CRM-система для УК и ТСЖ

Формирование сметы расходов и доходов и тарифа на СиР

Сообщение
Автор
remenikomer
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 28 авг 2015, 00:39

Формирование сметы расходов и доходов и тарифа на СиР

#1 Сообщение remenikomer » 07 сен 2015, 00:01

Подскажите, пожалуйста, относительно составления сметы расходов и доходов на год для формирования тарифа на СиР. Статистики никакой нет, иначе бы не спрашивал.
1. Как определяется сумма на управление, ведь она указывается в смете на каждый дом? Сегодня один дом, завтра их может быть уже пять. А ведь эти затраты не растут, все будет уходить с каждым годом в прибыль УО? По большому, счету интересно, как устроено у большинства.
2. Посчитать по санитарному содержанию все понятно. Проблема возникает с осмотром и ремонтом, где нужно не просто оказать услугу, а есть материальные ресурсы, например, строительные материалы, трубы, ремонт оборудования и т.д. Либо необходимо оценить состояние МКД, но по дому так просто не скажешь, сколько средств понадобится. Как учесть и посчитать всевозможные аварии, ремонтные работы и расходные материалы на них. Например, в список работ входит осмотр тех или иных инженерных систем дома. Время на осмотр можно посчитать. А что будет, если в процессе проверки выясниться, что нужно проводить ремонт, причем дорогой. Или произошла поломка оборудования. Как такие затраты учесть и заложить в смету? Знаю случаи, когда УО выставляет их отдельной строкой в счете, ссылаясь, что это было не предусмотрено списком работ (по договору). Суд в таких случаях заставляет УО выполнять эти работы, т.к. относит это все к содержанию и ремонту МКД.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 3913
Возраст: 40
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 745 раза
Поблагодарили: 2147 раза
Контактная информация:

Re: Формирование сметы расходов и доходов и тарифа на СиР

#2 Сообщение Егор » 07 сен 2015, 01:01

Мне кажется прошлый раз, мы договорились, что вы напишите кто Вы. УК, ТСЖ или праздно любопытный.
Сейчас вы наплодили разных тем, с предельно размытыми формулировками. Ответ на каждый из ваших вопросов - это книга. Перед тем, как писать, что то в ответ вам, хотелось бы понять, кто с той стороны экрана.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 6739
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1000 раза
Поблагодарили: 2997 раза

Re: Формирование сметы расходов и доходов и тарифа на СиР

#3 Сообщение Ялиса » 07 сен 2015, 04:50

житель-проверяльщик, начните с прочтения ЖК РФ и профильных постановлений,

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19129
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4417 раза
Поблагодарили: 14776 раза

Re: Формирование сметы расходов и доходов и тарифа на СиР

#4 Сообщение burmistr » 07 сен 2015, 06:58

Ялиса писал(а):житель-проверяльщик, начните с прочтения ЖК РФ и профильных постановлений,

Забанил на 2 недели... Почему - человеку нужно время на чтение нормативки и форума. Поэтому можно пока не отвлекаться на написание постов...


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость