CRM-система для УК и ТСЖ

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1357
Возраст: 5
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1337 раза
Поблагодарили: 1668 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#291 Сообщение TPACCEP » 09 авг 2018, 06:45

Ильич писал(а):Источник цитаты При наличии отсечной арматуры радиатор/конвектор не являются ОИ. В этом споре точка давно поставлена Верховным Судом. См. в начале темы.
+1

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1040
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 361 раза
Поблагодарили: 345 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#292 Сообщение ДонКихот » 09 авг 2018, 08:57

Ильич писал(а):Источник цитаты При наличии отсечной арматуры радиатор/конвектор не являются ОИ. В этом споре точка давно поставлена Верховным Судом. См. в начале темы.

Поэтому у меня никакой арматуры нет.

Эмоциональная оценка решений ВС отражена во всей теме.

Mariya не указала на наличие отсечной арматуры. Это может повлиять на решение суда. А может и нет!
Последний раз редактировалось ДонКихот 09 авг 2018, 09:04, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6901
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4253 раза
Поблагодарили: 3939 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#293 Сообщение Ильич » 09 авг 2018, 09:02

ДонКихот писал(а):Источник цитаты Поэтому у меня никакой арматуры нет.

А как собственнику регулировать батарею? Форточкой?

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 470
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 47 раза
Поблагодарили: 170 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#294 Сообщение Игры разума » 09 авг 2018, 09:09

Да , у нас в жкх с нормативной базой полный раздрай . В судебной практике по переходу на индивидуальное отопление в квартире и демонтаже системы ЦО, идет иное обоснование. Иначе при вертикальной разведке и отсутствии байпаса, собственник может перекрыть систему и уехать. При отсутствии байпаса но при наличии запорной ,все же это центральная ЦО.
Считаю все от конкретно взятого случая.
Как УО , я поддерживаю Ильича , но в судах и возможно экспертиза даст другую оценку

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1040
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 361 раза
Поблагодарили: 345 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#295 Сообщение ДонКихот » 09 авг 2018, 09:25

Ильич писал(а):
ДонКихот писал(а):Источник цитаты Поэтому у меня никакой арматуры нет.

А как собственнику регулировать батарею? Форточкой?

Не охота перечитывать всю тему (с которой я, кажется, дебютировал на форуме в 2014 году) - короче, никак не регулировать! Пользоваться тем, что дают. Проектная батарея должна обеспечивать спартанские условия выживания, ибо 18-20 в жилых помещениях (на Севере и в угловых - аж 22!), при нормальном тепловом графике, не располагает к снижению текущей теплоотдачи отопительных приборов. Регулируют - естественно, путем снижения теплоотдачи - только то, чего изначально в избытке, а значит - не проектное. Значит, без регулирования температура в квартире +26? А почему? Значит нужно уменьшить батарею!

Квартирное регулирование в однотрубных вертикальных системах разбалансирует систему отопления дома.

Экспресс
Стажер
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 24 сен 2013, 02:19
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 54 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#296 Сообщение Экспресс » 18 янв 2019, 04:53

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если перед радиатором есть перемычка, но нет отключающих батарею кранов, радиатор будет все таки общим имуществом или нет? и еще вопрос если внизу радиатора неизвестными лицами установлен кран, ( для слива воды или для промывки радиатора) кто отвечает за разлом этого крана УК или Собственник квартиры?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6901
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4253 раза
Поблагодарили: 3939 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#297 Сообщение Ильич » 18 янв 2019, 06:33

Экспресс писал(а):Источник цитаты радиатор будет все таки общим имуществом или нет?

Будет.
Экспресс писал(а):Источник цитаты УК или Собственник квартиры?

Оба. Но для начала - УК, поскольку не осматривает систему.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2811
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1253 раза
Поблагодарили: 1742 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#298 Сообщение Леший » 18 янв 2019, 06:39

Однако, осмотр УК крана не гарантирует установления его исправности.

Экспресс
Стажер
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 24 сен 2013, 02:19
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 54 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#299 Сообщение Экспресс » 18 янв 2019, 06:45

Ильич писал(а):
Экспресс писал(а):Источник цитаты радиатор будет все таки общим имуществом или нет?

Будет.
Экспресс писал(а):Источник цитаты УК или Собственник квартиры?

Оба. Но для начала - УК, поскольку не осматривает систему.

У нас сейчас судебное разбирательство, в ответчиках и мы УК и собственник квартиры, истец пока настаивает что виновник затопления собственник, такой же позиции придерживаемся мы, ответчик же ссылается на решение Верховного суда, что радиатор это общее имущество и отношения он к системе отопления вместе с лопнувшим краном не имеет, Суд предлагает разделить по мирному ущерб и заплатить обоим сторонам, все теперь в тупике, ходим из процесса в процесс, и только переносим заседания так как договориться ни кто не может между собой. Как считаете предложенный вариант судом имеет место быть?

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1764
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 255 раза
Поблагодарили: 966 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#300 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 18 янв 2019, 07:02

Экспресс писал(а):Источник цитаты Как считаете предложенный вариант судом имеет место быть?

Щас у меня такое же дело в суде идет, первую инстанцию, у мирового судьи, я выиграл, доказал что кран не ОИ в соответствии с условиями ДУ, в апелляцию даже не пошел, думал что и так всем все ясно, кран не ОИ, и стать им не может в апелляции, фигу мне, истец после СЗ отзвонилась и сказала, что судья апелляции отменила решение 1 инстанции и перевела все стрелки на УО. Щас жду мотивировки, буду кассацию писать.
P.S. Истцу-собственнику не доверяйте ни на секунду, он потом в суде переобуется на раз, ему главное бабло получить, а с УО это и быстрее и с соседом "на ножах" не останется, у меня так получилось, причем мне собственник по телефону после СЗ апелляции тупо сказала что на вопрос судьи кого он считает виновником ответила: мне без разницы, мне деньги нужны.


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей