CRM-система для УК и ТСЖ

Тариф на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей

Сообщение
Автор
Гость с севера
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 13:13
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз

Тариф на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей

#1 Сообщение Гость с севера » 19 дек 2017, 13:22

На днях получили представление от прокуратуры об устранении нарушений законодательства, а именно указанно " собственниками помещений мкд установлен размер платы управляющей компании за содержание и ремонт жилого помещения выше размера установленного постановлением органа местного самоуправления." ссылаются на 155 ЖК РФ.
Но есть нюанс , что тариф утверждался не собственниками мкд , а администрацией по конкурсу.
ВОПРОС нужно ли нам делать перерасчет нанимателю и заключать договор с администрацией по возмещению разницы. СПАСИБО.

Гость с севера
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 13:13
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз

Тариф на содержание и ремонт жилого помещения для нанамателей

#2 Сообщение Гость с севера » 25 дек 2017, 11:14

жаль , что никто не может подсказать((((

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20188
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4736 раза
Поблагодарили: 16071 раза

Тариф на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей

#3 Сообщение burmistr » 25 дек 2017, 11:21

Гость с севера писал(а):На днях получили представление от прокуратуры об устранении нарушений законодательства, а именно указанно " собственниками помещений мкд установлен размер платы управляющей компании за содержание и ремонт жилого помещения выше размера установленного постановлением органа местного самоуправления." ссылаются на 155 ЖК РФ.
Но есть нюанс , что тариф утверждался не собственниками мкд , а администрацией по конкурсу.
ВОПРОС нужно ли нам делать перерасчет нанимателю и заключать договор с администрацией по возмещению разницы. СПАСИБО.


В чем вопрос то. Я например его не понял.

Подробнее опишите

Саныч
Ветеран
Сообщений: 576
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 242 раза

Тариф на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей

#4 Сообщение Саныч » 25 дек 2017, 11:39

Гость с севера писал(а):жаль , что никто не может подсказать((((

Я так понимаю, прокуратура выпила еще фанты и остановила автобус решила, что в независимости от тарифа установленного конкурсной документацией для конкретного дома, нужно к нанимателям мунципальных помещений в нем применять какой-то иной "муниципальный" же :D тариф? :)

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5402
Возраст: 34
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 461 раза
Поблагодарили: 2919 раза

Тариф на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей

#5 Сообщение Sergey_P » 25 дек 2017, 11:42

насколько я помню есть такой прикол, что если тариф принятый на доме выше муниципального, то наниматели платят в УО муниципальный а разницу УО должно выставить собственнику (муниципалитету). Правда как так оказалось, что тариф по конкурсу оказался выше чем тариф муниципальный, это вопрос интересный.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7286
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1105 раза
Поблагодарили: 3342 раза

Тариф на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей

#6 Сообщение Ялиса » 25 дек 2017, 11:42

да нормальный вопрос. Тариф,который установлен конкурсом 10 рублей, а тариф, установленный омсу 8 рублей. В кодексе написано,что наниматель платит по решению омсу 8 рублей. Но, тогда администрация-собственник должна 2 рубля доплатить! Или прописать у себя в договоре найма,что наниматель платит не по тарифу омсу, а по тарифу,установленному конкурсной документацией, собранием. Такого ни у кого нет. Я вот тоже на домах с тарифами, установленными собранием ждала,что наниматели вопросы задавать будут. Пока тишина. Но вот у кого то уже есть такая проблемма

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20188
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4736 раза
Поблагодарили: 16071 раза

Тариф на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей

#7 Сообщение burmistr » 25 дек 2017, 11:57

Ялиса писал(а):Источник цитаты да нормальный вопрос. Тариф,который установлен конкурсом 10 рублей, а тариф, установленный омсу 8 рублей. В кодексе написано,что наниматель платит по решению омсу 8 рублей. Но, тогда администрация-собственник должна 2 рубля доплатить!


Ну так то наниматели платят плату за найм. Им плевать на то, что нарешало ОСС. Дельту платят муниципалы...

Ялиса писал(а):Источник цитаты Или прописать у себя в договоре найма,что наниматель платит не по тарифу омсу, а по тарифу,установленному конкурсной документацией, собранием.


Ой как спорно. Возложение на нанимателя затрат муниципалитета?

Гость с севера
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 13:13
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз

Тариф на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей

#8 Сообщение Гость с севера » 25 дек 2017, 13:42

В чем вопрос то. Я например его не понял.

Подробнее опишите[/quote]


По конкурсу установлен тариф администрацией 18р по данному дому., а ежегодным постановлением администрации которое было принято ранее для нанимателей и собственников которые не определились 11,24 р. Вот прокуратура к этому и прикопалась. Меня смущает то что в своем представлении прокуратура пишет "если собственниками помещений мкд установлен размер платы домоуправляющей компании за сод. и ремонт выше размера установленного постановлением органа местного самоуправления и размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, домоуправляющая компания и администрация должна согласовать порядок и условие внесения оставшейся платы за содерж и ремонт жилого помещ." НО ВЕДЬ У НАС НЕ СОБСТВЕННИКИ УСТАНОВИЛИ ТАРИФ А САМА АДМИНИСТРАЦИЯ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 576
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 242 раза

Тариф на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей

#9 Сообщение Саныч » 25 дек 2017, 15:26

Гость с севера писал(а):[highlight=yellow]В чем вопрос то. Я например его не понял.
НО ВЕДЬ У НАС НЕ СОБСТВЕННИКИ УСТАНОВИЛИ ТАРИФ А САМА АДМИНИСТРАЦИЯ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ.

Технически.. гусь - свинье не помеха. Конкурс непосредственно (по крайней мере в известных мне случаях) проводит какое-то учреждение (жилфонд какой-нить) на основании полномочий, распределенных ему ОМСУ.
А постановление администрации - есть постановление администрации :D .
Получается, 2 разных юр лица с разным статусом и полномочиями.
Наши муниципалы рассуждают так:
а) в стандартном договоре соц найма (по их мнению - сам не вникал) написано, что за все (как бы там ни было), платит наниматель. И точка.
б) если договор не подписан - значит заключен фактически на условиях пункта 1.
в) не платишь - начинаем расторгать договор со всеми вытекающими.
г) Хочешь доказать правоту - доказывай сразу в 2 судах... 8-)
Я примерно также отписывался отдельным особо внимательным гражданам. Но, пока что, еще никто проживание в квартире на кон не ставил.

Гость с севера
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 13:13
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз

Тариф на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей

#10 Сообщение Гость с севера » 25 дек 2017, 15:35

я так и не поняла куда посылать прокуратуру!!!


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость