CRM-система для УК и ТСЖ

Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией

Все вопросы, связанные с получением лицензии на управление МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 910 раза

Re: Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией

#51 Сообщение solo » 09 апр 2015, 04:10

burmistr писал(а):Давайте по аналогии (поправьте меня если я не прав).
Есть Газпром. Он продает Вам газ...

И тут бабах Бурмистр.ру присоединяет к себе Газпром (удачно прочитали семинары + прабабушка миллиардер в штатах померла)...

Потребители остаются, договора остаются, ничего перезаключать не надо...

В отношении МКД - главное чтоб УК2 имела лицензию...

Сами понимаете суды (особенно СОЮ) не аргумент, пока нет ВАС РФ (жаль, что он помер) или ВС РФ...

Практики сложившейся (читай однотипной нет), поэтому суд при правильных доводах может вынести совершенно иное решение по сравнению с приведенными выше...

присоединить то газпром ты можешь. только вот договор на транзит с тобой Украина не заключала, да и разрешение на землепользование ты не получал.
и придется тебе проводить ОСС по всем МКД подтверждая свою легитимность, идти в ГЖИ, вносить изменения в реестр домов находящихся в управлении, да и про ресурсников не забыть надо перезаключая договора.

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 102
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Re: Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией

#52 Сообщение хренвыговоришь » 09 апр 2015, 07:35

Признание, разжигание. Нафантазировали то. Я не говорю, что это невозможно, я говорю, что это не законно.
Это как мама подростку: "твои друзья с пятого этажа прыгнут - ты тоже прыгнешь?")) У нас вообще протоколы осс поддельные есть, тоже скажете, что разжигаю, если утверждаю, что это не соответствует закону?
кстати, на судебном, недели две назад, выяснилось, что мертвая бабушка была инициатором осс. встала, подписала протокол, и обратно легла. )

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 910 раза

Re: Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией

#53 Сообщение solo » 09 апр 2015, 09:16

хренвыговоришь писал(а):Признание, разжигание. Нафантазировали то. Я не говорю, что это невозможно, я говорю, что это не законно.
Это как мама подростку: "твои друзья с пятого этажа прыгнут - ты тоже прыгнешь?")) У нас вообще протоколы осс поддельные есть, тоже скажете, что разжигаю, если утверждаю, что это не соответствует закону?
кстати, на судебном, недели две назад, выяснилось, что мертвая бабушка была инициатором осс. встала, подписала протокол, и обратно легла. )

сплошь и рядом такое, что интересно ни как не удается поймать хулиганов кто этим зинаются, Ук то не причом, собственники такой протокол принесли

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Re: Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией

#54 Сообщение Злобный_Мыш » 09 апр 2015, 10:50

Взяли и загадили такую тему, пришлось отматывать 5 страниц разборок, прежде чем смог хоть что то прочитать по теме((... ладно не суть...

Знач как я вижу:

1. Создали мы новую УК, она пока без домов. Подаем заявку и получаем лицензию. До 1 мая уже однозначно не успеваем, но тем не менее у "свежей УК" шанс получить лицензию выше, чем у старой (инфы то много меньше раскрывать)... ТО есть по состоянию на 01 мая у нас одна УК ЕЩЕ не получила лицензию, а другая - УЖЕ не получила лицензию

2. Старая УК с 01 мая лишается права управления домами, так как у нее нет лицензии, следовательно дома переходят на конкурс. После проведенного конкурса - договор управления со ставрой УК будет считаться расторгнутым, а с с новой УК будет заключен на в виду победы в конкурсе. Так что дома перейдут не к новому юр. лицу, а к победителю по конкурсу.

Юра, я думаю что твоя схема была бы правильной и рабочей, если бы новая УК была бы зарегистрирована, получила лицензию и присоединила бы к себе старую ук (с внесением соответствующих изменений в ЕГРЮЛ) ДО 01 мая 2015 года.

А иначе...дома у старой управляйки заберут по конкурсу быстрее, чем новая успеет провести все вышеуказанные процедуры)

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией

#55 Сообщение Гость с Урала » 10 апр 2015, 13:27

burmistr писал(а):Давайте по аналогии (поправьте меня если я не прав).
Есть Газпром. Он продает Вам газ...
И тут бабах Бурмистр.ру присоединяет к себе Газпром (удачно прочитали семинары + прабабушка миллиардер в штатах померла)...
Потребители остаются, договора остаются, ничего перезаключать не надо...
В отношении МКД - главное чтоб УК2 имела лицензию...

Юра, у нас так-то "крепостное право" уже давно отменили и холопы с домами от одного барина к другому за долги не передаются! )))
Так что если будет смена Юр. лица (стороны по договору), то перезаключение договора потребуется однозначно! Просто если бы Ваш договор был публичным (в силу закона) то для перезаключения достаточно было бы направить оферту, но это не тот случай...
(Исключением будет только если стороны заранее оговорили данную ситуацию в договоре)

Аватар пользователя
Алексеич
Бывалый
Сообщений: 396
Возраст: 55
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 22:57
Откуда: Краснодарский край, ТУАПСЕ
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 151 раза

Re: Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией

#56 Сообщение Алексеич » 10 апр 2015, 17:36

Конфликт двух Кодексов! Куда же, куда к умным или к красивым??? ЖК данная ситуация не предусмотрена, а значит: что не запрещено Законом - разрешено! Ведь порядок организации, реорганизации и ликвидации обществ определён ГК РФ. Ведь деятельность по управлению недвижимостью не обязательно единственный или осоновной (ОКВЭД), общество может и поросятам художественную завивку делать и ОКВЭД будет основным! Поэтому реорганизация не запрещена! А вот когда уведомлять собственников заранее или по факту?

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 898
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 398 раза
Поблагодарили: 507 раза

Re: Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией

#57 Сообщение АРоманов » 15 апр 2015, 17:06

Я за точку зрения, что при правоприемстве передаются права и обязанности по договорам управления (грубо говоря "дома") по передаточному акту без необходимости проводить ОСС.

Расписывать долго и красиво не буду, точка зрения "на пальцах". Само решение собрания не создает прав и обязанностей. Это процедура принятия коллективного решения, конолидированного волеизъявления одной стороны взаимоотношений (массы собственников) по договору управления.
Если искать аналогии (для поиска судебной практики, если уж по ЖК нет), то это примерно как одобрение крупных сделок или иные процедуры обязательные перед заключением предусмотренного законом рода сделок.
Это коллективное волеизъявление нужно только для заключения ДУ, после чего у сторон и возникают прав и обязанности, которые передаются по универсальному правоприемству коль скоро обратного закон не запрещает.

Аватар пользователя
chist
Новичок
Сообщений: 47
Возраст: 35
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 13:32
Откуда: Новосибирск/Новокузнецк
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раза
Контактная информация:

Re: Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией

#58 Сообщение chist » 30 апр 2015, 12:16

А если ситуацию наоборот, когда в существующую УК вольётся новосозданная ОООшка с лицензией.
Тогда получается не дома достаются в наследство объединённой компании, а лицензия ;)

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 910 раза

Re: Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией

#59 Сообщение solo » 30 апр 2015, 13:21

chist писал(а):А если ситуацию наоборот, когда в существующую УК вольётся новосозданная ОООшка с лицензией.
Тогда получается не дома достаются в наследство объединённой компании, а лицензия ;)



внесение изменений в реестр домов находящихся в управлении кому и на основании чего делать будут?


пы.сы. завтра 1.05.2015
и сегодня ровно в полночь, с двенадцатым ударом часов, договора управления с неотлицензированными УК превратятся в бумажки. :ugeek:

Аватар пользователя
chist
Новичок
Сообщений: 47
Возраст: 35
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 13:32
Откуда: Новосибирск/Новокузнецк
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раза
Контактная информация:

Re: Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией

#60 Сообщение chist » 14 май 2015, 03:53

solo писал(а):
chist писал(а):А если ситуацию наоборот, когда в существующую УК вольётся новосозданная ОООшка с лицензией.
Тогда получается не дома достаются в наследство объединённой компании, а лицензия ;)



внесение изменений в реестр домов находящихся в управлении кому и на основании чего делать будут?


пы.сы. завтра 1.05.2015
и сегодня ровно в полночь, с двенадцатым ударом часов, договора управления с неотлицензированными УК превратятся в бумажки. :ugeek:


Уведомление в ГЖИ, что дескать ребята радуйтесь, прошло слияние, так шта теперь УК 2 с лицензией называется УК 1 (пишем заявление о внесении изменений в лицензию + оплачиваем госпошлину) и просим включить в реестр лицензий наши домики )


Вернуться в «ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость