CRM-система для УК и ТСЖ

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2614
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1818 раза
Поблагодарили: 1416 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#51 Сообщение Шла_мимо » 05 окт 2017, 07:36

Joli писал(а):Источник цитаты ук ничего не контролирует, если деньги собираются у регоператора, работы принимает и акт подписывает лицо, указанное в протоколе из числа собственников, ук может по своей инициативе контролировать процесс

Вы совершенно правы. Но и мы в своей УО договорились с исполнителем работ, что ВСЕ процессы будут контролироваться представителями УО+Подрядчик по обслуживанию лифтов. Так же сюда активно вливаются председатели Совета МКД. Ремонтники уедут, а обслуживать лифт управляйке и ездить на нем - собственникам. Логика налицо

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1469
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 901 раза
Поблагодарили: 820 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#52 Сообщение Юлия Т. » 05 окт 2017, 09:10

У нас по тарифу на лифтовое обслуживание есть калькуляция затрат по которой можно рассчитать на какую часть тарифа можно сделать перерасчет, чтобы не были затронуты статьи, обязательного годового обслуживания - обучение персонала, электроэнергия (все равно ж при ремонте лифта будет тратиться - у нас на лифты отдельные счетчики), страховка, зарплата персонала и отчисления в фонды (на время капремонта одного лифта вы ж не отправите персонал в отпуск или уволите). Пусть ваш экономист обоснует в виде расчетов тот перерасчет, который вы можете предоставить жителям пока идет капремонт лифта.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2614
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1818 раза
Поблагодарили: 1416 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#53 Сообщение Шла_мимо » 05 окт 2017, 14:02

Чтобы логически завершить тему, выкладываю решение суда по данному вопросу (дело № А49-904/2017) в одной из управляек. Спасибо форумчанину ribbentrop за предоставленную инфу!
Первая инстанция.pdf
(320.62 KiB) Загружено 82 раз
Апелляция.pdf
(329.38 KiB) Загружено 98 раз

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1469
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 901 раза
Поблагодарили: 820 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#54 Сообщение Юлия Т. » 06 окт 2017, 12:17

То есть, все-таки, по мнению судьи, лифт - это услуга...
И как УК может оказывать услугу по лифту (а именно транспортировку), если это имущество самих жителей?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2614
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1818 раза
Поблагодарили: 1416 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#55 Сообщение Шла_мимо » 06 окт 2017, 14:44

Юлия Т. писал(а):То есть, все-таки, по мнению судьи, лифт - это услуга...


Тоже коробит эта формулировка в Решении и Постановлении. Причем пишут не о том, что услуга по содержанию лифтов не оказывается, а указывают, что не работает лифт (читай механизм).

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2614
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1818 раза
Поблагодарили: 1416 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#56 Сообщение Шла_мимо » 09 окт 2018, 09:28

Коллеги, меня попросили наши лифтовики обратиться за помощью. Ищем электродвигатель на 2 вала (6,5 кВт/1,6кВт 940/220об 5АН200МА6/24 НЛБ IМ3002). На МКД одна за другой выходят из строя комплектующие (до официального капремонта еще - как до Китая). Жители уже ушли в глухую оборону по голосованию на доп.сбор денег для проведения работ капитального характера. Может подскажите - где еще можно заказать подобный двигатель. Нашли только в Московской компании ООО ""Эн Пи-Групп", стоимость 100 тысяч с хвостиком. А вдруг!!!

Леший
Ветеран
Сообщений: 2552
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1158 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#57 Сообщение Леший » 09 окт 2018, 09:43

Если лифт импортный можно посмотреть в поднебесной.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6314
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3952 раза
Поблагодарили: 3668 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#58 Сообщение Ильич » 09 окт 2018, 16:31

Шла_мимо писал(а):Коллеги, меня попросили наши лифтовики обратиться за помощью. Ищем электродвигатель на 2 вала (6,5 кВт/1,6кВт 940/220об 5АН200МА6/24 НЛБ IМ3002). На МКД одна за другой выходят из строя комплектующие (до официального капремонта еще - как до Китая). Жители уже ушли в глухую оборону по голосованию на доп.сбор денег для проведения работ капитального характера. Может подскажите - где еще можно заказать подобный двигатель. Нашли только в Московской компании ООО ""Эн Пи-Групп", стоимость 100 тысяч с хвостиком. А вдруг!!!

ГУГЛ показывает:
https://ekb.tiu.ru/p136687256-liftovyj- ... ma624.html
Если подтвердят, что-то узнаю на месте. Телефон вроде местный.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2614
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1818 раза
Поблагодарили: 1416 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#59 Сообщение Шла_мимо » 09 окт 2018, 16:55

Ильич писал(а):
Шла_мимо писал(а):Коллеги, меня попросили наши лифтовики обратиться за помощью. Ищем электродвигатель на 2 вала (6,5 кВт/1,6кВт 940/220об 5АН200МА6/24 НЛБ IМ3002). На МКД одна за другой выходят из строя комплектующие (до официального капремонта еще - как до Китая). Жители уже ушли в глухую оборону по голосованию на доп.сбор денег для проведения работ капитального характера. Может подскажите - где еще можно заказать подобный двигатель. Нашли только в Московской компании ООО ""Эн Пи-Групп", стоимость 100 тысяч с хвостиком. А вдруг!!!

ГУГЛ показывает:
https://ekb.tiu.ru/p136687256-liftovyj- ... ma624.html
Если подтвердят, что-то узнаю на месте. Телефон вроде местный.

Ага, пасиб. Тоже пошли по Гуглу и наткнулись на этот двигатель. Но со слов руководителя лифтового хозяйства - срок поставки озвучивают 60-70 дней. Будем предлагать жителям - либо быстро, но за 100 тысяч, либо ходим пешком на 10 этаж два месяца, но закупаемся за 75. Спасибо!!!

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:
Леший писал(а):Если лифт импортный можно посмотреть в поднебесной.

Да откуда у нас импортные-то!((( Дому нет 5 лет, а все начало сыпаться...по всем показателЯм((


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость