CRM-система для УК и ТСЖ

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

Сообщение
Автор
John2011
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 08 янв 2016, 20:38
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#1 Сообщение John2011 » 13 авг 2018, 10:03

Приветствую всех, уважаемые коллеги! Вопрос такой, встала необходимость перейти на прямые договоры между специализированной организацией по обслуживанию лифтового оборудования и собственниками помещений в МКД. Поделитесь пожалуйста, если кто то работает по такой схеме, управляя МКД, прямым договором между лифтовой организацией и собственниками. Заранее благодарен.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6005
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 533 раза
Поблагодарили: 3209 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#2 Сообщение Sergey_P » 13 авг 2018, 10:03

John2011 писал(а):Источник цитаты Приветствую всех, уважаемые коллеги! Вопрос такой, встала необходимость перейти на прямые договоры между специализированной организацией по обслуживанию лифтового оборудования и собственниками помещений в МКД. Поделитесь пожалуйста, если кто то работает по такой схеме, управляя МКД, прямым договором между лифтовой организацией и собственниками. Заранее благодарен.

нарушать закон научить просите?

John2011
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 08 янв 2016, 20:38
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#3 Сообщение John2011 » 13 авг 2018, 10:05

Ну почему же? Нет конечно. Прикроемся ОСС.
Последний раз редактировалось John2011 13 авг 2018, 10:06, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2438
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1717 раза
Поблагодарили: 1347 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#4 Сообщение Шла_мимо » 13 авг 2018, 10:05

А причем тут прямые договора? Это же не коммуналка и не непосредственое управление. Обслуживание лифтов входит в обязательный перечень оказываемых услуг. И плата за все услуги должна входить в единый ПД. А вот договора со спец. организациями Вы как УО уже должны заключать с подрядчиками.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6005
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 533 раза
Поблагодарили: 3209 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#5 Сообщение Sergey_P » 13 авг 2018, 10:06

John2011 писал(а):Источник цитаты Ну почему же? Нет конечно.

если нет, то схема по прямому договору с собственниками напрямую со спец организацией не законна.

John2011
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 08 янв 2016, 20:38
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#6 Сообщение John2011 » 13 авг 2018, 10:07

Так он у нас есть.

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:
Я знаю, что не законна, однако в других городах работают УО по такой схеме безболезненно.

Отправлено спустя 5 минуты 13 секунды:
Собственники на своём ОСС могут выбрать:
Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:
а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;
б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

Леший
Ветеран
Сообщений: 2389
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1111 раза
Поблагодарили: 1495 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#7 Сообщение Леший » 13 авг 2018, 11:26

На кого будете вешать страховку и освидетельствование?

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 401
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 45 раза
Поблагодарили: 141 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#8 Сообщение Игры разума » 13 авг 2018, 11:44

Если Вы планируете уйти от ответственности , откинув от себя лифт как ОИ-не получится. Уо несет за него ответственность в силу ДУ.
Если же Вы хотите расплачиваться с лифтовикаими напрямую ,это другое. Можно использовать для этого матричный штрих код с возможностью расщепления услуг или кто то по договору с ркц рабтает через сводный счет с расщеплением поставщикам

John2011
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 08 янв 2016, 20:38
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#9 Сообщение John2011 » 13 авг 2018, 13:34

Прошу прощения, не уточнил. Мне нужна именно оплата напрямую собственниками за лифты, всё остальное оставляем на себе.

max045
Активист
Сообщений: 240
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 337 раза
Поблагодарили: 147 раза

Прямые договоры на обслуживание лифтового оборудования с собственниками.

#10 Сообщение max045 » 13 авг 2018, 13:46

John2011 писал(а):Источник цитаты Мне нужна именно оплата напрямую собственниками за лифты,

а если шкив "полетит" и канат "под замену" .. лифтовики готовы за счет абонентки менять?
или лифт на прикол, пока деньги на текущий ремонт не накопят?


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость