CRM-система для УК и ТСЖ

Капитальный ремонт - тонкости

Сообщение
Автор
epjakva
Стажер
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 28 дек 2015, 08:33
Откуда: Сортавала
Поблагодарили: 4 раза

Капитальный ремонт - тонкости

#31 Сообщение epjakva » 08 окт 2018, 12:02

Так все-таки нужно указывать конкретную цифру, или можно сослаться на постановление Правительства РК об утверждении предельно допустимой стоимости работ и услуг.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2806
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 757 раза
Поблагодарили: 1289 раза

Капитальный ремонт - тонкости

#32 Сообщение Ирина В. » 08 окт 2018, 13:07

epjakva писал(а):Так все-таки нужно указывать конкретную цифру, или можно сослаться на постановление Правительства РК об утверждении предельно допустимой стоимости работ и услуг.

Нужно! Я капиталила крышу, знаю, что приблизительно 1 600 000 - 1 700 000 рэ выйдет, в протоколе написала 2 000 000рэ, мало ли какой нюанс выплывет, эту сумму банк у себя отмечает, что больше низяя. Дальше смета на сумму не превышающую ту, что указана в протоколе и 30% подрядчику, далее акты выполненных работ и по ним оплата подрядчику.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7206
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4448 раза
Поблагодарили: 4065 раза

Капитальный ремонт - тонкости

#33 Сообщение Ильич » 08 окт 2018, 14:30

epjakva писал(а):Так все-таки нужно указывать конкретную цифру, или можно сослаться на постановление Правительства РК об утверждении предельно допустимой стоимости работ и услуг.

Конкретная цифра не нужна ни по ЖК, ни по опыту многих договоров многих организаций, ни по здравому смыслу.
Ещё нюанс: некоторое завышение цифры в договоре (запас на непредвиденные работы), а потом неполное актирование (всё по-честному, всё по факту) облегчает возможность увеличить аванс. А без этого (при дорогих материалах) для многих подрядчиков возникают сложности. 30% даже для богатых организаций - маловато. А кредитоваться - увеличивать стоимость работ.

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 737
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 96 раза
Поблагодарили: 250 раза

Капитальный ремонт - тонкости

#34 Сообщение Анимаиса » 08 окт 2018, 15:05

Очень проблематично проводить кап.ремонт бойлеров на ГВС. Пример. Нужно по кап.ремонту заменить вышедший из строя бойлер. Стоимость самого бойлера ~80% от суммы договора. Ни один подрядчик не желает работать без оплаты ему стоимости бойлера. Сами купить бойлер не можем. Предметом кап.ремонта не может быть договор купли-продажи.... и т.д. и т.п.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1304
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 203 раза
Поблагодарили: 655 раза

Капитальный ремонт - тонкости

#35 Сообщение о-хо-хо » 08 окт 2018, 22:19

Анимаиса писал(а):Очень проблематично проводить кап.ремонт бойлеров на ГВС. Пример. Нужно по кап.ремонту заменить вышедший из строя бойлер. Стоимость самого бойлера ~80% от суммы договора. Ни один подрядчик не желает работать без оплаты ему стоимости бойлера. Сами купить бойлер не можем. Предметом кап.ремонта не может быть договор купли-продажи.... и т.д. и т.п.


Выкручивайтесь с подрядчиком через "обеспечительный платеж": загоняете ему сумму со своего счета с такой формулировкой, он меняет бойлер, потом актируете, оплачиваете из ФКР, он Вам возвращает обеспечительный платеж.

Аватар пользователя
Артём888
Активист
Сообщений: 160
Зарегистрирован: 23 авг 2017, 08:57
Благодарил (а): 55 раза
Поблагодарили: 12 раза

Капитальный ремонт - тонкости

#36 Сообщение Артём888 » 22 янв 2019, 07:34

Здравствуйте! Такой вопрос, вчера, кто-то из одной компании сказал нашему начальству следующее: Вышло постановление о работах по капитальному ремонту, и, мол, в этом постановлении отменены некоторые виды работ, в том числе на 9-ти этажные дома нет в перечне работ ремонта отмостки....на вопрос: Что за постановление такое, сказали: ищите. Подскажите, может кто-то видел такое???....просто у нас на весну этого года запланирован ремонт отмостки нескольких 9-ти этажных домов....

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 504
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 47 раза
Поблагодарили: 185 раза

Капитальный ремонт - тонкости

#37 Сообщение Игры разума » 22 янв 2019, 07:47

Артём888 писал(а):Здравствуйте! Такой вопрос, вчера, кто-то из одной компании сказал нашему начальству следующее: Вышло постановление о работах по капитальному ремонту, и, мол, в этом постановлении отменены некоторые виды работ, в том числе на 9-ти этажные дома нет в перечне работ ремонта отмостки....на вопрос: Что за постановление такое, сказали: ищите. Подскажите, может кто-то видел такое???....просто у нас на весну этого года запланирован ремонт отмостки нескольких 9-ти этажных домов....
Это постановление, это программа капитального ремонта Вашей области. Смотрите ее.


Вернуться в «ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей