CRM-система для УК и ТСЖ

текущий ремонт системы гвс, хвс

Сообщение
Автор
иринка
Ветеран
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 49 раза

текущий ремонт системы гвс, хвс

#1 Сообщение иринка » 26 дек 2015, 03:26

Возможно не в этой ветке пишу, извините, ничего похожего не нашла.
В мкд система гвс и хвс требует капремонта, собственники смету посмотрели, проголосовали и решение с письмецом принесли: мол платить не хотим, сделайте за счет текущего ремонта. В каком документе можно посмотреть четкое понятие, что текущий ремонт,а что, извините, капитальный.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2819
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 1301 раза

текущий ремонт системы гвс, хвс

#2 Сообщение Ирина В. » 26 дек 2015, 08:10

иринка писал(а):Источник цитаты В мкд система гвс и хвс требует капремонта,
Региональная программа капремонта им в помощь и взаимодействие с регоператором по переносу срока капремонта инженерных систем.

роман 1981
Активист
Сообщений: 150
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 05:32
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 48 раза

текущий ремонт системы гвс, хвс

#3 Сообщение роман 1981 » 26 дек 2015, 08:59

ГЖИ при проверках плевать хотела, что это капитальный ремонт. Все доводы, что дом за 20 лет не ремонтировался по боку. После НГ договорился о встрече с руководителем нашего ГЖИ по данным вопросам, т.к не только ГВС и ХВС, но и часто по кровле, швам выписывают предписание, хотя данные работы также отнесены к капитальным и Регоператорам.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4583
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2701 раза
Контактная информация:

текущий ремонт системы гвс, хвс

#4 Сообщение Егор » 26 дек 2015, 11:32

Этот вопрос регулируется на уровне согласования с собственниками размера платы. Если вы пользуетесь "муниципальным" тарифом и не раскрываете для себя и других состав работ и их стоимость, то для вас проведение данных работ - коммерческие риски.

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 768
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 297 раза
Поблагодарили: 419 раза

текущий ремонт системы гвс, хвс

#5 Сообщение DiziE » 26 дек 2015, 11:46

роман 1981 писал(а):Источник цитаты ГЖИ при проверках плевать хотела, что это капитальный ремонт.


Разговаривала по данному вопросу с начальником своей ГЖИ. Предложил следующую схему действий: составить акт о том, что данной системе требуется капитальный ремонт и пытаться актуализировать программу проведения капремонта. Сказал, что готов переносить срок исполнения предписания, но не готов снимать их с контроля.

Ну так же предложил работать с собственниками....

Как вариант такое предложение: Рассчитать с собственниками за какой период вы сможете сделать всю систему через текущий ремонт (кусками) и пусть они подписывают график проведения ремонтных работ.

Самое интересное в этом случае будет когда придет срок проведения капремонта, а он фактически уже сделан!

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5206 раза

текущий ремонт системы гвс, хвс

#6 Сообщение Rembo » 26 дек 2015, 12:56

иринка писал(а):Источник цитаты что текущий ремонт,а что, извините, капитальный.


Замена трубопроводов данных систем в объеме до 15% - есть текущий ремонт, более этого объема капитальный. (написано в 170 Пост Госстр или методич рекомендациям к нему)
Но!!! С 2011 года проведение текущего ремонта - компетенция ОСС.
От Вас предложения по срокам, материалам, технологии, стоимости, возмещению.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4583
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2701 раза
Контактная информация:

текущий ремонт системы гвс, хвс

#7 Сообщение Егор » 26 дек 2015, 14:44

170 - рекомендательное.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2819
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 1301 раза

текущий ремонт системы гвс, хвс

#8 Сообщение Ирина В. » 26 дек 2015, 19:56

DiziE писал(а):Самое интересное в этом случае будет когда придет срок проведения капремонта, а он фактически уже сделан!
И тут письмо о том, что ремонт инженерных систем таких то, выполнен в полном объеме за счет средств на содержание и текущий ремонт, на основании решения собрания № ........ г., в приложении договора, акты выполненных работ.
Далее, исходя из представленных документов (протоколы собраний, договора подряда, акты выполненных работ) и по факту выполненных работ, настоящим письмом уведомляем Вас, что в доме ........ не требуется повторный капитальный ремонт системы ....снабжения в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, на основании решения собрания № ....... просим перенести срок ремонта системы .....снабжения на 2049 год.

Как то так это вижу.
Где это я читала, вроде 70 % это капитальный, для выполнения работ с использованием средств со счета на капремонт.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

текущий ремонт системы гвс, хвс

#9 Сообщение Ильич » 26 дек 2015, 20:44

иринка писал(а):Возможно не в этой ветке пишу, извините, ничего похожего не нашла.
В мкд система гвс и хвс требует капремонта, собственники смету посмотрели, проголосовали и решение с письмецом принесли: мол платить не хотим, сделайте за счет текущего ремонта. В каком документе можно посмотреть четкое понятие, что текущий ремонт,а что, извините, капитальный.

А средства где: на спецсчёте или в котле у РО?

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 768
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 297 раза
Поблагодарили: 419 раза

текущий ремонт системы гвс, хвс

#10 Сообщение DiziE » 26 дек 2015, 21:05

Ильич писал(а):Источник цитаты А средства где: на спецсчёте или в котле у РО?

ага. и я про то же.
если на спец счете, то еще можно решить вопрос
А если в котле, то интереснее

капитальный ремонт не делали (много текущих ремонтов)
основания, что бы не платить какое то время капремонт - формально отсутствуют
капремонт запланирован на 20ХХ год.... распишитесь получите? (а зачем делать дважды и где уверенность, что фонд сделает хорошо?)
и как реально людям вернуть деньги?

Может есть смысл через собрание обозвать часть строки "текущий ремонт" "капитальным ремонтом" (я имею ввиду о сумме) - мне кажется потом "получить деньги за этот кап ремонт будет проще


Вернуться в «СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ и ВОДООТВЕДЕНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость