CRM-система для УК и ТСЖ

Расчет по ИПУ по отоплению

Сообщение
Автор
Леший
Ветеран
Сообщений: 3004
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1849 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#81 Сообщение Леший » 25 сен 2017, 07:09

Бред какой то!
Из решения:Согласно п.п. «а», «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от
13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в
многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные
для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом
многоквартирном доме, в том числе (помимо прочего) технические этажи
(включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные
гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические
чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого
помещения в многоквартирном доме оборудование, а также иные объекты,
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства
многоквартирного дома, включая (помимо прочего) коллективные автостоянки
и гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом.
Таким образом, подземная автостоянка в многоквартирном доме
относится к общедомовому имуществу.

Каким боком паркинг, как отдельно зарегистрированное помещение, предназначен для какого то обслуживания каких то других помещений и квартир?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7495
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4649 раза
Поблагодарили: 4178 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#82 Сообщение Ильич » 25 сен 2017, 10:13

Леший писал(а):Источник цитаты Таким образом, подземная автостоянка в многоквартирном доме
относится к общедомовому имуществу

Именно это и есть бред!

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#83 Сообщение о-хо-хо » 25 сен 2017, 11:41

Леший писал(а):...
Таким образом, подземная автостоянка в многоквартирном доме
относится к общедомовому имуществу.

Каким боком паркинг, как отдельно зарегистрированное помещение, предназначен для какого то обслуживания каких то других помещений и квартир?


Да, не, не бред.
если паркинг пристроен (имеет только общую стенку , и все), то еще можно говорить о том, что это обособленное строение (хотя тоже возникают вопросы по перетокам тепла, эксплуатации, обслуживанию),

но если паркинг встроеный (обычно подземный), то его стены и пол -это фундамент МКД, лифты как правило -объединенные, системы пожаротушения МКД и многие тех. помещения обычно находятся в паркинге. так, что в этом случае паркинг и МКД - это одно целое, и соответственно площади не принадлежащие отдельным собсвтенникам принадлежат всем (т.е. =ОИ).

Леший
Ветеран
Сообщений: 3004
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1849 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#84 Сообщение Леший » 25 сен 2017, 12:11

Стены и пол квартир тоже не сами по себе, но квартиры никто пока не относит к ОИ.
Подозреваю, что скажут дольшики паркинга на заявление оплатить за тепло при том, что отапливается паркинг исключительно трубами каналыги.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#85 Сообщение о-хо-хо » 25 сен 2017, 12:17

Леший писал(а):Стены и пол квартир тоже не сами по себе, но квартиры никто пока не относит к ОИ.
Подозреваю, что скажут дольшики паркинга на заявление оплатить за тепло при том, что отапливается паркинг исключительно трубами каналыги.


Чего скажут? сначала охренеют от удивления (кто не в курсе), а потом привыкнут. я это в 3-х домах проходил, нормально...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7495
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4649 раза
Поблагодарили: 4178 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#86 Сообщение Ильич » 25 сен 2017, 14:41

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты площади не принадлежащие отдельным собсвтенникам принадлежат всем (т.е. =ОИ).

Если гаражи оформлены как конкретные ПОМЕЩЕНИЯ, то именно так! Равно, как и лифт дома частично в собственности у гаражников. Про парковочные места не думал, но скорее всего так же.

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:
Леший писал(а):Источник цитаты что скажут дольшики паркинга на заявление оплатить за тепло при том, что отапливается паркинг исключительно трубами каналыги

А куда они денутся? Сейчас именно так.

Nаgеl
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 30 май 2017, 16:01
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 18 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#87 Сообщение Nаgеl » 05 окт 2017, 10:31

Продолжение, люди пошли в гжи жаловаться)) ну как обычно. Сегодня звонок из гжи, суть разговора, отзывайте своё письмо об исполнении, вы не правильно посчитали, паркинг с боксами считается по правилам коммунальной квартиры ))) ждём оф писульку......перевариваю.

day-19
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 18:35
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#88 Сообщение day-19 » 06 окт 2017, 13:35

Ещё в тему
Ссылки заявителя в обоснование правильности расчета стоимости услуги
отопления на то, что более половины счетчиков дома не поверены, не принимаются
судом во внимание по следующим основаниям.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/66871b ... lenija.pdf

И с противоположной точкой зрения:
1( http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/df6cd3 ... 170928.pdf
2) http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3601cc ... 170926.pdf и http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d999c5 ... 170913.pdf

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7495
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4649 раза
Поблагодарили: 4178 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#89 Сообщение Ильич » 06 окт 2017, 17:00

Согласно пункту 81 Правил № 354 наличие в жилых помещениях
многоквартирного дома установленных индивидуальных приборов учета тепла само по
себе не является основанием для определения размера платы за тепло, исходя из
показаний данных приборов, поскольку вторым существенным обстоятельством для
определения платы за коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета тепла
является факт ввода всеми собственниками дома установленных приборов учета.
Оборудование квартирными приборами тепловой энергии предполагает их
действующее состояние, позволяющее учитывать индивидуальное потребление тепла в
каждой квартире.

Золотые слова из последнего решения.
Хочу задать приверженцам теории оснащенности дома при неповеренных (частично) ИПУ отопления. Уважаемые коллеги, по какой формуле считать, если часть помещений имеют ИПУ, а часть - нет (неповеренный ИПУ к расчёту принят быть не может)???
Ответ правильный: хз! Потому что такой вариант ПП 354 банально не предусмотрен!!!

Nаgеl
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 30 май 2017, 16:01
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 18 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#90 Сообщение Nаgеl » 28 ноя 2017, 22:14

продолжение....


Вернуться в «ПРИБОРЫ И УЗЛЫ УЧЕТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость