CRM-система для УК и ТСЖ

Вопрос недавнего члена ТСЖ

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
falenopsys
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 07 янв 2018, 11:02

Вопрос недавнего члена ТСЖ

#1 Сообщение falenopsys » 07 янв 2018, 11:29

Здравствуйте. Меня зовут Дина. Я из Казани. Год назад мы купили квартиру в доме, где управляет ТСЖ.
Общим собранием жильцов было принято решение о замене общедомовых труб горячего и холодного водоснабжения. Но без подробностей.
Дело в том что стояки в этом доме находятся внутри стен. Нам предлагается самостоятельно открыть стены от пола до полотенцесушителя (это в ванной) и в кухне тоже разрушить стену. Затем, после замены труб, мы сами все достраиваем. Как все сделать - рекомендуется проконсультироваться со слесарем.
Проблема пока лично моя, т.к. я не представляю даже приблизительно, как это осуществить. Даже если вызывать стороннего специалиста, ответственность за то, правильно мы все сделаем или нет, остается на мне. Т.к. консультация слесаря при ТСЖ явно будет короткой и устной. Возможно, и у других членов двухподъездного дома есть такие же вопросы.
Я согласна, что если я собственник, то никто другой за меня платить не должен. Но возложение ответственности на собственников отдельных квартир кажется мне несправедливой. Больше устроило бы, если ТСЖ провело само работы по открытию стояка, замене труб, и по восстановлению стены. А уже дальнейшие краны и плитка - это уже вполне можно сделать самостоятельно.
Пожалуйста, посоветуйте, как решались подобные вопросы в других домах. Заранее спасибо!

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 5525
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3445 раза
Поблагодарили: 3248 раза

Вопрос недавнего члена ТСЖ

#2 Сообщение Ильич » 07 янв 2018, 14:55

falenopsys писал(а):Источник цитаты если ТСЖ провело само работы по открытию стояка, замене труб, и по восстановлению стены.

Уважаемая Дина Орхидея falenopsys!

1. С Новым Годом!
2. Как правило, собственников здесь не консультируют.
3. Если ТСЖ проведёт САМО (?) работы, то как Вы думаете: за чей счёт это будет? Правильно, за Ваш! Обычная ошибка собственников, предполагающих, что у ТСЖ есть какие-то "свои" деньги. Их нет! Есть только деньги собственников. Собственники что-то хотят? Извольте! Деньги на бочку!
ИМХО, вопреки п.2 посоветую: ТСЖ может централизовано организовать работу или порекомендовать собственникам надёжного исполнителя.
Я делал так, когда всем надо было разбирать короба. Есть срок, к которому короба должны быть демонтированы, есть исполнитель (по цене договаривайтесь индивидуально, мне - по барабану), есть другие исполнители - ваше дело. Но к сроку - извольте.
PS. Никогда не видел стояков внутри стен. Бывают сантехнические шахты или что-то в таком духе. Наглухо их нормальные люди не замуровывают.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 2957
Возраст: 34
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6034 раза
Поблагодарили: 3365 раза

Вопрос недавнего члена ТСЖ

#3 Сообщение Воль де Мар » 07 янв 2018, 16:30

Ильич писал(а):Источник цитаты Наглухо их нормальные люди не замуровывают.

Когда я еще не был коммунальщиком, в Москве видел в 2009-м , как с момента застройки старой хрущевки, система отопления была замурована в стену кухни, и тем отапливалось помещение. Чудны строители на Руси, прости Господи!
falenopsys писал(а):Источник цитаты стояки в этом доме находятся внутри стен.

С момента строительства дома так смонтированы системы? Или это предыдущие владельцы квартиры спрятали коммуникации ?
falenopsys писал(а):Источник цитаты Больше устроило бы, если ТСЖ провело само работы по открытию стояка, замене труб, и по восстановлению стены. А уже дальнейшие краны и плитка - это уже вполне можно сделать самостоятельно.

Конечно, собственникам проще напрячь своё ТСЖ, и оно будет вынуждено бегать за каждым владельцем квартиры и умолять предоставить доступ для проведения работ. А у собственников то новогодне-майский запой, то просто не в духе, то зубы болят и ему просто некогда отвлекаться на производство ремонтных работ у него в квартире. Уж, извините, таковы, как минимум, 50% собственников квартир.
Поэтому, Ваше ТСЖ поступило мудро - собственники в удобное им время обеспечивают раскрытие коммуникаций и предоставляют их ТСЖ для производства ремонтных работ. А ТСЖ осуществляет замену коммуникаций. Восстановление эстетики в ванных и кухнях каждого отдельного собственника на работоспособность коммуникаций, уж извините, не влияет никак. У каждого собственника будет время - наведет себе красоту как хочет.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1168
Возраст: 47
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 566 раза

Вопрос недавнего члена ТСЖ

#4 Сообщение о-хо-хо » 07 янв 2018, 22:22

falenopsys писал(а):.... Т.к. консультация слесаря при ТСЖ явно будет короткой и устной. Возможно, и у других членов двухподъездного дома есть такие же вопросы.
Я согласна, что если я собственник, то никто другой за меня платить не должен. Но возложение ответственности на собственников отдельных квартир кажется мне несправедливой. Больше устроило бы, если ТСЖ провело само работы по открытию стояка, замене труб, и по восстановлению стены. А уже дальнейшие краны и плитка - это уже вполне можно сделать самостоятельно.
Пожалуйста, посоветуйте, как решались подобные вопросы в других домах. Заранее спасибо!


А, почему Вы НЕДАВНИЙ член ТСЖ?
Ваш пост очень похож на завуалированный вопрос собственника, который хочет получить ответ на вопрос как правильно построить войну с ТСЖ на данную тему.

sergei200959
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 19 янв 2018, 05:20

Вопрос недавнего члена ТСЖ

#5 Сообщение sergei200959 » 27 фев 2018, 05:11

тун не имеет значение член тсж или просто собстивенник. решило ОС собрание провести ремонт, делайте, второе если проходящие стояки закрыты в короба самими собственниками квартир то соответственно все работы по освобождениею стояков (труб) должен провести собственник квартиры (даже если вы уже купили квартиру с зашитыми трубами предшествующим собственником)

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1333
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 200 раза
Поблагодарили: 743 раза

Вопрос недавнего члена ТСЖ

#6 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 27 фев 2018, 07:42

Дома с коммуникациями проложенными в плитах перекрытия и стенах имеют место быть, у нас есть пара таких, прикол в другом: никто там не долбит стены чтобы открыть трубы для замены, старые трубы просто "хоронять" в стенах, а новые стояки ХГВС и канашки "ведут" уже по человечески, поэтому и не совсем понятно на кой болт этому ТСЖ заново упрятывать трубы в стены и перекрытия.
P.S. У нас на таком доме была недавно проблема, одна из 4 квартир второго этажа топила регулярно нежилое помещение на первом этаже, хозяин нежилого через месяц потопов уже на стенки кидался, без толку, слесаря наши от него не вылазили, квартиры все сверху почти с микроскопом обследовали, в конце концов выяснили, что топит по канашке проложенной при постройке дома в перекрытиях, проложили поверху новые трубы и вуаля, топить перестало, ладно хоть течь была внутриквартирной разводки, мы от возмещения ущерба отскочили.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей