CRM-система для УК и ТСЖ

можем ли включить в квитанцию

Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7497
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1138 раза
Поблагодарили: 3476 раза

Re: можем ли включить в квитанцию

#11 Сообщение Ялиса » 29 май 2015, 17:16

так дорого же учеба выйдет. Вы ,конечно, злые, но и юрист новый нас слышать не захотел. Увы, придется платить и за лифты и за гжи.

Добавлено спустя 52 seconds:
Уважаемый новый юрист, ваш лучший друг на выходные - ЖК РФ. От сих и до сих. Самая главная глава, это все про содержание общего имущества

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20589
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4865 раза
Поблагодарили: 16522 раза

Re: можем ли включить в квитанцию

#12 Сообщение burmistr » 29 май 2015, 17:28

Ялиса писал(а):так дорого же учеба выйдет. Вы ,конечно, злые, но и юрист новый нас слышать не захотел. Увы, придется платить и за лифты и за гжи.


Лен, как показывает практика многие молодые юристы придерживаются позиции "все придурки, у меня красный диплом, я знаю римское право, а остальное неважно"...

А потом проиграв пару арбитражей и поднасрав всем остальным начинают читать ЖК

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 102
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 229 раза

Re: можем ли включить в квитанцию

#13 Сообщение хренвыговоришь » 29 май 2015, 17:29

Ялиса писал(а):так дорого же учеба выйдет. Вы ,конечно, злые, но и юрист новый нас слышать не захотел. Увы, придется платить и за лифты и за гжи.

Добавлено спустя 52 seconds:
Уважаемый новый юрист, ваш лучший друг на выходные - ЖК РФ. От сих и до сих. Самая главная глава, это все про содержание общего имущества

Да ладно. Жилищка вряд ли полезет выяснять какой именно договор утвердили на осс. А собственники все что угодно могут принять. Пусть делает допник. Может прокатит. Если ни кто не покажет вновь полученную квитанцию, с новой строчкой, добавленной без решения осс )))

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: можем ли включить в квитанцию

#14 Сообщение Uganda » 29 май 2015, 18:50

Эта прелесть ровно до первого раскрытия информации за отчётный период.
Вот еще в ГИСе начнём выкладывать каждую копеечную платёжку и амба.

Покиньте сферу ЖКХ!
Я-то по первому диплому дворник, сужу обыденно... Полагал, что юрист- новичок должен разгребать накопившиеся проблемы, а не хитроумить новые.
Видать, неправ я?

ДаниилКул
Стажер
Сообщений: 95
Зарегистрирован: 29 май 2015, 14:30
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: можем ли включить в квитанцию

#15 Сообщение ДаниилКул » 01 июн 2015, 07:53

да, правда у всех своя! я и разгребаю старые завалы! только вот одно но есть! приходится еще и новое что то придумывать

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7497
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1138 раза
Поблагодарили: 3476 раза

Re: можем ли включить в квитанцию

#16 Сообщение Ялиса » 01 июн 2015, 08:29

Все придумано до нас! ЖК РФ. общее собрание устанавливает на год тариф на обслуживание, обслуживание лифтов неотъемлемая часть работ по содержанию ОИ МКД. Все в тарифе, даже если не было общего собрания. И правда тут единственная.
Все,что вы можете, это провести новое собрание и установить новый тарфи на год.
Не изобретайте колесо, люди давно ездят на машинах.

Добавлено спустя 8 minutes 33 seconds:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(ча
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
ну где вы тут видите слово "ЛИФТ"?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20589
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4865 раза
Поблагодарили: 16522 раза

Re: можем ли включить в квитанцию

#17 Сообщение burmistr » 01 июн 2015, 08:48

Ну придумать можно много, но все варианты упрутся в штраф от ГЖИ...

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 911 раза

Re: можем ли включить в квитанцию

#18 Сообщение solo » 01 июн 2015, 09:10

ДаниилКул писал(а):вопрос решен, обслуживание лифтов включив дополнительным соглашением в договор управления! всем спасибо!


ДаниилКул писал(а):сумма в общем за лифт около 3000, если раскинуть 60-120 рублей, каким образом это все оформить? я буквально несколько дней в ЖКХ.

а как быть с тем что эта сумма по закону то заложена в ежемесячные платежи


беги данила -мастер, беги

rfnhecz31
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 16 янв 2015, 14:19
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 25 раза

можем ли включить в квитанцию

#19 Сообщение rfnhecz31 » 10 апр 2016, 15:36

burmistr писал(а):
ДаниилКул писал(а): я Юрист новый в компании, никогда с ЖКХ не имел дела. вот отсюда и вопросы!


Без обид - почитайте форум. В нем ответы на 90% вопросов.

Освидетельствование - обязательная работа по содержанию лифтов. Выполнять это должна УК...



А как же тогда понимать п.2(г) приложения №1 МДК 2-04-2004:
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ:
г) специальные общедомовые технические устройства:
лифты:
- ежесуточные регламентные работы;
- круглосуточное аварийное обслуживание.

И это все, что по мнению данной методички, входит в плату по строке СиО по лифтам.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4095
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6122 раза
Поблагодарили: 5136 раза

можем ли включить в квитанцию

#20 Сообщение Rembo » 10 апр 2016, 18:36

ПП 290 П.22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
Все правильно :)


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость