CRM-система для УК и ТСЖ

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

Сообщение
Автор
John2011
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 08 янв 2016, 20:38
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#11 Сообщение John2011 » 13 авг 2018, 13:57

max045 писал(а):
John2011 писал(а):Источник цитаты Мне нужна именно оплата напрямую собственниками за лифты,

а если шкив "полетит" и канат "под замену" .. лифтовики готовы за счет абонентки менять?
или лифт на прикол, пока деньги на текущий ремонт не накопят?

В договоре на обслуживание между нами и лифтовиками это оговорено. Это на нас ляжет, равно, как и сейчас за обслугу и т.п.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
Это отдельной платой по отдельному договору за данные работы прописано.

Отправлено спустя 5 минуты 55 секунды:
Мне нужно только. техническое обслуживание на собственников перевести. остальное всё на мне.

max045
Активист
Сообщений: 250
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 348 раза
Поблагодарили: 153 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#12 Сообщение max045 » 13 авг 2018, 14:11

John2011 писал(а):Источник цитаты Мне нужно только. техническое обслуживание на собственников перевести.

плату за тех облуживание, как я понял. у нас это реализовано на уровне РКЦ доп соглашением с лифтовиками, РКЦ из СЭЖа отщепляет "копеечку" и на расчетный счет лифтовикам перечисляет. Вопрос только один - зачем это? у нас - договоренность что лифтовики не нас в суд не ходят, ибо сколько население заплатило, столько они и получили без задержки. Если вы таким образом пытаетесь подстраховаться от ареста счета и соотв приостановления услуг лифтовиков, то от продвинутого кредитора это врядли спасет.

John2011
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 08 янв 2016, 20:38
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#13 Сообщение John2011 » 13 авг 2018, 14:28

max045 писал(а):
John2011 писал(а):Источник цитаты Мне нужно только. техническое обслуживание на собственников перевести.

плату за тех облуживание, как я понял. у нас это реализовано на уровне РКЦ доп соглашением с лифтовиками, РКЦ из СЭЖа отщепляет "копеечку" и на расчетный счет лифтовикам перечисляет. Вопрос только один - зачем это? у нас - договоренность что лифтовики не нас в суд не ходят, ибо сколько население заплатило, столько они и получили без задержки. Если вы таким образом пытаетесь подстраховаться от ареста счета и соотв приостановления услуг лифтовиков, то от продвинутого кредитора это врядли спасет.

Поделись доп. соглашением если не трудно.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2602
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1812 раза
Поблагодарили: 1410 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#14 Сообщение Шла_мимо » 13 авг 2018, 14:30

На мой взгляд - проблема надуманная. За это мы отвечаем, за то - лифтовики. Эти работы - мы делаем, те - не мы. В чем экономический и юридический смыл в этой мышиной возне? Ответственность по любому за данную услугу на вас, как УО.

John2011
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 08 янв 2016, 20:38
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#15 Сообщение John2011 » 13 авг 2018, 14:35

Начальник дал задание сделать такое. Начальство есть, нефиг лезьт, как говорится. Это, чтобы лифтовики напрямую взыскивали задолженность за тех. обслуживание.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6239
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 553 раза
Поблагодарили: 3317 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#16 Сообщение Sergey_P » 13 авг 2018, 14:43

а Ростехнадзор уже поддержал ваше начинание? )

John2011
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 08 янв 2016, 20:38
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#17 Сообщение John2011 » 13 авг 2018, 14:47

Sergey_P писал(а):а Ростехнадзор уже поддержал ваше начинание? )

Наш местный да.

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:
Там всё нормально.

Аватар пользователя
Yuliana
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 14:23
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 46 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#18 Сообщение Yuliana » 16 авг 2018, 13:21

John2011 писал(а):Приветствую всех, уважаемые коллеги! Вопрос такой, встала необходимость перейти на прямые договоры между специализированной организацией по обслуживанию лифтового оборудования и собственниками помещений в МКД. Поделитесь пожалуйста, если кто то работает по такой схеме, управляя МКД, прямым договором между лифтовой организацией и собственниками. Заранее благодарен.



Я лифтовик. Клиенты работают по разным схемам. в том числе и по схеме агентского договора, когда еирц перечисляет часть денег лифтовикам, но муп оплачивает инженерный центр, страховку, обучение своего отвественного. Все запчасти прописаны в договоре, в том числе и почти весь кап ремонт за нами. но это МУП, схема работы согласована Администрацией города МО. У нас один такой Клиент.

Есть клиенты, которые работают по полному тарифу, там сумма близка к тому, что собирают в месяц с дома, за вычетом инженерного центра и страховок минус небольшой дисконт или плюшки, мы в свою очередь берем на себя все запчасти, которые могут выйти из строя, запчасти прописываются в договоре, можно прям узлами, чтобы не переводить бумагу. Там почти весь кап ремонт. Сборы на кап.ремонт в целости, лифтовая служба работает лучше на профилактику. Лифтовой службе также удобнее, потому что репутационные риски сводятся к минимуму. Не возникает ситуаций типа: -давайте улучшим лифт, вот смета, - не, это не необходимость, не будем тратить деньги, пусть катается так. Почему не хотите по такой системе работать?


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость