CRM-система для УК и ТСЖ

Расчет объема сточных вод на СОИ

Сообщение
Автор
sokolik26rus
Стажер
Сообщений: 112
Зарегистрирован: 07 дек 2016, 05:33
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 31 раза

Расчет объема сточных вод на СОИ

#11 Сообщение sokolik26rus » 14 мар 2018, 14:33

Егор писал(а):
sokolik26rus писал(а):Водоканал Исполнитель в отношении внутриквартирного потребления ресурса (холодной воды, водоотведения), а УК исполнитель в отношении ресурса исключительно на СОИ, но договор на приобретение ресурса на СОИ с водоканалом до сих пор не заключен.

ВОт это вы как определили?

У водоканала прямые договора с собственниками помещений в мкд в отношении поставки коммунальных услуг на внутриквартирное потребление. Водоканал жителям выставляет счета по ИПУ.
с 01.01.2017 г. в состав платы за содержание включили плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе содержания общего имущества в мкд.
ПП РФ 124 регламентирует правила заключения договоров между РСО И УК в случаях:
1) если УК приобретает ресурс и для внутриквартирного потребления и для потребления на СОИ
2) если УК приобретает ресурс исключительно на СОИ, когда мкд менее 30 кв и находится на НФУ или более 30 кв и форма управления УК, но жители сохранили порядок предоставления коммунальных услуг, действовавший при НФУ
И в 1 и во 2 случае УК именуется исполнителем, ресурсы приобретаются на разные цели.
Но при этом, во второном случае, РСО тажке является исполнителем в силу ПП РФ 354 в отношении внутриквартирного потребления.[/quote]

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4381
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2571 раза
Контактная информация:

Расчет объема сточных вод на СОИ

#12 Сообщение Егор » 14 мар 2018, 15:34

sokolik26rus писал(а):
Егор писал(а):
sokolik26rus писал(а):Водоканал Исполнитель в отношении внутриквартирного потребления ресурса (холодной воды, водоотведения), а УК исполнитель в отношении ресурса исключительно на СОИ, но договор на приобретение ресурса на СОИ с водоканалом до сих пор не заключен.

ВОт это вы как определили?

У водоканала прямые договора с собственниками помещений в мкд в отношении поставки коммунальных услуг на внутриквартирное потребление. Водоканал жителям выставляет счета по ИПУ.
с 01.01.2017 г. в состав платы за содержание включили плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе содержания общего имущества в мкд.
ПП РФ 124 регламентирует правила заключения договоров между РСО И УК в случаях:
1) если УК приобретает ресурс и для внутриквартирного потребления и для потребления на СОИ
2) если УК приобретает ресурс исключительно на СОИ, когда мкд менее 30 кв и находится на НФУ или более 30 кв и форма управления УК, но жители сохранили порядок предоставления коммунальных услуг, действовавший при НФУ
И в 1 и во 2 случае УК именуется исполнителем, ресурсы приобретаются на разные цели.
Но при этом, во второном случае, РСО тажке является исполнителем в силу ПП РФ 354 в отношении внутриквартирного потребления.


Это всё теория. Водоканал на раз откажется от своих прямых договоров, сказав, что у вас прямые платежи.
Открываем п.21.1 124 и там четко прописаны случаи (действия ук и собственников), при которых вы имеете право в слух говорить о наличии прямых договоров.
У вас выполнены эти условия?

sokolik26rus
Стажер
Сообщений: 112
Зарегистрирован: 07 дек 2016, 05:33
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 31 раза

Расчет объема сточных вод на СОИ

#13 Сообщение sokolik26rus » 14 мар 2018, 15:53

Егор писал(а):Источник цитаты Это всё теория. Водоканал на раз откажется от своих прямых договоров, сказав, что у вас прямые платежи.
Открываем п.21.1 124 и там четко прописаны случаи (действия ук и собственников), при которых вы имеете право в слух говорить о наличии прямых договоров.
У вас выполнены эти условия?


Да все у нас в норме, жители при заключении договора управления с УК приняли решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг. В нашем городе Водоканал не хочет отдавать УК квартирные начисления, это вообще никогда не было с момента создания водоканала.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4381
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2571 раза
Контактная информация:

Расчет объема сточных вод на СОИ

#14 Сообщение Егор » 14 мар 2018, 16:08

sokolik26rus писал(а):
Егор писал(а):Источник цитаты Это всё теория. Водоканал на раз откажется от своих прямых договоров, сказав, что у вас прямые платежи.
Открываем п.21.1 124 и там четко прописаны случаи (действия ук и собственников), при которых вы имеете право в слух говорить о наличии прямых договоров.
У вас выполнены эти условия?


Да все у нас в норме, жители при заключении договора управления с УК приняли решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг. В нашем городе Водоканал не хочет отдавать УК квартирные начисления, это вообще никогда не было с момента создания водоканала.

Тогда надо понуждать Водоканал к заключению договора. Иначе это всё равно всё очень неустойчиво.
Говорю так, потому что проиграл дело в суде по этому поводу, хотя всё было оформлено хорошо и вовремя. Дело было предельно политизировано и вообще идиотский суд был. Но факт есть факт. Лучше иметь решение в свою пользу или договор.

sokolik26rus
Стажер
Сообщений: 112
Зарегистрирован: 07 дек 2016, 05:33
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 31 раза

Расчет объема сточных вод на СОИ

#15 Сообщение sokolik26rus » 14 мар 2018, 16:28

Егор писал(а):Источник цитаты Тогда надо понуждать Водоканал к заключению договора. Иначе это всё равно всё очень неустойчиво.
Говорю так, потому что проиграл дело в суде по этому поводу, хотя всё было оформлено хорошо и вовремя. Дело было предельно политизировано и вообще идиотский суд был. Но факт есть факт. Лучше иметь решение в свою пользу или договор.

А можно ссылку на решение суда?

Отправлено спустя 10 минуты 36 секунды:
Егор писал(а):Источник цитаты
Тогда надо понуждать Водоканал к заключению договора. Иначе это всё равно всё очень неустойчиво.
Говорю так, потому что проиграл дело в суде по этому поводу, хотя всё было оформлено хорошо и вовремя. Дело было предельно политизировано и вообще идиотский суд был. Но факт есть факт. Лучше иметь решение в свою пользу или договор


Мы вообще не хотим платить СОИ и судимся по этому поводу с водоканалом. Мы считаем, что СОИ не потребляются вообще.
в п. 9.1. ст. 156 ЖУ РФ указано, что Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Наша УК не использует воду из общедомовых сетей для выполнения мероприятий по содержанию общего имущества в мкд, мы ее подвозим отдельно.

В мкд отсутствует возможность потреблять воду на СОИ, поскольку нет специальных кранов. Порядок определения возможности потребления ком услуг на СОИ Правительством РФ не утвержден.
Аварий и течей в коммуникациях нет.
Местное министерство ЖКХ, утвердившее норматив на письмо о расшифровке составляющей норматива по холодной воде на СОИ (конкретно сколько кубов в нормативе заложено на мытье полов, сколько кубов на промывку отопительной систем и тп. ) не дает ответа, пишет, что норматив включает все виды услуг из минимального перечня. Выходит есть норматив, но неизвестно как он рассчитывается.

При таких условиях, разница между ОДПУ и ИПУ, которая в разы превышает норматив по холодной воде это воровство собственников помещений в мкд, но не объем коммунальных услуг на СОИ.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2767
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1239 раза

Расчет объема сточных вод на СОИ

#16 Сообщение Ирина В. » 26 мар 2018, 09:03

Егор писал(а):Открываем п.21.1 124 и там четко прописаны случаи (действия ук и собственников), при которых вы имеете право в слух говорить о наличии прямых договоров.
У вас выполнены эти условия?
Егор, у меня есть решение собственников по 176 ФЗ. Договор с водоканалом только на СОИ, по договору учет/ расчет ведется в соответствии с п. 21.1 ПП 124. Однако СОИ водоотведение = ОДПУ- ИПУ и с автором темы практически одновременно задумалась по этому вопрсу, только написала в другой теме. viewtopic.php?f=5&t=7047&p=175033#p175033 Пожалуйста, выскажите Ваше мнение в такой ситуации.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2669
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1864 раза
Поблагодарили: 1437 раза

Расчет объема сточных вод на СОИ

#17 Сообщение Шла_мимо » 06 дек 2018, 14:18

Блин, туплю к вечеру. При расчетах УО-РСО объем отведения сточных вод на СОИ считается по нормативам или как разницу (ОДПУ ХВС+ОДПУ ГВС) - бытовое потребление? Ткните носом в нормативку, пжл! 2we


Вернуться в «СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ и ВОДООТВЕДЕНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость