CRM-система для УК и ТСЖ

Содержание общего имущества. Текущий ремонт общего имущества. Где граница?

Сообщение
Автор
РоманЧип
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 05:48

Содержание общего имущества. Текущий ремонт общего имущества. Где граница?

#11 Сообщение РоманЧип » 24 апр 2017, 09:03

Sergey_P писал(а):
РоманЧип писал(а):Источник цитаты Проблема в том, что они говорят, денег нет, проводите ОСС, собирайте дополнительно деньги на ремонт, чтобы мы поставили заплатку на крыше.

возможно, мы бывает тоже собираем целевые сборы на что-то, если у дома денег нет. Это частное, а дежурный телепат из запоя не вышел, сказать что у вас там с вашей УК не может.


В вашем случае, Вы бы залатали крышу за счет содержания, чтобы течь перестало в одной квартире? или ввели бы целевой сбор?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5373
Возраст: 34
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 456 раза
Поблагодарили: 2907 раза

Содержание общего имущества. Текущий ремонт общего имущества. Где граница?

#12 Сообщение Sergey_P » 24 апр 2017, 09:14

РоманЧип писал(а):Источник цитаты В вашем случае, Вы бы залатали крышу за счет содержания, чтобы течь перестало в одной квартире? или ввели бы целевой сбор?

мелкие работы в счет заявочных, если нужно что-то более серьезное по деньгам - целевой сбор.

РоманЧип
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 05:48

Содержание общего имущества. Текущий ремонт общего имущества. Где граница?

#13 Сообщение РоманЧип » 24 апр 2017, 09:21

Sergey_P писал(а):
РоманЧип писал(а):Источник цитаты В вашем случае, Вы бы залатали крышу за счет содержания, чтобы течь перестало в одной квартире? или ввели бы целевой сбор?

мелкие работы в счет заявочных, если нужно что-то более серьезное по деньгам - целевой сбор.


Воот! А как правильно по закону? вот как определить, где серьезно, где несерьезно?
Я так понимаю, тут, наверное, только конкретно в договоре писать максимальный объем, что идет за содержание. Например, в год - не более 20 метров заплаток, остальное ремонт, не более столько-то метров герметизации швов и т.д.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5373
Возраст: 34
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 456 раза
Поблагодарили: 2907 раза

Содержание общего имущества. Текущий ремонт общего имущества. Где граница?

#14 Сообщение Sergey_P » 24 апр 2017, 09:28

РоманЧип,
вы несколько путаете нашу строку - заявочные работы и строки по содержанию.
Мы данную строку ввели именно чтоб у дома всегда был резерв для выполнение неучтенки, и она всегда ведется с учетом остатков/перерасходов. То есть перетекающая из года в год. Это, по договоренности с жителями некая кубышка, куда они складывают деньги и потом тратят на все то, что не входит в основной перечень работ. Нельзя наш опыт перекладывать на взаимоотношение ваши. ибо там все совершенно может быть по другому.
И да, если что-то не понятно - читайте договор, пишите в свою УК за разъяснениями, но спрашивать как должно? это договорные отношения, в которых регулируется сверху только минимальный перечень работ, все что вне его, регулируете вы в связке со своей УК.

STT
Стажер
Сообщений: 55
Возраст: 28
Зарегистрирован: 06 авг 2016, 08:57
Поблагодарили: 36 раза
Контактная информация:

Содержание общего имущества. Текущий ремонт общего имущества. Где граница?

#15 Сообщение STT » 24 апр 2017, 09:42

на мой взгляд тут нужно идти от обратного, все что не включено в

"Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

является текущим ремонтом и содержанием. А вот определение финансирования будетли это доп сбор или в текущий тариф это не имеет значения

РоманЧип
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 05:48

Содержание общего имущества. Текущий ремонт общего имущества. Где граница?

#16 Сообщение РоманЧип » 24 апр 2017, 09:49

STT писал(а):на мой взгляд тут нужно идти от обратного, все что не включено в

"Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

является текущим ремонтом и содержанием. А вот определение финансирования будетли это доп сбор или в текущий тариф это не имеет значения


Во здесь, как раз, вопроса и не было.
и да, для нас, собственников, это и имеет огромное значение. будем ли мы два раза платить за одну и ту же работу или нет.

В ГЖИ запрос отправлен. будем ждать, что они скажут.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5373
Возраст: 34
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 456 раза
Поблагодарили: 2907 раза

Содержание общего имущества. Текущий ремонт общего имущества. Где граница?

#17 Сообщение Sergey_P » 24 апр 2017, 09:52

РоманЧип писал(а):Источник цитаты В ГЖИ запрос отправлен. будем ждать, что они скажут.

а вы из тех ... вопрос закрыт.

РоманЧип
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 05:48

Содержание общего имущества. Текущий ремонт общего имущества. Где граница?

#18 Сообщение РоманЧип » 24 апр 2017, 10:00

Sergey_P писал(а):
РоманЧип писал(а):Источник цитаты В ГЖИ запрос отправлен. будем ждать, что они скажут.

а вы из тех ... вопрос закрыт.


Я из тех, кто хочет разобраться. И платить за качественное выполнение работ. Пока я вижу, что мы платим за то, чтобы они пришли, сказали: "да, ребята, крыша течёт. До свидания."

STT
Стажер
Сообщений: 55
Возраст: 28
Зарегистрирован: 06 авг 2016, 08:57
Поблагодарили: 36 раза
Контактная информация:

Содержание общего имущества. Текущий ремонт общего имущества. Где граница?

#19 Сообщение STT » 24 апр 2017, 10:14

РоманЧип писал(а):Источник цитаты
Я из тех, кто хочет разобраться. И платить за качественное выполнение работ. Пока я вижу, что мы платим за то, чтобы они пришли, сказали: "да, ребята, крыша течёт. До свидания."


Ждите ответа ГЖИ...
А вообще конечно бесят, сперва жалобу накатают, а потом ждут человеческого отношения.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1316
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 197 раза
Поблагодарили: 736 раза

Содержание общего имущества. Текущий ремонт общего имущества. Где граница?

#20 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 24 апр 2017, 10:19

Хммм, коллеги, а мы давно стали жыльцов уму-разуму учить?))) Щас он нас еще и обложит трехэтажными и радостный уйдет в бан)))


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей