CRM-система для УК и ТСЖ

Прямые договора Нежилые-РСО

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6130
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 544 раза
Поблагодарили: 3270 раза

Прямые договора Нежилые-РСО

#11 Сообщение Sergey_P » 14 фев 2017, 18:17

Наталья К,
да наплевать на их желания. У вас есть проектная нагрузка, а что там кто хочет - это его половая проблема. Хотят выше проектных? пускай идут к электросетям, получают ТУ и тянут кабель в обход сетей дома. и то не факт, что сети им дадут такую нагрузку.

Andrej293
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 15:39
Откуда: Волгоградский край
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 9 раза

Прямые договора Нежилые-РСО

#12 Сообщение Andrej293 » 15 фев 2017, 14:14

Наталья К писал(а):Логически (поправьте если не права)-
Офисы подают заявку в РСО (не мне) на выделение им по 15 Квт., Они им ТУ- на ... прокладку соответствующего кабеля.. еще чего-то.


Если офисы делают отдельный кабель, то только от подстанции электросетей, а не от ОДТ.

Наталья К писал(а):Потом попытка урезать нагрузку, выделенную на жилье в пользу офисов.


Потом - жалоба в прокуратуру и штраф владельцу (владельцам) офисов.

Наталья К писал(а):А я не дам! (Вдруг завтра газ отменят- поставим электроплиты).
И дальше что?


Давать запитку от ОДТ или нет - это только ваше право, т.к. ОДТ - это имущество УК (ТСЖ) и к офисам оно ни каким боком не относится. И если вы даёте офисам запитаться к трансформатору, в счёт урезания нужд жильцов, то "привет" из прокуратуры прилетит к вам в первую очередь.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6130
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 544 раза
Поблагодарили: 3270 раза

Прямые договора Нежилые-РСО

#13 Сообщение Sergey_P » 15 фев 2017, 14:24

Andrej293 писал(а):Источник цитаты Если офисы делают отдельный кабель, то только от подстанции электросетей, а не от ОДТ.

не обязательно до подстанции. у нас сети уже провели свои кабеля от подстанции до домов (видать бабла кто-то подкинул по какой-нить программе им) и поставили ящики (ессно там где нежилые есть). И собственники нежилых уже тянут до этих ящиков.

Наталья К
Стажер
Сообщений: 144
Возраст: 49
Зарегистрирован: 29 янв 2015, 16:59
Откуда: Сама-ра
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 44 раза

Прямые договора Нежилые-РСО

#14 Сообщение Наталья К » 15 фев 2017, 14:35

В сетях сказали так.
Если офис хочет мощность более проектной:
1. Если Вы (ТСЖ) не возражаете, если кабель позволяет ( а он у нас позволяет)- мы пишем ему справку...ля-ля-ля "не возражаем".
2. Собственник идет и выкупает доп. мощности в РСО.
Все, умываем руки.

ДА, еще.
Если по проекту была квартира, а стал офис - могут оставить на "жилых" сетях, если нагрузка не превышает 5 кВт.

Andrej293
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 15:39
Откуда: Волгоградский край
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 9 раза

Прямые договора Нежилые-РСО

#15 Сообщение Andrej293 » 15 фев 2017, 14:54

Наталья К писал(а):В сетях сказали так.
Если офис хочет мощность более проектной:
1. Если Вы (ТСЖ) не возражаете, если кабель позволяет ( а он у нас позволяет)- мы пишем ему справку...ля-ля-ля "не возражаем".


Кабель - не главное. Главное - трансформатор. Он делается на проектную нагрузку с небольшим запасом. Если будет превышение проектной нагрузки, а оно будет, т.к. у вас нагрузка 200 кВт и трансформатор, по идее, на 220 кВт (если больше, то напишите его мощность). А у вас нагрузка 200+180 = 380 кВт (то есть почти в 2 раза больше проектной).... Результат - весь дом без света + "радости" из прокуратуры и танцы с бубном.

Наталья К писал(а):Если по проекту была квартира, а стал офис - могут оставить на "жилых" сетях, если нагрузка не превышает 5 кВт.


5 кВт могут.

Наталья К
Стажер
Сообщений: 144
Возраст: 49
Зарегистрирован: 29 янв 2015, 16:59
Откуда: Сама-ра
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 44 раза

Прямые договора Нежилые-РСО

#16 Сообщение Наталья К » 15 фев 2017, 15:12

Andrej293 писал(а):Источник цитаты то напишите его мощность

трансформаторы 630кВА/6.3/0,4кВ (я лично ничего не понимаю, но в сетях посчитали и сказали - до 90 Квт выдержит , а у нас по факту 1 сек 10кВт, по проекту 13кВТ.)

Andrej293
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 15:39
Откуда: Волгоградский край
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 9 раза

Прямые договора Нежилые-РСО

#17 Сообщение Andrej293 » 15 фев 2017, 15:30

Наталья К писал(а):трансформаторы 630кВА/6.3/0,4кВ (я лично ничего не понимаю, но в сетях посчитали и сказали - до 90 Квт выдержит , а у нас по факту 1 сек 10кВт, по проекту 13кВТ.)


Если трансформаторы на 630 КвА, то по идее, должны выдержать. Но риск всё равно есть (хз, какая будет реальная нагрузка). В общем - хотите - давайте офисам запитаться к своему ОДТ, не хотите - не давайте. Решение на ваш страх и риск.

Наталья К
Стажер
Сообщений: 144
Возраст: 49
Зарегистрирован: 29 янв 2015, 16:59
Откуда: Сама-ра
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 44 раза

Прямые договора Нежилые-РСО

#18 Сообщение Наталья К » 15 фев 2017, 15:40

А трансформатор то не у нас - передан безвозДмезДно сетям. Это их проблема будет.

галчена
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 10 ноя 2016, 20:24
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Прямые договора Нежилые-РСО

#19 Сообщение галчена » 17 мар 2017, 08:06

Подскажите! Подниму тему.
ОДПУ по теплу один на весь дом . Нежилых всего три помещения. Как начислять отопление. Раньше разница Гкал/ S дома*s кв* тариф. А сейчас? Как исключить из разницы по ОДПУ нежилые?

Аватар пользователя
УК-64
Ветеран
Сообщений: 815
Возраст: 40
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 10:52
Благодарил (а): 710 раза
Поблагодарили: 685 раза

Прямые договора Нежилые-РСО

#20 Сообщение УК-64 » 17 мар 2017, 08:46

галчена писал(а):Источник цитаты Раньше разница Гкал/ S дома*s кв* тариф. А сейчас? Как исключить из разницы по ОДПУ нежилые?

Находите сколько приходится на 1 кв.м. для каждого помещения, потом умножаете на общую площадь нежилых, которые ушли на прямые договоры с РСО.
И далее:
Ваш объем Гкал на весь дом - объем Гкал на нежилые/площадь дома без нежилых.
В итоге у вас получается одна и та же цифра на 1 кв.м. для каждого помещения.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость