CRM-система для УК и ТСЖ

Резервный фонд котельной в ТСН

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
tsasova
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 00:22
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 2 раза

Резервный фонд котельной в ТСН

#1 Сообщение tsasova » 10 окт 2016, 11:42

У меня на доме крышная котельная, на общем собрании решили собирать резервный фонд котельной, на случай аварии или полного ремонта, замены.
Собираем в квитанции отдельной стройкой и выглядит это как на 2 рубля с квадратного метра. Бухгалтер настаивает о переводе этих 2 рублей в капитальный ремонт. Что скажите по этому поводу? У нас свой сец. счет капитального ремонта. Можно ли собирать на котельную на счете кап. ремонта? Смогу ли я или другой председатель ТСН снять именно эти деньги в случае поломки котельной ( разумеется по всем правилам ОС, подрядчик)? Не будет ли такого, что банк скажет нет ребят эти 2 рубля вы сможете потратить только на те работы которые прописаны в пунктах какп. ремонта, а котельная в них не входит. Может это как-то можно выделить грамотно в квитанции кап. ремонта?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20605
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4868 раза
Поблагодарили: 16536 раза

Резервный фонд котельной в ТСН

#2 Сообщение burmistr » 10 окт 2016, 11:46

tsasova писал(а):Источник цитаты Бухгалтер настаивает о переводе этих 2 рублей в капитальный ремонт.


Бухгалтеру по шапке... Пока собираете отдельно - распоряжаетесь деньгами сами. Как только отдадите на спецсчет - деньги могут зависнуть...

tsasova
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 00:22
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 2 раза

Резервный фонд котельной в ТСН

#3 Сообщение tsasova » 10 окт 2016, 11:51

burmistr писал(а):
tsasova писал(а):Источник цитаты Бухгалтер настаивает о переводе этих 2 рублей в капитальный ремонт.


Бухгалтеру по шапке... Пока собираете отдельно - распоряжаетесь деньгами сами. Как только отдадите на спецсчет - деньги могут зависнуть...

Что значит зависнуть?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20605
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4868 раза
Поблагодарили: 16536 раза

Резервный фонд котельной в ТСН

#4 Сообщение burmistr » 10 окт 2016, 11:56

tsasova писал(а):Источник цитаты Что значит зависнуть?


Если для того, чтобы снять деньги с обычного счета надо всего лишь платежку, то для спецсчета необходимо собрание и т.д.

Сломается котельная - будете собрание проводить?

tsasova
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 00:22
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 2 раза

Резервный фонд котельной в ТСН

#5 Сообщение tsasova » 10 окт 2016, 12:18

burmistr писал(а):
tsasova писал(а):Источник цитаты Что значит зависнуть?


Если для того, чтобы снять деньги с обычного счета надо всего лишь платежку, то для спецсчета необходимо собрание и т.д.

Сломается котельная - будете собрание проводить?

Я все эти доводы ей привожу, например январь -30 ломается котельная, что мы будим делать месяц проводить собрание и потом деньги перечислять подрядчику. Даже если с подрядчикам договориться на работы с оплатой через месяц, а запчасти за что мы купим? Но у нее аргумент мы оставим на счете 60000 на предоплату, а остальное с кап. счета.
Я бы честно хотела агрумент, что запрещено с кап. счета тратить деньги не на статьи прописанные в фз по кап ремонту.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1558
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 405 раза
Поблагодарили: 932 раза

Резервный фонд котельной в ТСН

#6 Сообщение Александр7272 » 10 окт 2016, 12:23

tsasova писал(а):Источник цитаты на общем собрании решили собирать резервный фонд котельной, на случай аварии или полного ремонта

На случай аварии резерв нужно держать на расчетном счете, на случай полного ремонта:
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
права главбух.
Все зависит от целевого назначения взноса.
Собирайте взнос на текущий(аварийный) ремонт.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20605
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4868 раза
Поблагодарили: 16536 раза

Резервный фонд котельной в ТСН

#7 Сообщение burmistr » 10 окт 2016, 12:24

tsasova писал(а):Источник цитаты Я бы честно хотела агрумент, что запрещено с кап. счета тратить деньги не на статьи прописанные в фз по кап ремонту.


Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;


То есть котельную ремонтировать можно (капитально ремонтировать, а не текущий ремонт).

Но, для этого необходимо ОСС...

Статья 177. Совершение операций по специальному счету
4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7503
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1140 раза
Поблагодарили: 3477 раза

Резервный фонд котельной в ТСН

#8 Сообщение Ялиса » 10 окт 2016, 12:27

tsasova писал(а):Источник цитаты Я все эти доводы ей привожу

приведите ей аргумент,что работы по капитальному ремонту за счет спецсчетов регламентированы. Не помню там про котельную.
Опс, возможны,если не обращть внимание на слова "внутридомовых". Вот чем больше этих если, то сложнее потом оправдываться, что не верблюд.Не люблю все эти "если"


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей