CRM-система для УК и ТСЖ

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

#81 Сообщение HouseManager » 29 июн 2017, 19:34

Вы серьёзно считаете, что председатель ТСЖ должен работать за спасибо?

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 987
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 341 раза
Поблагодарили: 332 раза

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

#82 Сообщение ДонКихот » 29 июн 2017, 23:47

Отправлено спустя 3 минуты 31 секунды:
morskaya35-6 писал(а):А главное, я не очень понимаю, с какой целью многие председатели стремятся такой договор оформить? Перед кем вы пытаетесь, извиняюсь, прикрыть задницу этой бумажкой?

По этому вопросу уже столько переговорено (например, на ТСЖ.ру), что нет желания толочь воду в ступе. Мои знакомые, апологеты трудовых договоров председателей, нервно реагируют на подобные дискуссии. А поскольку я не председатель, а "простой спорщик", и мои друзья на форуме тоже участвуют, то дразнить их не вижу никакого смысла. Захотят - сами напишут.

В общем, смысл в соцпакете. Стаж, прибавка к пенсии, что-то там ещё. Вознаграждение, как объясняют, не решает некоторые проблемы. Встречал еще сетования о проблемах с бухгалтерией.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1551
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 399 раза
Поблагодарили: 929 раза

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

#83 Сообщение Александр7272 » 30 июн 2017, 08:42

HouseManager писал(а):Источник цитаты Вы серьёзно считаете, что председатель ТСЖ должен работать за спасибо?

А если он ошибется, то спросить с него по полной.
Т.е. безвозмездная работа с полной материальной ответственностью.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4335
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 933 раза
Поблагодарили: 2512 раза

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

#84 Сообщение Гость с Урала » 30 июн 2017, 15:53

Успокою горячие головы ))
Де юре, трудовой договор председателю в принципе не нужен, он действительно работает по Уставу и получает не з/п, а компенсацию. И тут если у председателя есть основная работа, а председательство это просто хобби, то всё нормально и он работает себе, без всяких договоров.

Но если основной работой, становится именно председательство, то данному председателю по неволе приходится озаботиться (как правильно замечено) своим будущим, стажем, пенсией и соц. пакетом (иногда ведь можно и на больничный загреметь, работа то нервная) )) А наши государевы органы, всё это оформляют сугубо при наличии трудового договора! (ну вот так, нет для них ЖК и председателей с компенсациями, они ТК РФ читают!) ))
По этому и составляют для председателя минимальный трудовой договор, для соблюдения формальности так сказать и для оформления всего причитающегося )))
При этом, нормам ЖК это никак не противоречит! Ибо когда в ЖК говорится, что председатель не может совмещать работу по ТД, то имеется ввиду иная работа (не председателем), просто исходя из того, что для работы председателем ТД формально то и не нужен! (как мы уже говорили ранее)

Аватар пользователя
morskaya35-6
Бывалый
Сообщений: 353
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 39 раза

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

#85 Сообщение morskaya35-6 » 30 июн 2017, 16:51

HouseManager писал(а):Источник цитаты Вы серьёзно считаете, что председатель ТСЖ должен работать за спасибо?

А разве я где-то сказал, что я так считаю?

Ktt
Бывалый
Сообщений: 311
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 35 раза

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

#86 Сообщение Ktt » 14 ноя 2017, 16:19

Страховые взносы же 100% с вознаграждения платить надо и в перс отчетности показывать надо его (СЗВ-М, РСВ, СЗВ-СТАЖ)? Практика вроде не в пользу ТСЖ пошла

613 квартал
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 13 янв 2017, 09:44
Поблагодарили: 5 раза

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

#87 Сообщение 613 квартал » 09 апр 2018, 16:03

День добрый! Подскажите, плиз, кто в теме: можно в Уставе ТСН прописать, что вознаграждение председателю и изменение в штатное расписание утверждает правление??? И тогда можно будет обойтись без вынесения данных вопросов на общее собрание членов ТСЖ??? Новое ТСН, очень нужна Ваша помощь пока Устав ещё в стадии разработки.

58а
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 14 мар 2018, 21:19
Откуда: ТСЖ
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 6 раза

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

#88 Сообщение 58а » 09 апр 2018, 16:35

613 квартал писал(а):День добрый! Подскажите, плиз, кто в теме: можно в Уставе ТСН прописать, что вознаграждение председателю и изменение в штатное расписание утверждает правление??? И тогда можно будет обойтись без вынесения данных вопросов на общее собрание членов ТСЖ??? Новое ТСН, очень нужна Ваша помощь пока Устав ещё в стадии разработки.

Вознаграждение нельзя, это исключительная компетенция ОСЧ (п.11 ч.2 ст.145), равно как и правила внутреннего распорядка товарищества, положение об оплате труда.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 987
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 341 раза
Поблагодарили: 332 раза

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

#89 Сообщение ДонКихот » 10 апр 2018, 02:10

613 квартал писал(а):... можно в Уставе ТСН прописать, что вознаграждение председателю и изменение в штатное расписание утверждает правление??? И тогда можно будет обойтись без вынесения данных вопросов на общее собрание членов ТСЖ??? Новое ТСН, очень нужна Ваша помощь пока Устав ещё в стадии разработки.


Уже где-то писал о своей придумке :idea: :!:

Читаем ч.2 ст 146 ЖК:
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
...
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;


Где сказано, что "персонально" каждому члену, включая председателя? Почему не размер вознаграждения общей суммой всему правлению вместе с председателем? ОСЧ утверждает, правление распределяет - в соответствие с обязанностями членов правления, их вкладом, затратами, ну и прочее.

Я исхожу из того, что органом управления ТСЖ является не председатель правления, а правление. Фантастика? Отнюдь - закон:

Статья 147...
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
...
4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Правление - не сборище "свадебных генералов", единственная задача которых - оставлять автографы в протоколах заседаний. В пику расхожему представлению о председателе-узурпаторе, единоличном исполнительном органе ТСЖ. Гражданский кодекс для ТСН провозгласил такой орган управления, но если это всё-таки ТСЖ, то рулит Жилищный кодекс!

Более того - часть 3.1 статьи 147 запрещает членам правления ТСЖ "... поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества".
Может, председатель правления - не другое лицо?
Спихнуть всё на председателя правления - просто не законно!

Теперь - "Штатное расписание" ТСЖ. Нет таких понятий в ЖК РФ, искал неоднократно! :evil:

Статья 148...В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
...
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

(Всё-таки домом управляет правление. Или заключает договоры на управление - но правление, а не пред!)

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;


Никаких штатных расписаний!

:idea: А почему бы в смете доходов и расходов не записать "Расходы на управление МКД"? Предоставив правлению тактическую свободу оперативно нанимать и увольнять работников - естественно, в соответствие с Трудовым кодексом. Разве есть обязательные формы для смет доходов и расходов ТСЖ? Я видел всякие разные.

Пока пишется Устав, заложите в него мои революционные идеи, или хотя бы некоторые из них. ;)
Pourquoi pas?

613 квартал
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 13 янв 2017, 09:44
Поблагодарили: 5 раза

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

#90 Сообщение 613 квартал » 10 апр 2018, 11:47

Теперь - "Штатное расписание" ТСЖ. Нет таких понятий в ЖК РФ, искал неоднократно! :
Имелось ввиду штатное расписание на наёмных работников. Изменение в штатном расписании, например в связи с повышением заработной платы, только через общее собрание или можно прописать в Уставе что можно утверждать решением правления??? Заранее благодарна1


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей