CRM-система для УК и ТСЖ

Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.

Все вопросы, связанные с получением лицензии на управление МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.

#1 Сообщение Elenata » 05 июн 2015, 15:58

Челябинская область и Свердловская область выдвинули аналогичные требования для внесения изменений в реестр лицензий. Полагаю их незаконными и нарушающими антимонопольное законодательство.
Размышляю куда жалобу писать в ФАС ,или Минстрой. Жду вашего мнения, коллеги.

Требования ГЖИ для внесения нового дома в реестр следующие: :shock:




Управляющим организациям!

Согласно 198 статье Жилищного кодекса Российской Федерации,

в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Заявление о включении (исключении) домов из реестра лицензий Челябинской области предоставляется в Главное управление по установленной форме.

Сведения об управдении МКД в реестре лицензий.

Уважаемый лицензиат!



Чтобы начать управлять домом, управляющая организация должна соответствовать следующим требованиям:

1. Наличие лицензии.

2. Наличие решения собственников о выборе способа управления.

3. Наличие не менее 50% заключенных договоров управления с собственниками.

4. Наличие раскрытых данных управляющей компании о заключении договора управления на сайте www.reformagkh.ru и на собственном сайте.

5. Направление заявления в Главное управление о включении домов в реестр (форма).

К заявлению о включении (исключении) домов из реестра лицензий Челябинской области необходимо предоставить заверенные должным образом копии следующих документов:

1) технический паспорт многоквартирного дома

2) уведомление о проведении очного и заочного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме по вопросу принятия решения о выборе управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом, утверждения условий этого договора, установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно перечня работ и услуг по договору управления;

3) решение общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома о порядке (способе) уведомления собственников о проведении общего собрания и о решениях, принятых общим собранием;

4) документы, подтверждающие (вручение) направление уведомлений (сообщений) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) листы голосования (решения/бюллетени) каждого собственника, принявшего участие в голосовании;

6) доверенность на предоставление интересов от собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании;

7) актуальный на момент проведения собрания список собственников помещений данного дома с указанием сведений об имеющихся в собственности помещениях и о доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (свидетельства о праве собственности);

8) свидетельство о праве собственности инициатора собрания;

9) решения, принятые собственниками по вопросу выбора управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом, утверждения условий этого договора, установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно перечня работ и услуг по договору управления (протокол общих собраний);

10) доказательства уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о принятых решениях;

11) реестр заключенных договоров управления не менее, чем с 50% собственников. При этом в реестре заключенных договоров должна быть отображена следующая информация: номер помещения; фамилия, имя, отчество собственника помещения или наименование юридического лица; данные свидетельства о регистрации права собственности на помещение, площадь помещения. Реестр заключенных договоров должен быть подписан законным представителем Вашей управляющей компании и скреплен печатью.

12) приказ назначение на должность лица, имеющего квалификационный аттестат.

Если управляющая организация вносит изменения в перечень управляемых многоквартирных домов ввиду заключения договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, управляющая организация направляет в адрес Управления:

1) копию протокола конкурса;

2) реестр заключенных договоров управления не менее, чем с 50% собственников. При этом в реестре заключенных договоров должна быть отображена следующая информация: номер помещения; фамилия, имя, отчество собственника помещения или наименование юридического лица; данные свидетельства о регистрации права собственности на помещение, площадь помещения.



Обращаем Ваше внимание, что при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме протокола общего собрания, по которому организация определена в качестве управляющей организации данным многоквартирным домом, Вам надлежит получить от собственников копии всех необходимых документов, указанных выше.

На основании вышеуказанных документов, многоквартирный дом будет внесен в перечень домов, находящихся в управлении Вашей организации и размещен в реестре лицензий Челябинской области.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 910 раза

Re: Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.

#2 Сообщение solo » 05 июн 2015, 16:23

жэсть :shock:

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.

#3 Сообщение burmistr » 05 июн 2015, 16:37

Elenata писал(а):3. Наличие не менее 50% заключенных договоров управления с собственниками.


Это откуда???

Elenata писал(а):1) технический паспорт многоквартирного дома


Лишнее, так как УК приступитк управлению МКД не ранее 3-х дней с момента внесения в реестр, а значит и техдокументацию начнет собирать с этого времени...

Elenata писал(а):5) листы голосования (решения/бюллетени) каждого собственника, принявшего участие в голосовании;


152-ФЗ так не думает...

Elenata писал(а):7) актуальный на момент проведения собрания список собственников помещений данного дома с указанием сведений об имеющихся в собственности помещениях и о доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (свидетельства о праве собственности);


Сильно...

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Re: Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.

#4 Сообщение Elenata » 05 июн 2015, 18:32

Это усовершенствованный "мягкий вариант" . Плод 100 моих телефонных звонков начальнику лицензионного отдела. Первоночально требовали копии свидетельств на право собственно стиль всех собственников в доме.
Однако это не решает проблему с тем , что у нас не внесен в реестр дом , пришедший в Управление с 01 мая. Уведомили ГЖИ первый раз в первых числах мая. Второй 21 мая уже по форме .выложенной на сайте ГЖИ 19 мая в которой в качестве приложений значилИсь только договор и решение собрания.
А 27 мая они мне направили требование предрставить заявление по другой форме, с приложением документов, указанных выше. Дом в реестр не включен. Вот куда его теперь деть? Ук в которой он был до 1 мая лицензию не получила.

Это только мне кажется ,что норма ст 198 ЖК императивная и включене сведений в реестр в трехдневный срок не право а обязанность ГЖИ субъекта?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.

#5 Сообщение Uganda » 05 июн 2015, 18:57

Вам не кажется, коллега. Поддерживаю Вашу позицию.
И Вы не одиноки в возмущении; мне известно о таких же примерно "хотелках" в Сибири.
А насчёт жалобы.... по мне, так лучше прокурору.

Vizier
Новичок
Сообщений: 4
Возраст: 33
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 06:46

Re: Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.

#6 Сообщение Vizier » 09 июн 2015, 22:48

Всё что предписано законом выполнили - уведомили ГЖИ в установленный срок. А после практически 2-х месяцев получили ответ на наше уведомление.
Будем писать в Минстрой РФ для получения разъяснений.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.

#7 Сообщение burmistr » 09 июн 2015, 23:12

Vizier писал(а):Всё что предписано законом выполнили - уведомили ГЖИ в установленный срок. А после практически 2-х месяцев получили ответ на наше уведомление.
Будем писать в Минстрой РФ для получения разъяснений.

О чем уведомили и о чем ответ?

Vizier
Новичок
Сообщений: 4
Возраст: 33
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 06:46

Re: Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.

#8 Сообщение Vizier » 10 июн 2015, 06:37

Уведомили о заключенных договорах управления, а ответ тот что в первом посте.

Zaha
Новичок
Сообщений: 38
Возраст: 30
Зарегистрирован: 12 дек 2016, 10:01
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 4 раза

Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.

#9 Сообщение Zaha » 10 янв 2017, 21:30

Позволю себе понять тему, законодательство не поменялось? А то на днях решили затребовать подписанные договора более 50%. Насколько законно в данный момент?

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 692
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 287 раза
Поблагодарили: 304 раза

Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.

#10 Сообщение Элина » 10 янв 2017, 22:02

Zaha писал(а):Позволю себе понять тему, законодательство не поменялось?

Конечно, изменилось с выходом приказа Минстроя 938/пр
Тема здесь viewtopic.php?t=4416#p71831


Вернуться в «ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость