CRM-система для УК и ТСЖ

Работа в связке ТСЖ нанимает УК

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Deryunker
Ветеран
Сообщений: 632
Возраст: 28
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14
Откуда: Владимир
Благодарил (а): 116 раза
Поблагодарили: 278 раза

Работа в связке ТСЖ нанимает УК

#31 Сообщение Deryunker » 14 дек 2017, 09:27

Diveroli писал(а):то есть можно обойтись решением правления? Спасибо! А опыт есть у кого такой?


П.4 ст.148 ЖК. Подписываете протокол, заключаете договор управления, ук на основании этого вносит этот дом себе в реестр лицензий.

Diveroli
Стажер
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 00:58
Благодарил (а): 17 раза

Работа в связке ТСЖ нанимает УК

#32 Сообщение Diveroli » 14 дек 2017, 09:37

Deryunker писал(а):
Diveroli писал(а):
Создание личного кабинета жителя (включающего в себя функции оплаты услуг, ввод показаний ИПУ, просмотр.....


Вы умираете от жажды на дороге. Машина сломалась. И вместо того, чтобы поймать попутку вы строите летучий корабль чтобы долетететь до города..


а конкретнее? Всю работу что делает наш итишник - за 23 000 никто другой делать не хочет...если уберем его - прощай вся ИТ-инфрастуктура.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1424
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 356 раза
Поблагодарили: 819 раза

Работа в связке ТСЖ нанимает УК

#33 Сообщение Александр7272 » 14 дек 2017, 10:37

Очень не удобно, обсуждение идет сразу в двух ветках.
Если вам нужен ИТ специалист, расходы на него должны быть в смете и тогда нет проблем с перерасходом, для начала сами для себя сделайте отчет, что у вас не вошло в смету или по каким статьям превышение, отдельно дополнительные расходы.
То что вы заделали щели и поменяли двери, это хорошо, но принимая решение о проведении работ вы должно определять источник финансирования данных работ, тогда не будет таких ситуаций.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7051
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1056 раза
Поблагодарили: 3208 раза

Работа в связке ТСЖ нанимает УК

#34 Сообщение Ялиса » 14 дек 2017, 11:42

Diveroli писал(а):Источник цитаты ОБЭП уже был - отказ в возбуждении уголовного дела, т.к. деньги потрачены на поддержание дома в исправном состоянии и умысла не было. Нет умысла - нет состава преступления

это вас по жалобе собственников проверяли на предмет использования денег на содержание жилья. Это вас еще по жалобе РСО не проверяли, на предмет удерживания у себя их денег

Diveroli
Стажер
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 00:58
Благодарил (а): 17 раза

Работа в связке ТСЖ нанимает УК

#35 Сообщение Diveroli » 14 дек 2017, 12:34

Ялиса писал(а):
Diveroli писал(а):Источник цитаты ОБЭП уже был - отказ в возбуждении уголовного дела, т.к. деньги потрачены на поддержание дома в исправном состоянии и умысла не было. Нет умысла - нет состава преступления

это вас по жалобе собственников проверяли на предмет использования денег на содержание жилья. Это вас еще по жалобе РСО не проверяли, на предмет удерживания у себя их денег


Рсо об этом не знают. Они получают свои неустойки по судам и довольны как слоны. А по жалобе собсвенников обэп ущерб рсо проверять не станет. Или станет?

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1424
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 356 раза
Поблагодарили: 819 раза

Работа в связке ТСЖ нанимает УК

#36 Сообщение Александр7272 » 14 дек 2017, 12:42

Пока вы платите 10%, но уже скоро будете платить 23%, долг будет расти как снежный ком.

gorod
Новичок
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 13 ноя 2017, 09:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 20 раза

Работа в связке ТСЖ нанимает УК

#37 Сообщение gorod » 14 дек 2017, 12:46

Diveroli писал(а):дом 30 000 квадратов. Жилая 25000. А сколько нужно главному инженеру платить при таких площадях? у нас в регионе за дешевле инженер просто не придет на работу. этот то кочевряжится. А он нам нужен, у нас своя котельная. Он на нее смотрит, чтоб она не сломалась. Уборщиц - две по 23000 рублей. Сантехник, электрик по 25000. 4 оператора лифтера по 25000, дворник 26000, разнорабочий 25000, диспетчер 25000, начальник ЖЭУ 35000, паспортист 12000, компьютерщик 23000. председатель тсж 25000. ну и юридические и бухгалтерские услуги по 30000 каждый...

что тут можно почикать, и если звать УК, то за какие деньги можно весь этот функционал получить?


кто вам все это считал?? как вы еще не разорились?
по факту уборщицы хватит одной, котельную отдать на подрядное обслуживание, гл. инженера нафиг, электрика взять по совместительстве на пол ставки, операторв лифтов нафиг, все на подряд к лифтовикам, паспортистку нафиг , перейти на договор с МФЦ ( у нас бесплатный), начальника или председателя нафиг, пусть кто-то 1 тянет работу, систадмина нафиг, берете на 0,25 ставки или наймите подрядчика, с дворником вопрос, не знаю ваше уборочной площади.
У нас для сравнения ТСЖ, 21000 жилой пл. Работники 1 управляющий 25т.р., мастер (он же слесарь) 20т.р., бух (он же расчетчик) 20т.р., уборщица 1-18 т.р., дворник 1-15т.р.. Все! все остальное на подряде или разовая оплата по мере необходимости

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:
и кстати какой у вас тариф?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 4848
Возраст: 34
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 393 раза
Поблагодарили: 2635 раза

Работа в связке ТСЖ нанимает УК

#38 Сообщение Sergey_P » 14 дек 2017, 12:51

gorod писал(а):Источник цитаты и кстати какой у вас тариф?

38 у них

gorod
Новичок
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 13 ноя 2017, 09:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 20 раза

Работа в связке ТСЖ нанимает УК

#39 Сообщение gorod » 14 дек 2017, 12:56

А что за город у вас, с таким тарифом и такими зарплатами?

Diveroli
Стажер
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 00:58
Благодарил (а): 17 раза

Работа в связке ТСЖ нанимает УК

#40 Сообщение Diveroli » 14 дек 2017, 13:02

gorod писал(а):А что за город у вас, с таким тарифом и такими зарплатами?


Столичный регион. 20 км от мкад

Отправлено спустя 12 минуты 4 секунды:
gorod писал(а):
Diveroli писал(а):
кто вам все это считал?? как вы еще не разорились?
по факту уборщицы хватит одной, котельную отдать на подрядное обслуживание, гл. инженера нафиг, электрика взять по совместительстве на пол ставки, операторв лифтов нафиг, все на подряд к лифтовикам, паспортистку нафиг , перейти на договор с МФЦ ( у нас бесплатный), начальника или председателя нафиг, пусть кто-то 1 тянет работу, систадмина нафиг, берете на 0,25 ставки или наймите подрядчика, с дворником вопрос, не знаю ваше уборочной площади.
У нас для сравнения ТСЖ, 21000 жилой пл. Работники 1 управляющий 25т.р., мастер (он же слесарь) 20т.р., бух (он же расчетчик) 20т.р., уборщица 1-18 т.р., дворник 1-15т.р.. Все! все остальное на подряде или разовая оплата по мере необходимости

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:


Считали сами. Прикинули перечень работ, зашли на хедхантер, посмототрели зарплаты. И вот результат.

1 уборщицу на 5000 квадратов уборочных площадей? Думаете хватит? А рассчет можете показать?

Как паспортиску нафиг? А кто будет ее работу делать?

Отправлено спустя 4 минуты 16 секунды:
Diveroli писал(а):


Столичный регион. 20 км от мкад

Отправлено спустя 12 минуты 4 секунды:
[quote="gorod"][quote="Diveroli"]

кто вам все это считал?? как вы еще не разорились?
по факту уборщицы хватит одной, котельную отдать на подрядное обслуживание, гл. инженера нафиг, электрика взять по совместительстве на пол ставки, операторв лифтов нафиг, все на подряд к лифтовикам, паспортистку нафиг , перейти на договор с МФЦ ( у нас бесплатный), начальника или председателя нафиг, пусть кто-то 1 тянет работу, систадмина нафиг, берете на 0,25 ставки или наймите подрядчика, с дворником вопрос, не знаю ваше уборочной площади.
У нас для сравнения ТСЖ, 21000 жилой пл. Работники 1 управляющий 25т.р., мастер (он же слесарь) 20т.р., бух (он же расчетчик) 20т.р., уборщица 1-18 т.р., дворник 1-15т.р.. Все! все остальное на подряде или разовая оплата по мере необходимости

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:


Считали сами. Прикинули перечень работ, зашли на хедхантер, посмототрели зарплаты. И вот результат.

1 уборщицу на 5000 квадратов уборочных площадей? Думаете хватит? А рассчет можете показать?

Как паспортиску нафиг? А кто будет ее работу делать?

Начальник Жэу нам нужен т.к председатель женщина, и негоже ей лазить по подвалам начальник жэу ее муж. Он всегда под рукой лазит везде где надо. Даже может быть сварщиком


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей