CRM-система для УК и ТСЖ

Кому принадлежит котельная?

Сообщение
Автор
Джули
Ветеран
Сообщений: 2209
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1171 раза
Поблагодарили: 1144 раза

Кому принадлежит котельная?

#81 Сообщение Джули » 11 май 2018, 15:48

maximpn писал(а):Источник цитаты что то не находится подтверждения этому выводу

как это не находится? а Вы хорошо читали, что относится к объектам ОДИ?

maximpn
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 06:55
Поблагодарили: 3 раза

Кому принадлежит котельная?

#82 Сообщение maximpn » 11 май 2018, 15:56

Джули писал(а):
maximpn писал(а):Источник цитаты что то не находится подтверждения этому выводу

как это не находится? а Вы хорошо читали, что относится к объектам ОДИ?


Давайте почитаем вместе!

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2006 г. N 491


5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410; в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.


где здесь выш вывод....?

Джули писал(а):По смыслу п. 5, 6 Правил № 491 тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться???? в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме

Джули
Ветеран
Сообщений: 2209
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1171 раза
Поблагодарили: 1144 раза

Кому принадлежит котельная?

#83 Сообщение Джули » 11 май 2018, 16:03

Охохошечки, уважаемый, я же ниже постом писала, что это не мой вывод, а суда:
"это я подсмотрела в деле № , где суд ссылается на (удалила по просьбе). Постановление древнее, но суды до сих пор (как видим) ссылаются на него. "
а вообще этот вывод очень даже логичен. Вы привели выдержку ПП 491 в котором НЕ указано имущество, расположенное вне внутридомовых сетей. Следовательно, если имущество НЕ указано, значит и НЕ относится. Согласны?

maximpn
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 06:55
Поблагодарили: 3 раза

Кому принадлежит котельная?

#84 Сообщение maximpn » 11 май 2018, 18:58

Джули писал(а):... Согласны?
Сейчас в ОДИ не исключено и включение (при определенных условиях) и отдельно стоящие модульные котельные, обслуживающие не один, а несколько МКД (т.е. не только внутри, но и за пределами одного МКД), но только разумеется, по судебному решению (ВС №N 309-ЭС15-11303 от 29.09.15г.). Поэтому и вывод о том, что тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, не верен и морально устарел. К тому же он никак не основан на нормах ПП 491.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2209
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1171 раза
Поблагодарили: 1144 раза

Кому принадлежит котельная?

#85 Сообщение Джули » 11 май 2018, 20:15

maximpn писал(а):Источник цитаты не верен и морально устарел.

Ваша судебная практика 2014 года - какой-то особенный свежак?
А по приведенному Вами решению суда скажу только одно: долевая собственность жильцов, приобретенная при долевом строительстве и общедомовое имущество в понятии ПП 491 - это два совершенно разных человека. Вы наверное представитель застройщика (или ук застройщика), что не различаете очевидного?


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость