CRM-система для УК и ТСЖ

Изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
Инквизитор
Стажер
Сообщений: 80
Зарегистрирован: 03 мар 2018, 13:59
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 34 раза

Изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий

#11 Сообщение Инквизитор » 02 апр 2018, 10:33

Блин, не успели нашему ГЖНу объяснить старый приказ, вышел новый, ладно, начнем заново dash2

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 906
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 404 раза
Поблагодарили: 511 раза

Изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий

#12 Сообщение АРоманов » 02 апр 2018, 10:37

или копия договора управления, заключенного с застройщиком в случаях, предусмотренных частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;


наконец то поставили точку в правовой неопределенности периода управления по договору с застройщиком, когда ты вроде как занимаешься лицензируемой деятельностью, а лицензию (внос в реестр) получить не можешь, так как докУмента - основания внесения в реестр из перечисленных в приказе физически не имеешь.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 849
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 364 раза

Изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий

#13 Сообщение Саныч » 02 апр 2018, 10:39

Baikal писал(а):учитывая, что основным - всеми признанным признаком ничтожности собрания - это отсуттвия кворума, то думаю тут есть возможность службы проверить.

Да счас.. Ага..
Возьмем типовую ситуацию. Из моего опыта в любой советской девятиэтажке в каждой квартире несколько (2,5 примерно) собственников.
В 4 подъездах (берем маленькую), условно, 140 квартир. В каждой по 2,5 собственника. Итого 350.
Кворум дают 180. Работникам ГЖН больше нечем заняться, как пересчитывать ручками с калькулятором площадь в 180 решениях. Правильно ли там инициаторы площади указали :D ... А уж если по разным вопросам процент голосов различается :D :D ....

Джули
Ветеран
Сообщений: 2117
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1157 раза
Поблагодарили: 1101 раза

Изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий

#14 Сообщение Джули » 02 апр 2018, 10:46

А мне даже понравились изменения. Более стало детализировано, но только по ДУ, которые заключают ТСН (ТСЖ) с УК и регистрируют под шумок по этому приказу не расписали.
1. Теперь нужно прикладывать и решения, на что обычно забивали, делая по-быстрому протоколы.
2 теперь нужно прикладывать весь пакет документов при реорганизации. хоть убейте не понимаю зачем, ведь достаточно зайти на сайт налоговой и скачать последние сведения о контрагенте. Видно чтобы ГЖИ не заморачивалась, бедная.
3. Теперь прописали о протоколе ОМСУ, когда выходит всего одна УК. Раньше были проблемы и прокуратура трактовала как хотела эту ситуацию. Хорошо.
4. Прописали, что прикладывается копия ДУ, условия которого утверждены на ОСС. раньше просто прописывали в протоколе "утвердить ДУ", теперь же, чтобы не попасть под отказ, нужно будет прикладывать к протоколу сам шаблон ДУ, чтобы "согласовать условия". ну как бы многие и раньше так делали, а не заморачивались самые ленивые.
5. Теперь прописано условие подачи копии заявления при прекращении ДУ. Странно, сказали "а", так нужно было и "б" говорить, что мол и акт о передаче документации и всяких всякостей ОМСУ. Но не прописали. так что не понятно как относится с данному новшеству. но все равно не плохо.
6. По признакам ничтожности - тоже хорошо. А то иногда такие протоколы принесут...
7.Втюхали в основания для отказа отсутствие заявления о прекращении,расторжении ДУ. Это не есть хорошо. Я бы даже назвала - категорически плохо!! п/п"в" п.10 и п/п "В" п.15 не до конца урегулировали то, что Миньстрой хотел прописать. Если уж прописывали бы, так до конца. А то не понятно. Если заявления старой УК нет, то проводится проверка - и что??? то, что может для новой УК быть отказ - понятно. но если старая УК просто не хочет что-то писать и подавать? В общем, не дописали. Плохо
8. Еще п.5 п/п "б" хорош. теперь ГЖИ проверять должна не только заявление, но и документы. и если проверяет поверхностно (а в основном они там вообще их даже не просматривают, а проверяют наличие), то это уже их трудности. Я этим пунктом в лёт отбилась раньше от прокуратуры, которая закидывала мне неправильность составления протоколов, а теперь и подавно буду по этому пункту слать лесом всех!! ГЖИ проверила и несоответствий не выявила, досвидос. не нравиться - идите в суд.
9. Ну еще хочу отметить п. 14. Хорошо что прописали, но будет плохо для тех УК, которые профукали срок и подали поздно документы(особенно если в начале месяца). Поторопить теперь не получится. Но вот для организации учета - просто замечательно

В общем моя оценка данным изменениям - хорошо, что уже радует.

Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:
Саныч писал(а):Источник цитаты Работникам ГЖН больше нечем заняться

а это уже их половые трудности. если не проверили, а обязаны, то это же другая совсем лебединая песня начинается, когда они просыпаются года через два и начинают руки выкручивать, вместе с головой.

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 458
Возраст: 36
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 162 раза

Изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий

#15 Сообщение Ирина Ш. » 02 апр 2018, 10:54

Ну если начнут кворум считать - в 10-дневный срок нереально будет все проверить - при этом успеть заказать выписку на дом из ЕГРН для сверки прав собственников - будет постоянно куча ошибок со стороны ГЖИ. У нас ни разу при проведении проверки верно не посчитали - все вечно им кворума нет. Идем в суд - кворум есть.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2117
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1157 раза
Поблагодарили: 1101 раза

Изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий

#16 Сообщение Джули » 02 апр 2018, 11:05

Ирина Ш. писал(а):Источник цитаты все вечно им кворума нет. Идем в суд - кворум есть.

а потом убытки в размере не полученной прибыли за время судебного разбирательства не требовали? :D вот было бы лихо!!!

Леший
Ветеран
Сообщений: 2561
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1159 раза
Поблагодарили: 1595 раза

Изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий

#17 Сообщение Леший » 02 апр 2018, 11:37

Хоть ума хватила установить дату внесения в реестр 1 числа месяца. Не надо голову ломать с остатками месяца.

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 458
Возраст: 36
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 162 раза

Изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий

#18 Сообщение Ирина Ш. » 02 апр 2018, 11:51

Джули писал(а):
Ирина Ш. писал(а):Источник цитаты все вечно им кворума нет. Идем в суд - кворум есть.

а потом убытки в размере не полученной прибыли за время судебного разбирательства не требовали? :D вот было бы лихо!!!

Да нет - мы все свое получали с момента принятия решения собственников. Арбитраж в нашем регионе не смотрит на реестр лицензий - у нас считают переход к УК с того дня, когда довели решение до сведения предыдущей УК, а не с момента внесения в реестр.

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Джули писал(а):Источник цитаты а это уже их половые трудности. если не проверили, а обязаны, то это же другая совсем лебединая песня начинается, когда они просыпаются года через два и начинают руки выкручивать, вместе с головой.

Мне если честно больше нравится позиция, что признание ничтожным решения собственников - исключительное право судов. И право на обжалование только по ст. 46 ЖК РФ - у собственников. Не оспорили - ГЖИ не имеет права давать оценку законности или незаконности.

Аватар пользователя
франклин
Ветеран
Сообщений: 720
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 16:58
Откуда: с Луны свалился !!!
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 568 раза

Изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий

#19 Сообщение франклин » 02 апр 2018, 11:57

Это смотря какой инспектор ! У нас перечитывает кворум сидит, а так, они еще не успели выучить старый приказ, уже новый издали !

Саныч
Ветеран
Сообщений: 849
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 364 раза

Изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий

#20 Сообщение Саныч » 02 апр 2018, 12:06

Джули писал(а):а это уже их половые трудности. если не проверили, а обязаны, то это же другая совсем лебединая песня начинается, когда они просыпаются года через два и начинают руки выкручивать, вместе с головой.

1. Будут откладывать принятие решения под любым предлогом..
2. Что, через 2 года? ГЖН приходит к УК через 2 года и говорит, что протокол (об избрании) был неправильный? :D Т.е. признают, что два года назад приняли незаконное решение... :D


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей