CRM-система для УК и ТСЖ

Квалификация рисков - занимательно.

Рассмотрение спорных ситуаций по отзыву лицензии на управление МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4307
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 908 раза
Поблагодарили: 2529 раза
Контактная информация:

Квалификация рисков - занимательно.

#1 Сообщение Егор » 17 дек 2014, 01:25


Патракеев Алексей Генеральный директор ООО «Корпорация ЖКХ»
Квалификация рисков отказа в выдаче лицензии (с)

Для специалистов УК, считаю данный текст к прочтению обязательным, не смотря на много букв. По сути данный текст является неплохим руководством по самостоятельному аудиту правильного построения работы организации в части дальнейшего удержания лицензии. Автор раскрывает очень сходные подходы, с теми, что разделяют многие читатели форума. Именно алгоритмизация работы УК в своё время заставила меня реализовывать эти алгоритмы в виде программного продукта СуперМКД. Приятно, что не только практики это видят, но и теоретики.

P.S. Это не значит, что я согласен со всем, что тут написано, но авторский текст руками не трогал.
P.S.S. Автор через какое то время присоединится к обсуждению, если к теме будет интерес.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1719
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#2 Сообщение OE77OE » 17 дек 2014, 02:02

очень трудно воспринимается текст...тяжелый документ
про план работ и его выполнение не очень понятно (мне по крайней мере), в свете грядущих изменений
есть перечень (в том числе и минимальный)+периодичность выполнения
ну и да, без Актов, подписанных собственниками никуда...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16652 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#3 Сообщение burmistr » 17 дек 2014, 05:18

Прочитал... Правильно во многом...

Мой вывод - если Андрей Чибис будет и дальше беспределить и в нормативке и в отношении к УК лицензия останется только у Газпрома...

ПыСы: Такой объем информации удобнее давать в графическом виде...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3493 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#4 Сообщение Ялиса » 17 дек 2014, 06:38

Оч хор. Егор,спасибо. Села писать положение о внутреннем контроле. Чего нибыдь из статьи подтяну.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4307
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 908 раза
Поблагодарили: 2529 раза
Контактная информация:

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#5 Сообщение Егор » 17 дек 2014, 22:32

Ялиса писал(а):Оч хор. Егор,спасибо. Села писать положение о внутреннем контроле. Чего нибыдь из статьи подтяну.

А посмотреть потом будет можно? Я даже подсказать если что думаю смогу, т.к организация его - как раз наша тема.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3493 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#6 Сообщение Ялиса » 18 дек 2014, 07:05

Егор, поделюсь, конечно, но пока нет энтузиазизма писать. Уговариваю себя уже неделю. ,на столе все лежит, смотрю,вздыхаю

Rapaska22
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 15 сен 2014, 10:10
Благодарил (а): 60 раза
Поблагодарили: 36 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#7 Сообщение Rapaska22 » 15 янв 2015, 18:55

Материал полезный спасибо большое автору!
Возник вопрос касательно рисков не выдачи лицензии по 731 ПП.. на сегодняшний день, после вступления в силу 988 ПП у УК отпала необходимость опубликовывать планы восстановительного и текущего ремонта в буквальном смысле этого слова. в п "г" ст. 3 ПП 988 речь идет о текущих выполняемых работах и услугах. Так если мы сегодня подадим документы на получение лицензии, то планы работ на 2015 год размещать уже не нужно, так выходит? и в проектах форм минстроя тоже нет ничего о планах работ.

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#8 Сообщение Elenata » 15 янв 2015, 20:11

В конце так хочется добавить к комплекту документации комплект квалифицированных специалистов !
Последний раз редактировалось Elenata 16 янв 2015, 07:46, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Алексеич
Бывалый
Сообщений: 396
Возраст: 55
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 22:57
Откуда: Краснодарский край, ТУАПСЕ
Благодарил (а): 182 раза
Поблагодарили: 151 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#9 Сообщение Алексеич » 15 янв 2015, 23:28

Очень хороший труд!!! Полезный!!! Не раскрыт ещё один риск - риск гибели УО после наложения штрафа на юрлицо! Какой чибис нарисовал такие цифры? организационные мероприятия по устранению (минимизации) рисков гибели управляющих организаций от непомерного штрафа создание УО с минимальной составляющей в структуре тарифа на управление в 10 раз превышающей штраф налагаемый на юр.лицо. 250000 х 10 х 4 = 10 млн. наших отечественных рублей д.б. валовый доход управляшки в месяц. Штраф то можно платить только с услуги управления!

Аватар пользователя
Алексеич
Бывалый
Сообщений: 396
Возраст: 55
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 22:57
Откуда: Краснодарский край, ТУАПСЕ
Благодарил (а): 182 раза
Поблагодарили: 151 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#10 Сообщение Алексеич » 15 янв 2015, 23:57

Может и преувеличил немного! :roll: но 2,5 лимончика надо иметь!


Вернуться в «ОТЗЫВ ЛИЦЕНЗИИ НА УПРАВЛЕНИЕ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость