CRM-система для УК и ТСЖ

Вопрос недавнего члена ТСЖ

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
falenopsys
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 07 янв 2018, 11:02

Вопрос недавнего члена ТСЖ

#1 Сообщение falenopsys » 07 янв 2018, 11:29

Здравствуйте. Меня зовут Дина. Я из Казани. Год назад мы купили квартиру в доме, где управляет ТСЖ.
Общим собранием жильцов было принято решение о замене общедомовых труб горячего и холодного водоснабжения. Но без подробностей.
Дело в том что стояки в этом доме находятся внутри стен. Нам предлагается самостоятельно открыть стены от пола до полотенцесушителя (это в ванной) и в кухне тоже разрушить стену. Затем, после замены труб, мы сами все достраиваем. Как все сделать - рекомендуется проконсультироваться со слесарем.
Проблема пока лично моя, т.к. я не представляю даже приблизительно, как это осуществить. Даже если вызывать стороннего специалиста, ответственность за то, правильно мы все сделаем или нет, остается на мне. Т.к. консультация слесаря при ТСЖ явно будет короткой и устной. Возможно, и у других членов двухподъездного дома есть такие же вопросы.
Я согласна, что если я собственник, то никто другой за меня платить не должен. Но возложение ответственности на собственников отдельных квартир кажется мне несправедливой. Больше устроило бы, если ТСЖ провело само работы по открытию стояка, замене труб, и по восстановлению стены. А уже дальнейшие краны и плитка - это уже вполне можно сделать самостоятельно.
Пожалуйста, посоветуйте, как решались подобные вопросы в других домах. Заранее спасибо!

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 5422
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3355 раза
Поблагодарили: 3185 раза

Вопрос недавнего члена ТСЖ

#2 Сообщение Ильич » 07 янв 2018, 14:55

falenopsys писал(а):Источник цитаты если ТСЖ провело само работы по открытию стояка, замене труб, и по восстановлению стены.

Уважаемая Дина Орхидея falenopsys!

1. С Новым Годом!
2. Как правило, собственников здесь не консультируют.
3. Если ТСЖ проведёт САМО (?) работы, то как Вы думаете: за чей счёт это будет? Правильно, за Ваш! Обычная ошибка собственников, предполагающих, что у ТСЖ есть какие-то "свои" деньги. Их нет! Есть только деньги собственников. Собственники что-то хотят? Извольте! Деньги на бочку!
ИМХО, вопреки п.2 посоветую: ТСЖ может централизовано организовать работу или порекомендовать собственникам надёжного исполнителя.
Я делал так, когда всем надо было разбирать короба. Есть срок, к которому короба должны быть демонтированы, есть исполнитель (по цене договаривайтесь индивидуально, мне - по барабану), есть другие исполнители - ваше дело. Но к сроку - извольте.
PS. Никогда не видел стояков внутри стен. Бывают сантехнические шахты или что-то в таком духе. Наглухо их нормальные люди не замуровывают.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 2816
Возраст: 34
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 5711 раза
Поблагодарили: 3187 раза

Вопрос недавнего члена ТСЖ

#3 Сообщение Воль де Мар » 07 янв 2018, 16:30

Ильич писал(а):Источник цитаты Наглухо их нормальные люди не замуровывают.

Когда я еще не был коммунальщиком, в Москве видел в 2009-м , как с момента застройки старой хрущевки, система отопления была замурована в стену кухни, и тем отапливалось помещение. Чудны строители на Руси, прости Господи!
falenopsys писал(а):Источник цитаты стояки в этом доме находятся внутри стен.

С момента строительства дома так смонтированы системы? Или это предыдущие владельцы квартиры спрятали коммуникации ?
falenopsys писал(а):Источник цитаты Больше устроило бы, если ТСЖ провело само работы по открытию стояка, замене труб, и по восстановлению стены. А уже дальнейшие краны и плитка - это уже вполне можно сделать самостоятельно.

Конечно, собственникам проще напрячь своё ТСЖ, и оно будет вынуждено бегать за каждым владельцем квартиры и умолять предоставить доступ для проведения работ. А у собственников то новогодне-майский запой, то просто не в духе, то зубы болят и ему просто некогда отвлекаться на производство ремонтных работ у него в квартире. Уж, извините, таковы, как минимум, 50% собственников квартир.
Поэтому, Ваше ТСЖ поступило мудро - собственники в удобное им время обеспечивают раскрытие коммуникаций и предоставляют их ТСЖ для производства ремонтных работ. А ТСЖ осуществляет замену коммуникаций. Восстановление эстетики в ванных и кухнях каждого отдельного собственника на работоспособность коммуникаций, уж извините, не влияет никак. У каждого собственника будет время - наведет себе красоту как хочет.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1032
Возраст: 47
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 146 раза
Поблагодарили: 507 раза

Вопрос недавнего члена ТСЖ

#4 Сообщение о-хо-хо » 07 янв 2018, 22:22

falenopsys писал(а):.... Т.к. консультация слесаря при ТСЖ явно будет короткой и устной. Возможно, и у других членов двухподъездного дома есть такие же вопросы.
Я согласна, что если я собственник, то никто другой за меня платить не должен. Но возложение ответственности на собственников отдельных квартир кажется мне несправедливой. Больше устроило бы, если ТСЖ провело само работы по открытию стояка, замене труб, и по восстановлению стены. А уже дальнейшие краны и плитка - это уже вполне можно сделать самостоятельно.
Пожалуйста, посоветуйте, как решались подобные вопросы в других домах. Заранее спасибо!


А, почему Вы НЕДАВНИЙ член ТСЖ?
Ваш пост очень похож на завуалированный вопрос собственника, который хочет получить ответ на вопрос как правильно построить войну с ТСЖ на данную тему.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей