CRM-система для УК и ТСЖ

Проект поправок от Минстроя по КРСОИ

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20860
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16722 раза

Проект поправок от Минстроя по КРСОИ

#1 Сообщение burmistr » 22 июн 2017, 21:29

Коллеги, привет.

Вот тут http://regulation.gov.ru/projects#npa=65829 Минстрой начал обсуждение проекта поправок в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ по КРСОИ.

Срок обсуждения до 19 июля 2017 года.

Итак, пробежался глазами по документу (он ниже):



Что имеем по КРСОИ:

1) Наконец определились какую площадь брать при расчете КРСОИ по э/э - это будет площадь ВСЕХ помещений по ст.36 ЖК РФ, относящихся к местам общего пользования, а не только подъезды. То есть по сути вопрос брать ли чердаки и подвалы в расчет отпадает.

2) Если ОСС решило платить КРСОИ по среднегодовому - то КРСОИ будет считаться аналогично теплу по 1/12. Год считаем по средней за прошлый год и не позднее 01 июля делаем корректировку. Сверхнорматив повисает на УК (ТСЖ).

3) Если ОСС решило платить КРСОИ по факту - каждый месяц считаем по факту и ВЕСЬ объем распределяется на жителей. Если КРСОИ получится минусовым - то минус учитывается в следующем месяце.

4) Нигде ни слова не говорится о том, что размер КРСОИ надо утверждать на ОСС.

В случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержанииобщего имущества в многоквартирном доме, в связи с установлением (изменением) органами государственной власти субъектов Российской Федерации тарифов на коммунальные ресурсы и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном дома принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.»;


То есть если кто наслушался семинаров АКАТО и мисьё Кокина и утвердил размер платы на КРСОИ на ОСС, то считайте, что вы лоханулись и Кокин вам весь гемрррой компенсирует. trup

5) Если накосячили в КРСОИ, то выплачиваете штраф в 50% от суммы превышения (аналогично коммуналке).

Проанализирую всё это еще раз и потом выложу на форуме письмо в Минстрой (там есть что поправить).

А пока наслаждайтесь))))

P/S Ну и мы запилили новый ролик про журналиЗдов и экспертов в ЖКХ viewtopic.php?f=152&t=7129

Буду рад комментам...

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1459
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 892 раза
Поблагодарили: 817 раза

Проект поправок от Минстроя по КРСОИ

#2 Сообщение Юлия Т. » 22 июн 2017, 21:36

Что дает термин "Использование"? Для УК это плюс?
Выделение строки "Штраф" в отдельную позицию в квитанции надо будет обсудить с нашим программистом.
А по формулам надо еще читать, чую, что ПО надо будет полностью перелопачивать под эти отдельные строки по кр на сои...

Anna 31
Ветеран
Сообщений: 605
Возраст: 35
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 14:33
Откуда: Белый град
Благодарил (а): 829 раза
Поблагодарили: 179 раза

Проект поправок от Минстроя по КРСОИ

#3 Сообщение Anna 31 » 22 июн 2017, 21:50

Чтиво на вечер))

Спасибо

Аватар пользователя
m6yx
Стажер
Сообщений: 131
Возраст: 38
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 11:54
Благодарил (а): 157 раза
Поблагодарили: 126 раза

Проект поправок от Минстроя по КРСОИ

#4 Сообщение m6yx » 22 июн 2017, 21:52

По сути, оставили, нам жуликам, возможность для маневра внутри крсои

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4118
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6172 раза
Поблагодарили: 5163 раза

Проект поправок от Минстроя по КРСОИ

#5 Сообщение Rembo » 22 июн 2017, 22:10

burmistr писал(а):Источник цитаты То есть если кто наслушался семинаров АКАТО и мисьё Кокина и утвердил размер платы на КРСОИ на ОСС, то считайте, что вы лоханулись и Кокин вам весь гемрррой компенсирует.

А еще у них на семинаре молодая красавица из Минстроя подтверждала, Кокин-Акатовскую идеологию :) Вспоминаю, с Воль де Маром обсматривали девицу, с выключенным звуком :)

Аватар пользователя
skad888
Ветеран
Сообщений: 624
Зарегистрирован: 23 май 2016, 20:07
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 356 раза

Проект поправок от Минстроя по КРСОИ

#6 Сообщение skad888 » 22 июн 2017, 22:16

КРСОИ по стокам убрали! у нас только нормативы приняли.... 1 месяц успели только начислить ))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20860
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16722 раза

Проект поправок от Минстроя по КРСОИ

#7 Сообщение burmistr » 22 июн 2017, 22:24

skad888 писал(а):КРСОИ по стокам убрали! у нас только нормативы приняли.... 1 месяц успели только начислить ))

Это проект. РСО против того, чтоб убрали... Не бояться - еще можно поправить

pvya
Стажер
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 02 ноя 2016, 19:26
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 15 раза

Проект поправок от Минстроя по КРСОИ

#8 Сообщение pvya » 23 июн 2017, 00:06

Юлия Т. писал(а):Что дает термин "Использование"? Для УК это плюс?
...

Понять бы смысл нового названия Правил №306 с этим словом:
…в целях использования (общего имущества управляющими компаниями и ТСЖ) и содержания общего имущества (управляющими компаниями и ТСЖ) в многоквартирном доме?
или
…в целях использования (коммунальных ресурсов управляющими компаниями и ТСЖ) и содержания общего имущества ( управляющими компаниями и ТСЖ) в многоквартирном доме?
или
…в целях использования (общего имущества собственниками) и содержания общего имущества (управляющими компаниями и ТСЖ) в многоквартирном доме?

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1001
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 351 раза
Поблагодарили: 337 раза

Проект поправок от Минстроя по КРСОИ

#9 Сообщение ДонКихот » 23 июн 2017, 00:36

Мне жаль придуманную только полгода назад аббревиатуру "КРСОИ".
Теперь будет "КРИСОИ".

Аватар пользователя
Borrowed
Активист
Сообщений: 299
Зарегистрирован: 05 янв 2017, 05:34
Благодарил (а): 115 раза
Поблагодарили: 221 раза

Проект поправок от Минстроя по КРСОИ

#10 Сообщение Borrowed » 23 июн 2017, 01:16

ДонКихот писал(а):Источник цитаты КРСОИ

Похоже кроме меня такую аббревиатуру никто не использовал...

burmistr писал(а):Источник цитаты 3) Если ОСС решило платить КРСОИ по факту -

и при условии, что перечень выполняемых работ превышает минимальный.

Итого, мое мнение.
1.Расчет по умолчанию по нормативу КРС (КРИС) - п.2.1. При наличии ОДПУ, сверхнорматив остается на УО - формула 3.
2.С АСУ смысл понятен, но формула, описание составляющих, не корректное. Из описания формулы 2.2. получается, что V(АСУ) это сумма показаний ИПУ и коммунальных ресурсов в целях..., то есть по сути показания ОДПУ. Таким образом, распределяется не разница показаний ОДПУ и ИПУ, а их сумма. Ошибка.
3.ОСС решило КРС использовать среднее за прошлый год, сверхнорматив остается на УО - формула 3.
4.Перечень превышает Минимальный + ОСС - тогда разница между ОДПУ и ИПУ распределяется на всех.

skad888 писал(а):Источник цитаты КРСОИ по стокам убрали! у нас только нормативы приняли.... 1 месяц успели только начислить ))

В постановление Правительства РФ от 14.02.2012 №124 в части отведения сточных вод в целях.... изменения не вносятся, то есть УО будут платить за сточные воды, а потребитель нет.


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей