CRM-система для УК и ТСЖ

Расторжение договора с лифтовиками !

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 242
Возраст: 42
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 80 раза
Поблагодарили: 123 раза
Контактная информация:

Расторжение договора с лифтовиками !

#1 Сообщение CaHTeXHuK » 28 сен 2015, 15:20

Жили были УК и Лифторганизация.
Сначала все было хорошо, ну всегда все заканчивается.
УК решила сменить лифтовиков, на то есть море причин, в первую очередь экономическая.
И что тут началось, почти розовая лифткомпания стала демоном.
Заявили права собственности и на оборудование и на линии связи, то что оплачивалось из СиР, и т.д.
Пишут куда только можно представить. Куча проверок и вопросов к нам.
Никого не пускают к лифтам.
Короче, осталось им еще жить 2 месяца, до окончания действия договора.

Собственно хочу чтоб Вы поделились своей практикой по смене лифтеров.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20589
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4865 раза
Поблагодарили: 16522 раза

Расторжение договора с лифтовиками !

#2 Сообщение burmistr » 28 сен 2015, 15:34

У нас компания Шиндлер обслуживали лифты своего же производства. Более криворуких товарищей ТСЖ не видело. Постоянно лифты не работали (лифты новые). Шиндлер был послан нахрен, но сцуки не отдали нам паспорта на лифты сославшись на то, что застройщик им бабла должен.

В результате мы наняли нового подрядчика (5 лет работает) и заново восстанавливали паспорта лифтов. А Шиндлер уродцы...

Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 242
Возраст: 42
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 80 раза
Поблагодарили: 123 раза
Контактная информация:

Расторжение договора с лифтовиками !

#3 Сообщение CaHTeXHuK » 28 сен 2015, 16:27

burmistr писал(а): Шиндлер был послан нахрен...


Вот, вот, Юра, а наши лифтовики думают до сих пор что они монополисты в городе ))) а новые подрядчики уже в очередь выстроились !!!

В процесс перехода вмешался ОМС, типа мы безработицу увеличиваем, новый подрядчик из соседнего города.
Последний раз редактировалось CaHTeXHuK 28 сен 2015, 16:31, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20589
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4865 раза
Поблагодарили: 16522 раза

Расторжение договора с лифтовиками !

#4 Сообщение burmistr » 28 сен 2015, 16:31

CaHTeXHuK писал(а): Вот, вот, Юра, а наши лифтовики думают до сих пор что они монополисты в городе ))) а новые подрядчики уже в очередь выстроились !!!


Ну да... Шиндлер тоже говорил, что только они могут обслуживать... 10ф

den_graf
Бывалый
Сообщений: 344
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 175 раза

Расторжение договора с лифтовиками !

#5 Сообщение den_graf » 29 сен 2015, 19:37

CaHTeXHuK писал(а):Жили были УК и Лифторганизация.
Собственно хочу чтоб Вы поделились своей практикой по смене лифтеров.


Как было у нас..
"Своих" лифтов 70.....В городе 2 лифтовые организации...После их "хотелок"...открыли "свою" лифтовую организацию по обслуживанию лифтов...лицензии для этого не надо...70 лифтов это то что платим в Лифтовикам..... Было "куча" проверок от Ростехнадзора...от Национального лифтового союза...и т.д..что УК это не может делать...все в силе..

CaHTeXHuK писал(а):УК решила сменить лифтовиков, на то есть море причин, в первую очередь экономическая.


..в наших договорах было прописано, что срок действия договора до 3 лет....
..уведомляли о расторжении...они пытали подать в Арбитраж ....в Антимонопол...везде отказали...со ссылкой...заказчик может в любое время расторгнуть....

CaHTeXHuK писал(а):Заявили права собственности и на оборудование и на линии связи, то что оплачивалось из СиР, и т.д.


.....тоже это было...даже снимали часть оборудования.....после жалоб в Прокуратуру, Ростехнадзор...все восстановили...
...Как совет...до расторжения договора сделайте дубликаты ключей от машинных отделений...далее повесить дополнительно замки на двери "машинок", что-бы до передачи ничего не сняли...
.И самое главное...настаиваете что все Оборудование принадлежит МКД...пусть где надо доказывают обратное...
..по линии связи..если провода--то пусть забирают себе..а блоки связи -утверждайте что это оборудование ОДН лифта..
Если нужен механизм подробнее ..то могу в личку..

Отправлено спустя 44 минуты 45 секунды:
CaHTeXHuK писал(а):Жили были УК и Лифторганизация.
Пишут куда только можно представить. Куча проверок и вопросов к нам.


..что не могут на данный момент выполнить ни одна лифтовая организация это:
-организация проведение ежемесячных осмотров лифтов в соответствии с требованиями Руководства по эксплуатации завода-изготовителя, чем нарушены требования пунктов 3.1., 4 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", пунктов 3.1., 3.2., 3.3 таблица Б1 (обязательное для исполнения) Руководства по эксплуатации ФБИР 483310.001 РЭ;
т.е каждый день !!!!!!!!!!! "электромеханик" должен перед сменой объезжать, осматривать все лифты и делать запись в соответствующий Журнал ...вот об этом и пишите в Прокуратуру и Ростехнадзор от имени УК...что они того не делают....
http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1
Инструкции от НЛС для лифтовиков
Также можно жаловаться и это действует по отсутствию должного количества электромехаников....см.норму времени на проведение ежемесячного ТО на лифтах..
Вложения
Нормы времени на ТО 1.pdf
(294.76 KiB) Загружено 181 раз
НЛС №2 переработанное - инструкция по противодействию проник на рынок не профессионалов.pdf
(356.22 KiB) Загружено 155 раз

Аватар пользователя
ОльгаАлександровна
Стажер
Сообщений: 80
Возраст: 31
Зарегистрирован: 19 янв 2018, 08:54
Откуда: Москва
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 20 раза
Контактная информация:

Расторжение договора с лифтовиками !

#6 Сообщение ОльгаАлександровна » 25 апр 2018, 12:50

Вот и мы задумались о расторжении договора. А кто подскажет адекватные варианты лифтовиков по Москве?

Аватар пользователя
Yuliana
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 14:23
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 46 раза

Расторжение договора с лифтовиками !

#7 Сообщение Yuliana » 25 апр 2018, 15:18

ОльгаАлександровна писал(а):Вот и мы задумались о расторжении договора. А кто подскажет адекватные варианты лифтовиков по Москве?

Я могу вас проконсультировать по компаниям в москве через личку, потому что здесь это делать, наверно, некорректно.

По поводу расторжения. Если все-таки решите, то я рекомендую учесть несколько моментов:
пакет технической документации лучше заранее заберите себе. Это паспорта и все инструкции по эксплуатации лифта. Это конечно сюр, но я пару раз сталкивалась с попыткой удержать паспорта лифтовиками.
Перед окончательным расчетом, если у вас есть опасения в качестве их работы, настоятельно рекомендую организовать приемку оборудования новой организацией. Новая организация будет осуществлять приемку пару дней (документы, диагностика тех состояние оборудования, комплектность), во время которой, возможно, вылезут косяки. В таком случае, у вас будет место для маневра, поэтому вы сможете обсудить устранение, например, каких-то серьезных недостатков или взаимозачет требований.

подобные ситуации скорее редкость, но всякое случается.

Аватар пользователя
ОльгаАлександровна
Стажер
Сообщений: 80
Возраст: 31
Зарегистрирован: 19 янв 2018, 08:54
Откуда: Москва
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 20 раза
Контактная информация:

Расторжение договора с лифтовиками !

#8 Сообщение ОльгаАлександровна » 25 апр 2018, 15:55

Yuliana писал(а):
ОльгаАлександровна писал(а):Вот и мы задумались о расторжении договора. А кто подскажет адекватные варианты лифтовиков по Москве?

Я могу вас проконсультировать по компаниям в москве через личку, потому что здесь это делать, наверно, некорректно.

По поводу расторжения. Если все-таки решите, то я рекомендую учесть несколько моментов:
пакет технической документации лучше заранее заберите себе. Это паспорта и все инструкции по эксплуатации лифта. Это конечно сюр, но я пару раз сталкивалась с попыткой удержать паспорта лифтовиками.
Перед окончательным расчетом, если у вас есть опасения в качестве их работы, настоятельно рекомендую организовать приемку оборудования новой организацией. Новая организация будет осуществлять приемку пару дней (документы, диагностика тех состояние оборудования, комплектность), во время которой, возможно, вылезут косяки. В таком случае, у вас будет место для маневра, поэтому вы сможете обсудить устранение, например, каких-то серьезных недостатков или взаимозачет требований.

подобные ситуации скорее редкость, но всякое случается.

Спасибо зща ответ, в личку обязательно обращусь)


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость