CRM-система для УК и ТСЖ

Насосная для ХВС

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

Re: Насосная для ХВС

#11 Сообщение Santechnik » 16 июн 2015, 05:35

Затраты несет РСО. Это их сооружения. Насосная на группу домов не является ОДИ. Но... эти затраты она совершенно обоснованно включает в тариф на ХВС.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21751
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17299 раза

Re: Насосная для ХВС

#12 Сообщение burmistr » 16 июн 2015, 07:16

Santechnik писал(а):Затраты несет РСО. Это их сооружения. Насосная на группу домов не является ОДИ. Но... эти затраты она совершенно обоснованно включает в тариф на ХВС.

Да вот не факт... Скорее всего застройщик РСО эту станцию не передал и она в подвешенном состоянии...

Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

Re: Насосная для ХВС

#13 Сообщение Santechnik » 16 июн 2015, 12:01

Из подвешенного состояния она через суд признается безхозной и вешается на муниципалитет. А он в свою очередь отдает в аренду или хозведение РСО (сетевой организации).

gogias
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 17 апр 2015, 16:44
Благодарил (а): 1 раз

Re: Насосная для ХВС

#14 Сообщение gogias » 16 июн 2015, 13:10

Santechnik писал(а):Из подвешенного состояния она через суд признается безхозной и вешается на муниципалитет. А он в свою очередь отдает в аренду или хозведение РСО (сетевой организации).

Как суд может признать насосную безхозной если до момента передачи ее муниципалитету или РСО она находится в собственности у застройщика. Значит если я правильно понимаю, то затраты на насосную (так как она не относится к ОДИ) должен нести застройщик как собственник. А мы как УК должны заключить с застройщиком договор на эксплуатацию данной насосной и все затраты по ее эксплуатации будет нести застройщик, пока она не будет передана. А может ли УК эксплуатирующая данную насосную включить затраты на ее ТО в тариф по холодной воде?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21751
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17299 раза

Re: Насосная для ХВС

#15 Сообщение burmistr » 16 июн 2015, 14:06

gogias писал(а):Значит если я правильно понимаю, то затраты на насосную (так как она не относится к ОДИ) должен нести застройщик как собственник. А мы как УК должны заключить с застройщиком договор на эксплуатацию данной насосной и все затраты по ее эксплуатации будет нести застройщик, пока она не будет передана. А может ли УК эксплуатирующая данную насосную включить затраты на ее ТО в тариф по холодной воде?


РСО, как поставщик услуги должен заключить договор с застройщиком... Вы, как УК не должны заключать - оно Вам надо?

В тариф не включите затраты - тарифы на ХВС утверждаются РЭКом... Включите - получите по шапке...

Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

Re: Насосная для ХВС

#16 Сообщение Santechnik » 16 июн 2015, 15:29

Значит если я правильно понимаю, то затраты на насосную (так как она не относится к ОДИ) должен нести застройщик как собственник. А мы как УК должны заключить с застройщиком договор на эксплуатацию данной насосной и все затраты по ее эксплуатации будет нести застройщик, пока она не будет передана

Дело застройщика построить и получить деньги. Эксплуатировать он ее не будет, если не имеет такой цели изначально. Но заключать с ним договор УК ни в коем случае! Затраты не отбить. Тариф на ХВС в тарифном органе субъекта РФ защищает РСО, в СиР тоже не включите, т.к. это не ОИ.
Этот вопрос не решается на уровне УК. Тут полномочия ОМСУ, он обязан разрулить вопрос с балансовой принадлежностью насосной. И бывает, что собственником приходится становиться ему, за неимением остальных. Но правильнее сплавить ее РСО - хоть в собственность, хоть в аренду. Она эксплуатационные затраты включит в тариф и компенсирует. У любого другого собственника или арендатора, она просто будет висеть на шее.

Алексей1179
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 07:07

Насосная для ХВС

#17 Сообщение Алексей1179 » 23 мар 2016, 09:57

Кто отвечает за давление ХВС в водопроводе МКД.
Каким постоновлением или ТУ можно обратится?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4556
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1023 раза
Поблагодарили: 2681 раза
Контактная информация:

Насосная для ХВС

#18 Сообщение Егор » 23 мар 2016, 10:27

Проектировщик выполняет требования РСО к проекту, застройщик выполняет работы по проекту, когда дом сдан он должен работать, всё остальное ваши проблемы. Качество воды у собственников определяется ПП РФ 354.

Алексей1179
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 07:07

Насосная для ХВС

#19 Сообщение Алексей1179 » 23 мар 2016, 10:41

вот основной вопрос. Мы новая УК на МКД кто до нас облуживал ПНС не принимал на баланс ,нас РСО принуждает взять на баланс данную ПНС. При этом нас интресует" Кто отвечает за давление ХВС"

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7340
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4545 раза
Поблагодарили: 4124 раза

Насосная для ХВС

#20 Сообщение Ильич » 29 мар 2016, 16:26

А вы по-любому, ИМХО, отвечаете за качество КУ. Так что всё равно придётся проектное давление обеспечивать, поскольку вы на доме.
Хоть сами качать будете, хоть РСО нагибать - ответственность перед собственниками ваша.


Вернуться в «СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ и ВОДООТВЕДЕНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость