CRM-система для УК и ТСЖ

А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги

Сообщение
Автор
СРС
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 29 июн 2015, 13:17

ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества

#1 Сообщение СРС » 16 сен 2015, 12:25

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь уже считал примерные сметы затрат на дом с учётом включения ОДН? Какой объём ОДН вы включали нормативный или принятый на ОСС? А то директор просит вывести примерные суммы, а у нас норматив только с июля этого года вступил в силу, то есть только месяц на нас начисляют сверхнормативный ОДН, вот хотим попробовать уговорить собственников платить по 354 постановлению в соответствии с п.44. Вот и хотят от меня сметы с ОДН....А какой ОДН включать, я без понятия.. Помогите, пожалуйста!)))) :roll:

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7460
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1130 раза
Поблагодарили: 3461 раза

Re: вопрос Юрию Кочеткову

#2 Сообщение Ялиса » 16 сен 2015, 13:55

Боюсь,что вам никто не поможет. Не говоря уже о том.что дома у всех разные, в одинаковых пятиэтажках может быть и разное количество проживающий и разная площадь.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4240
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 890 раза
Поблагодарили: 2497 раза
Контактная информация:

Re: вопрос Юрию Кочеткову

#3 Сообщение Егор » 16 сен 2015, 14:03

СРС писал(а):уговорить собственников платить по 354 постановлению в соответствии с п.44. Вот и хотят от меня сметы с ОДН....А какой ОДН включать, я без понятия.. Помогите, пожалуйста!)))) :roll:

Этот пункт действует максимум до 1 апреля 2016 года (а возможно до 1 января - тут есть разночтения). Пока будете проводить собрание всё уже закончится. Боюсь остаётся только расслабиться.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20508
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4841 раза
Поблагодарили: 16448 раза

Re: ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества

#4 Сообщение burmistr » 17 сен 2015, 04:27

СРС писал(а):Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь уже считал примерные сметы затрат на дом с учётом включения ОДН? Какой объём ОДН вы включали нормативный или принятый на ОСС? А то директор просит вывести примерные суммы, а у нас норматив только с июля этого года вступил в силу, то есть только месяц на нас начисляют сверхнормативный ОДН, вот хотим попробовать уговорить собственников платить по 354 постановлению в соответствии с п.44. Вот и хотят от меня сметы с ОДН....А какой ОДН включать, я без понятия.. Помогите, пожалуйста!)))) :roll:
:

Итак sasd :

1. Никто не считал, так как для того, чтобы посчитать сколько ОДН ляжет в состав размера платы за содержание и ремонт надо знать норматив по региону...

2. Чтобы знать норматив по региону - надо дождаться поправок в 306 ПП РФ и 491 ПП РФ. Они будут готовы примерно к новому году. Без этого не будет базы для расчета...

3. Первичное включение ОДН в состав платы за СиР будет производиться 01 апреля вне зависимости от хотелок собственников и без проведения ОСС (это написано в 176-ФЗ). Иными словами был размер платы 20 рублей - добавляем к нему площадь дома умноженная на норматив по каждой коммунальной услуге = новый размер платы за СиР.

4. Возможности оплачивать сверхнормативное потребление за счет решения жителей на ОСС не останется (я этого в поправках не нашел)...

Так что наливайте sasd и пейте 22с

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4240
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 890 раза
Поблагодарили: 2497 раза
Контактная информация:

Re: ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества

#5 Сообщение Егор » 17 сен 2015, 10:12

Нам в ГЖН сказали, что берите утвержденные нормативы на ОДН и включайте в состав перечня.

Семенова Лариса
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:57
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества

#6 Сообщение Семенова Лариса » 17 сен 2015, 10:27

Обратите внимание на п.10 ст.12 176-ФЗ: "...их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по состоянию на 01 сентября 2015года."

альтернатива 555
Активист
Сообщений: 191
Зарегистрирован: 12 мар 2015, 10:20
Благодарил (а): 137 раза
Поблагодарили: 29 раза

Re: ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества

#7 Сообщение альтернатива 555 » 17 сен 2015, 11:22

у нас дома оставили при переходе с непосредственного способа управления под ук . прежние договорные отношения и у всех стоят общедомовые приборы учета, неужели нам нам надо будет так же одн включать в СОИ?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4240
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 890 раза
Поблагодарили: 2497 раза
Контактная информация:

Re: ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества

#8 Сообщение Егор » 17 сен 2015, 11:36

Да, исключение - дома до 30 квартир оставшиеся в непосреде.

альтернатива 555
Активист
Сообщений: 191
Зарегистрирован: 12 мар 2015, 10:20
Благодарил (а): 137 раза
Поблагодарили: 29 раза

Re: ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества

#9 Сообщение альтернатива 555 » 17 сен 2015, 12:04

мы сейчас вообще коммуналкой не занимаемся по этим домам, ресурсники сами выставляют квитанции, сами деньги собирают...это получается двойное начисление и по прибору и по нормативу....придется судиться...

АлександрУР
Активист
Сообщений: 197
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 12:29
Благодарил (а): 91 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества

#10 Сообщение АлександрУР » 17 сен 2015, 12:30

Такая же ситуация, придется максимально переводить дома в н\у, по остальным думать как от долгов жителей отбиться :?:


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость