CRM-система для УК и ТСЖ

Ввод ИПУ в эксплуатацию

Сообщение
Автор
Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1496
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 225 раза
Поблагодарили: 815 раза

Ввод ИПУ в эксплуатацию

#11 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 28 апр 2018, 07:32

ДонКихот писал(а):Источник цитаты Ну, это мои романтические измышления.

Походу коллега начал пятницу отмечать раньше остальных форумчан)
На самом деле тут наоборот бъешся чтобы чтото исключить из состава ОИ не мытьем так катаньем, а увеличивать его, та за счет ИПУ, это прям ващще не айс)

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 987
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 341 раза
Поблагодарили: 332 раза

Ввод ИПУ в эксплуатацию

#12 Сообщение ДонКихот » 28 апр 2018, 11:10

Я же, по терминологии форума - "жЫтель". Точнее, частично: домоуправ, выборный. Что-то типа председателя совета дома, и еще член правления многодомного ТСЖ. Ну, сложно всё.

Имею отношение к управлению МКД - но с оглядкой на интересы потребителей ЖКУ, поскольку сам таковым являюсь тоже. В таком статусе находятся все председатели и члены правлений ТСЖ, по крайней мере, так в идеале должно быть. :ugeek:

Не по теме
Это же открытый форум, и достаточно демократичный! Читать сообщения могут абсолютно все, и даже писать (пока не забанят). А - как бы это сказать помягче, чтобы не забанили - для обсуждения тонкостей особых взаимоотношений чистых управленцев-коммерсантов с жильцами, Бурмистр создал закрытую ветку. Меня там нет - потому что платно :( . Не в претензии, всё нормально!


Когда у нас в соседнем доме кто-то придумал заменять водомеры за счет ТР, и мягкотелый (обычно я использую более жесткие эпитеты) председатель, живущий вообще в другом доме, принял это решение ОСС, то мои тоже захотели. Я объяснял незаконность этого решения, и сам не голосовал - но демократия! Отказать председателю было уже сложно: почему им можно, а нам нет?!
Общее собрание членов всего многодомного ТСЖ принимало решение об установлении тарифа на ТР для всех домов одинаковым, без планов и учета специфики, следуя какой-то мантре. Поэтому деньги оставались из года в год, и решили хоть что-то получить с этой империи.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 987
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 341 раза
Поблагодарили: 332 раза

Ввод ИПУ в эксплуатацию

#13 Сообщение ДонКихот » 28 апр 2018, 11:25

Отправлено спустя 13 минуты 37 секунды:
Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты На самом деле тут наоборот бъешся чтобы чтото исключить из состава ОИ не мытьем так катаньем, а увеличивать его, та за счет ИПУ, это прям ващще не айс)


Sergey_P писал(а):Источник цитаты больше денег, чем заплатят жители не будет. А платить они не хотят. Так что чем больше объем работ по ОИ - тем меньше денег.


Это потому, что работаете, в 99% случаев по муниципальным тарифам. Нет рынка, конкуренции, политика, популизм ... Перемалывали уже 1000 раз. dash2

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5848
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 510 раза
Поблагодарили: 3139 раза

Ввод ИПУ в эксплуатацию

#14 Сообщение Sergey_P » 28 апр 2018, 11:28

ДонКихот писал(а):Источник цитаты Это потому, что работаете, в 99% случаев по муниципальным тарифам. Нет рынка, конкуренции, политика, популизм ... Перемалывали уже 1000 раз.

абсолютно нет, работаем по индивидуальным тарифам, утвержденным ОСС ... просто работаем ни фига не в Москве и жители не готовы полатить по 50 рублей с квадрата. Зарплата не позволяет.

Аватар пользователя
Наталья Гончарова
Стажер
Сообщений: 82
Зарегистрирован: 28 апр 2017, 12:07
Откуда: Ростовская обл.
Благодарил (а): 153 раза
Поблагодарили: 57 раза

Ввод ИПУ в эксплуатацию

#15 Сообщение Наталья Гончарова » 28 апр 2018, 13:56

ДонКихот писал(а):Источник цитаты А чего вы, канонические управдомы, боитесь расширения состава ОИ? С батареями этими - так вообще как черт от ладана шарахаетесь! Это же все деньги! Чем больше объем ОИ, тем больше денег!

Не поняла, как включение батарей в состав ОИ позволит увеличить доходную часть УО? По моему разумению, как раз наоборот деньги посыпятся из УО, т.к. эти батареи многие захотят поменять.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5848
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 510 раза
Поблагодарили: 3139 раза

Ввод ИПУ в эксплуатацию

#16 Сообщение Sergey_P » 28 апр 2018, 14:57

Наталья Гончарова писал(а):Источник цитаты Не поняла, как включение батарей в состав ОИ позволит увеличить доходную часть УО? По моему разумению, как раз наоборот деньги посыпятся из УО, т.к. эти батареи многие захотят поменять.

чтобы что-то поменять - мало хотеть, надо еще и подтвердить необходимость замены ... аварийное состояние например. У нас. кстати батареи мы меняем по аварийке и ни чего живы ... платить потом нижним этажам за прорыв оных дороже. а загнать это в заявочные работы (у нас есть такая статья затрат в тарифе) не сложно, реально то не так много аварийных. ибо жители редко доводят до этого состояния. владельцы со сменой друг друга часто сами меняют на более гламурные (под нашим контролем ессно).

Но вот ИПУ это точно и четкое количества бабла на их поверку/замену - легко прогнозируемое, но не дешевое. Эту статью затрат можно включить в тариф если будет ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЙ закон о том что теперь они - ОИ.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 987
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 341 раза
Поблагодарили: 332 раза

Ввод ИПУ в эксплуатацию

#17 Сообщение ДонКихот » 28 апр 2018, 18:41

Утверждается план работ по текущему ремонту общего имущества. Соответственно - тариф.

Людям объясняется, что:
1. Это те же деньги, что они тратят на замену "своих" отопительных приборов.
2. По другому просто нельзя, не в-о-з-м-о-ж-н-о!

Как-то так!

Понимаю. Но хотелось бы, чтобы хоть на форуме эта позиция стала доминирующей. Для начала.

P.S.
Наталья Гончарова писал(а):Источник цитаты эти батареи многие захотят поменять.

??? Это на каком основании? Что значит "захотят"? А стены или плиты перекрытий они не хотят заменить? Батарея должна греть, а не выглядеть красиво, причем греть не перегревая, отбирая сверх меры тепло у остальных собственников.
Это сейчас, когда жалуешься на плохое отопление, УО (ТСЖ) приходит и начинает искать повод для отказа в удовлетворении жалобы. То окна не такие, то батареи старые - меняйте мол.
Стоп! Старые, забитые - ну чистите, меняйте силами организации, управляющей домом, за счет средств текущего ремонта, собираемых с собственников! А мне, потребителю, обеспечьте обогрев. Если средств в обрез (а так и должно быть, чтоб не "жировать"), то подрядчик ищет наиболее экономичный способ решения проблемы. При этом и снижение оплаты за плохое отопление он должен делать из своих средств - тогда всё становится на свои места.

Извиняюсь, что незаметно увел тему :oops:


Вернуться в «ПРИБОРЫ И УЗЛЫ УЧЕТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость