CRM-система для УК и ТСЖ

Законно ли выставить Услугу Управления за период управления без лицензии?

Все вопросы, связанные с получением лицензии на управление МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
k0sten
Бывалый
Сообщений: 354
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 13:49
Откуда: г. Ставрополь
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 35 раза

Законно ли выставить Услугу Управления за период управления без лицензии?

#1 Сообщение k0sten » 03 фев 2016, 10:25

Приветствую! Если вопрос уже обсуждался, то дайте пожалуйста ссылку, так как я ответа не нашел. Лицензию на УК нам сразу не выдали и поэтому один месяц с 1 мая мы управляли без нее. Получили только со второй попытки в июне 2015 г. Обслуживали этот месяц точно также как и до и после этого месяца, вот только возник вопрос можно ли за этот месяц выставить собственникам оплату по статье "Услуга управления домом"? Суммы очень значительные примерно за 300 домов, чем нам грозит подобное выставление? Думаю, если жилищка выставит штраф, то может это не так страшно в масштабах общего убытка (если вообще УУ не выставлять). Может ли прокуратура нас нагнуть и чем мы рискуем тогда? Заранее благодарю.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19703
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4569 раза
Поблагодарили: 15406 раза

Законно ли выставить Услугу Управления за период управления без лицензии?

#2 Сообщение burmistr » 03 фев 2016, 10:30

А не управляли в переходный период? То есть дома раньше были ваши, потом месяц без лицензии и опять ваши?

Аватар пользователя
k0sten
Бывалый
Сообщений: 354
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 13:49
Откуда: г. Ставрополь
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 35 раза

Законно ли выставить Услугу Управления за период управления без лицензии?

#3 Сообщение k0sten » 03 фев 2016, 11:35

burmistr писал(а):А не управляли в переходный период? То есть дома раньше были ваши, потом месяц без лицензии и опять ваши?

Управляли как обычно, т.е. этот месяц май управляли в полном объеме. Выставили за все услуги "Содержания и техобслуживания", вопрос только в УУ(Услуге управления). Дома были наши, потом месяц наши, но у нас нет лицензии, потом есть лицензия и дома снова наши с лицензией.
Последний раз редактировалось k0sten 03 фев 2016, 11:44, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19703
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4569 раза
Поблагодарили: 15406 раза

Законно ли выставить Услугу Управления за период управления без лицензии?

#4 Сообщение burmistr » 03 фев 2016, 11:42

Ну тут то речь идет не только о плате за управление, а о самом управлении без лицензии и значит правомерности начисления всей суммы.

Чибисята криворукие всех подставили просто не прописав переходный период.

Я бы выставил. Вопрос в применении срока исковой к данному "нарушению". В течение какого срока может наехать ГЖИ...

Аватар пользователя
k0sten
Бывалый
Сообщений: 354
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 13:49
Откуда: г. Ставрополь
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 35 раза

Законно ли выставить Услугу Управления за период управления без лицензии?

#5 Сообщение k0sten » 03 фев 2016, 11:52

burmistr писал(а):Источник цитаты Я бы выставил. Вопрос в применении срока исковой к данному "нарушению". В течение какого срока может наехать ГЖИ...

Так, а что нам грозит за управление без лицензии, штраф ГЖИ и/или прокуратура вообще может признать начисления незаконными и вообще заставить нас вернуть и всю сумму домам за "Содержание и техобслуживание"? Несмотря на то, что все свои затраты на содержание мы подтвердим актами подрядчиков, частично подписанных председателями совета дома (старшими). Если штраф от ГЖИ то как он накладывается одной суммой или сколько домов столько сумм, и о каких суммах вообще речь?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19703
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4569 раза
Поблагодарили: 15406 раза

Законно ли выставить Услугу Управления за период управления без лицензии?

#6 Сообщение burmistr » 03 фев 2016, 11:54

k0sten писал(а):Источник цитаты Так, а что нам грозит за управление без лицензии, штраф ГЖИ и/или прокуратура вообще может признать начисления незаконными и вообще заставить нас вернуть и всю сумму домам за "Содержание и техобслуживание"?


Ну тут много вариантов - писать в открытом доступе не буду.

ЕвгФед
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 14:59

Законно ли выставить Услугу Управления за период управления без лицензии?

#7 Сообщение ЕвгФед » 08 фев 2016, 16:54

88q Добрый день! Меня зовут Евгения, я новичок в вопросах учета Управляющей компании! Подскажите, пожалуйста, что делать с 26 счетом (расходы УК), который накопился до 22.12.2015г.(22.12.2015г. дата договора Управления МКД, акты-приемки передачи тоже начались с 22.12.2015г.) и после с расходами на сч.26 - его накручивать в себестоимость!? У нас уже появилась облагаемая и необлагаемая деятельность в декабре 2015г.!
Расходы сч.26:
- ЗП+ страх.взносы Директор, Гл.бухгалтер
- расходы на программное обеспечение 1С
- материальные расходы
Как правильно распределить сч.26, так как от этого будет зависеть налогооблагаемая база для исчисления НДС ?! Помогите разобраться, пожалуйста!

den_graf
Бывалый
Сообщений: 329
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 167 раза

Законно ли выставить Услугу Управления за период управления без лицензии?

#8 Сообщение den_graf » 08 фев 2016, 17:06

k0sten писал(а):
burmistr писал(а):Источник цитаты Я бы выставил. Вопрос в применении срока исковой к данному "нарушению". В течение какого срока может наехать ГЖИ...

Так, а что нам грозит за управление без лицензии, штраф ГЖИ и/или прокуратура вообще может признать начисления незаконными и вообще заставить нас вернуть и всю сумму домам за "Содержание и техобслуживание"? Несмотря на то, что все свои затраты на содержание мы подтвердим актами подрядчиков, частично подписанных председателями совета дома (старшими). Если штраф от ГЖИ то как он накладывается одной суммой или сколько домов столько сумм, и о каких суммах вообще речь?


..законно...как аналогия п.3 ст.198 ЖК РФ
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 8855373263
3. Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.


Вернуться в «ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей