#285 Сообщение talon » 14 мар 2019, 11:57

есть нежилое мутное у нас, застройщик в посл месяц вывел его из подвала, огородив стеной, сделал вход отдельный. Затем оформил в собственность. С недавних пор (полгода как) новый собственник появился.
Никаких коммуникаций там нет.. ЗА отопление не начисляли, т.к. там батарей нет. Автономшик иными словами.
Так как в нашем доме есть общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее ОДПУ ТЭ), но не установлен ни один индивидуальный прибор учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) – расчет за отопление должен производится согласно принятым формулам 3 и 3(6) в приложении 2 ПП 354.
теперь будем начислять за часть грубо говоря что пошла на общедомовые нужды. Всем автономщикам теперь так.

Вопрос!!
Должен ли собственник заключать договор с РСО на тепловую энергию пошедшую на отопление гдето там в доме. не у него.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7054
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4354 раза
Поблагодарили: 4015 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП

#286 Сообщение Ильич » 14 мар 2019, 12:23

talon писал(а):Источник цитаты Должен ли собственник заключать договор с РСО на тепловую энергию пошедшую на отопление гдето там в доме. не у него.

ИМХО, вопрос имеет право на жизнь, а ответ - хз. Уже три недели назад из ПП 354 исчезло требование о "совокупном внесении" платы за отопление - индивидуальное и КР СОИ (или ОДН). Но точного определения КР СОИ и способа его начисления по отоплению и получателя, как мне кажется, нигде не прописали.
Я несколько дней назад обсуждал со своими ресурсниками точно этот вопрос. Они пока ничего не меняют. Начисляют по прямому договору нежилым по формулам, т.е. в вашем случае было бы - 0 + "псевдоКР СОИ".

talon
Бывалый
Сообщений: 404
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 28 раза
Поблагодарили: 37 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП

#287 Сообщение talon » 14 мар 2019, 12:37

у нас просто 6 нежилых и 5 из них платили нам за тепловую энергию, РСО негласно это устраивает вроде как на текущий момент. Собственников нежилья тоже. Как только они заключают договор с РСО мы им начислять перестанем.
Так вот это 6 помещение мутное.. как бы начали выставлять собственнику тоже. Как бы она не пошла жаловаться куда.
Вот и интересует вопрос как да что.
если что перед гжи отбрехиваться придется что это КРСОИ на отопление и по ним оплата нам идет.

Кстати вопрос в платежках можно в таких случаях разбивать одну строчку отопления на две, обозвав их как
-отопление и -отопление мест общего пользование.
насколько это корректно?!

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7054
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4354 раза
Поблагодарили: 4015 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП

#288 Сообщение Ильич » 14 мар 2019, 13:39

talon писал(а):Источник цитаты насколько это корректно?!

ИМХО, пока такое разделение на уровне НПА не узаконено. Надо, чтобы ЖИЛИЩНАЯ услуга КР СОИ отопления нашла своё отражение и формулу для расчёта. Ничего не нашло отражения в ПП 124.
Для других ресурсов, например ХВС, см. https://www.garant.ru/news/1209544/
А для отопления я бы пока не рискнул. Пока ещё в ВСЯ плата за отопление включена в ПП 354. Слагаемые разделены, но плата пока едина.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7054
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4354 раза
Поблагодарили: 4015 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП

#289 Сообщение Ильич » 14 мар 2019, 17:11

Ха...
Авторы ПП 354 облажались, ссылаясь в формуле 6 корректировки платы за отопление при использовании распределителей Приложения 2 на НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ пункт 53 основного текста ПП; "Консультант" и я (скромно?) это заметили, а "Гарант" - нет.

Борма
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 18 янв 2019, 07:08
Откуда: Мурманская область
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 8 раза

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП

#290 Сообщение Борма » 15 мар 2019, 17:26

Вспоминаем Постановление КС РФ от 10 июля 2018 года N 30-П, принятое в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца в части использования ИПУ отопления.
Этот гражданин пошел за пересмотром, как и ожидалось.
Результат таков: "Определением суда общей юрисдикции ранее принятое в отношении С.Н. Деминца судебное постановление было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, однако в удовлетворении его требования о перерасчете платы за отопление с учетом показаний индивидуального и общедомового приборов учета тепловой энергии было отказано на том основании, что при пересмотре дела был установлен факт расположения принадлежащего заявителю жилого помещения в многоквартирном доме, в котором коммунальная услуга, в том числе по отоплению, предоставляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответственно порядок расчета платы за указанную услугу осуществляется в соответствии с положениями пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые не соответствующими Конституции Российской Федерации Конституционным Судом Российской Федерации признаны не были."
Далее он опять пошел в КС РФ и вот результат.
KSRFDecision388853.pdf
(175.8 KiB) Загружено 68 раз


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей