CRM-система для УК и ТСЖ

ответственность УК во время проведения капремонта

Сообщение
Автор
УК ЖУ-1
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 09:04
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 1 раз

ответственность УК во время проведения капремонта

#1 Сообщение УК ЖУ-1 » 18 май 2017, 11:01

Во время проведения капитального ремонта кровли обрушилось перекрытие прямо в квартиру жильцу (Благо никого не убило!). Теперь всё сваливают на УК, на ненадлежащее содержание кровли по 170-му и т.д. Заставляют расселять жильцов верхних этажей, проводить экспертизу и прочее. Какую ответственность может вообще нести УК, если данный случай произошел во время капитального ремонта?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

ответственность УК во время проведения капремонта

#2 Сообщение Ялиса » 18 май 2017, 11:10

если вы дом по акту передали подрядчику( у нас так) то никакой ответственности, пока вы назад после ремонта по акту дом не получили

ЧЕРЕМУШКИ
Ветеран
Сообщений: 530
Зарегистрирован: 23 апр 2015, 10:06
Благодарил (а): 456 раза
Поблагодарили: 362 раза

ответственность УК во время проведения капремонта

#3 Сообщение ЧЕРЕМУШКИ » 18 май 2017, 14:26

Ялиса писал(а):если вы дом по акту передали подрядчику( у нас так) то никакой ответственности, пока вы назад после ремонта по акту дом не получили

хорошее дело. а формой акта можете поделиться?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

ответственность УК во время проведения капремонта

#4 Сообщение Ялиса » 18 май 2017, 15:01

поищу

АннушкаУО
Новичок
Сообщений: 45
Возраст: 42
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 16:56
Откуда: Псков
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 13 раза

ответственность УК во время проведения капремонта

#5 Сообщение АннушкаУО » 05 сен 2018, 13:08

Коллеги, подниму темку. Если этот вопрос уже обсуждался-направьте меня туда, пожалуйста. Вопрос вот в чем: дом передан на кап.ремонт систем отопления и ГВС. В срок, установленный контрактом, подрядчик не укладывается + на протяжении всего срока, что пытаются выполнить КР постоянно возникают проблемы с качеством предоставления КУ. Собственники обратились с жалобой в жилинспекцию, которая посчитала, что виновата УО и именно она должна предоставить гражданам перерасчет по 354 ППРФ. Кто сталкивался с подобным? Спасибо заранее.

костядаш
Ветеран
Сообщений: 531
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 137 раза

ответственность УК во время проведения капремонта

#6 Сообщение костядаш » 05 сен 2018, 16:17

у меня практически такое же дело только во время капитального ремонта произошло затопление квартир
и я ссылаюсь на решение ВС РФ № 6-КГ17-4 от 20.06.2017г. в котором строго говориться что ущерб причиненный во время проведения капитального ремонта ложится на регионального оператора капитального ремонта
и суд на моей стороне

Russ
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 27 окт 2016, 19:10
Благодарил (а): 2 раза

ответственность УК во время проведения капремонта

#7 Сообщение Russ » 06 сен 2018, 19:58

Уважаемые коллеги, нужна Ваша помощь. Подрядчик по заданию регоператора, произвел капитальный ремонт кровли с нарушениями, в акте приемке УК расписалась, но кровлю не проверила, в последствии чего произошло подтопление квартиры, и судебные тяжбы, по возмещению материального ущерба, из за затопления квартиры, возмещает ущерб УК. потом была проведена экспертиза кровли о некачественном капитальном ремонте, написали претензию о исправлении некачественного ремонта, но письма остались без ответа.
Как УК подать в суд на регоператора и подрядчика, без привлечения собственников МКД, на исправление некачественного капитального ремонта кровли?

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1656
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 246 раза
Поблагодарили: 911 раза

ответственность УК во время проведения капремонта

#8 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 07 сен 2018, 05:27

Russ писал(а):Источник цитаты последствии чего произошло подтопление квартиры, и судебные тяжбы, по возмещению материального ущерба, из за затопления квартиры, возмещает ущерб УК.

Это зря, надо было судебную экспертизу провести и перевести стрелки на Фонд.
Russ писал(а):Источник цитаты написали претензию о исправлении некачественного ремонта, но письма остались без ответа

Это они зря, но походу подрядчик однодневка и "вмерла уже" поэтому фонд и не шевелится.
Russ писал(а):Источник цитаты Как УК подать в суд на регоператора и подрядчика

Про подрядчика забудьте, за все косяки подрядчика отвечает фонд.
Вопрос в том как проводилась та экспертиза установившая косяки в ремонте, если фонд вызывали на осмотр, то эт хорошо, если нет, то эт фигово.
В первую очередь подайте регресс к фонду на возмещение убытков по выплате за протопление квартиры, в ходе рассмотрения дела заявите ходатайство и проведите судебную экспертизу по установлению причин протопления (судебная экспертиза это прям "Искандер" среди письменных доказательств). Когда судебная экспертиза установит косяки в проведенном ремонте, вы выигрываете дело и взыскиваете с фонда бабло выплаченное терпиле, а сам идете в суд с иском о понуждении фонда к устранению выявленных косяков усердно размахивая судебной экспертизой из прошлого дела и протоколом ОСС где собственники уполномочили УО представлять их интересы в суде, он у вас есть, лежит себе, собака, в нижнем ящике стола и не булькает с 2014-2015 года.

костядаш
Ветеран
Сообщений: 531
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 137 раза

ответственность УК во время проведения капремонта

#9 Сообщение костядаш » 07 сен 2018, 09:44

Russ писал(а):Источник цитаты но письма остались без ответа

не могу понять одного почему ни вам не отвечают при проверке надзорными органами наказание за не отвеченное письмо выше чем за не выполненную работу
у нас такие проверки проходят регулярно проще хоть что то отписать чем вообще не ответить.

Russ
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 27 окт 2016, 19:10
Благодарил (а): 2 раза

ответственность УК во время проведения капремонта

#10 Сообщение Russ » 07 сен 2018, 11:58

Спасибо большое за быстрый ответ,будем двигаться в этом направлении.


Вернуться в «ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость