CRM-система для УК и ТСЖ

Освещение кабины лифта

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6077
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3770 раза
Поблагодарили: 3505 раза

Освещение кабины лифта

#11 Сообщение Ильич » 02 июн 2016, 20:33

У меня ок. 2 руб/кв. м в месяц с учётом страхования и освидетельствования.
По лампочкам. Были когда-то диоды, но всё равно лампочки перегорали очень часто. Пришлось устроить минискандальчик, выяснилось, что было как-то (мне наплевать как) криво подключено, исправили. Теперь стоят энергосберегающие, не перегорают. Меняют только лифтовики, т.к. процедура осуществляется не из кабины. Если остаются 1-2 из трех в работе, приходят в рамках договора и меняют. Лампы мои (3 по 9 Вт на лифт), но они больше не перегорают...

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 995
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 347 раза
Поблагодарили: 336 раза

Освещение кабины лифта

#12 Сообщение ДонКихот » 02 июн 2016, 20:38

Александр7272 писал(а):... На мой взгляд это 2,20 и являются платой за общее имущество, а 5,00 это эксплуатация лифта. Т.о. для первых этажей тариф должен составлять 2,20 для второго и выше 7,20

Не думаю, что всё так прямолинейно.
Как меня учили на экономическом факультете в советском ВУЗе, расходы принято делить на переменные и постоянные.
Если так, то чисто переменные расходы по лифту - это, в основном, электроэнергия на главный мотор. Ну на привод дверей - ерунда. Как вычленить? За май - уже со светодиодами и одной накаливания - лифт сожрал примерно 300 кВт-ч, пусть на сумму 1200 рублей. Думаю, доля мотора там не более 1000 рублей.
Таким образом, из 10 т.р. - 1 тысяча зависит от интенсивности использования, а 9 - не зависят. Это плата за содержание лифтового хозяйства как общего имущества. А вообще - всё идет как содержание. Стоит делить 1 т.р. на этажи, чем выше - тем больше?

Разбивка на 2,2 + 5,0 = 7,2 рубля - это что-то более сложное, чем первый и последующие этажи. Или просто экономика и договор.

Вообще, экономическая целесообразность строительства "высоток" с лифтами - вопрос явно не этого форума. В постсоветской истории нашего города, МКД выше 5 этажей не строили. Малоэтажная застройка, коттеджи. И это правильно! Никакого тебе ОИ, КР, УО, ТСЖ, ОСС...

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4095
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6122 раза
Поблагодарили: 5136 раза

Освещение кабины лифта

#13 Сообщение Rembo » 02 июн 2016, 22:39

Ильич писал(а):Источник цитаты У меня ок. 2 руб/кв. м в месяц с учётом страхования и освидетельствования.

А если тросы нужно поменять, редуктор или прочую железку? Кто платит?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6077
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3770 раза
Поблагодарили: 3505 раза

Освещение кабины лифта

#14 Сообщение Ильич » 03 июн 2016, 07:33

Rembo писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты У меня ок. 2 руб/кв. м в месяц с учётом страхования и освидетельствования.

А если тросы нужно поменять, редуктор или прочую железку? Кто платит?

По мелочам - колодки, подшипники - входит в цену. Крупное - двигатель, редуктор и пр. - наша проблема. (Кстати, легко можно оплатить со спецфонда капремонта. Цепочка нормативки позволяет).

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1558
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 404 раза
Поблагодарили: 932 раза

Освещение кабины лифта

#15 Сообщение Александр7272 » 03 июн 2016, 08:51

"Легко", но не быстро. Без ОСС не обойдетесь.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6077
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3770 раза
Поблагодарили: 3505 раза

Освещение кабины лифта

#16 Сообщение Ильич » 03 июн 2016, 11:55

Александр7272 писал(а):"Легко", но не быстро. Без ОСС не обойдетесь.

Конечно. Меньше месяца реально не получится. Но и платить за двигатель сотку тыр для маленького ТСЖ тоже не вдруг.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1558
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 404 раза
Поблагодарили: 932 раза

Освещение кабины лифта

#17 Сообщение Александр7272 » 03 июн 2016, 11:59

Есть еще один нюанс, банк не даст более 30% на аванс, а в данном виде ремонта работа будет составлять минимум, основное оборудование.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6077
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3770 раза
Поблагодарили: 3505 раза

Освещение кабины лифта

#18 Сообщение Ильич » 03 июн 2016, 13:09

Александр7272 писал(а):Есть еще один нюанс, банк не даст более 30% на аванс, а в данном виде ремонта работа будет составлять минимум, основное оборудование.

Так естественно, но, я думаю, всё как-то (не здесь описывать) решаемо. Да и нормальная организация на две недели сотку найдет.

Аватар пользователя
Yuliana
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 14:23
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 46 раза

Освещение кабины лифта

#19 Сообщение Yuliana » 22 июн 2016, 16:39

Норма освещенности кабины лифта +-125 люкс. У вас два светодиода по 3,5W, при самом плохом раскладе это 120 люмен каждая лампа, для стандартного 400 кг пассажирского лифта площадь будет 1,06 м2, используя эти данные и формулу освещенности становится ясно, что ваших двух светодиодок вполне достаточно.

Не смущайтесь требовать что-то от лифтовиков и не думайте, что монополисты ничего не боятся. 30 единиц по 10 000 руб. (если эта сумма указана в договоре с обслуживающей организацией) это 300 тыс. руб. в месяц, я вам скажу, что это хороший объем, и как только замаячит на горизонте возможность смены обслуживающей организации (а это легко устроить:)), жалобы в Добродел (если это Москва и МО) или ГЖИ (на собственной шкурке испытали, как оперативно и качественно они работают), то недопонимания станет меньше. Если вдруг у вас нет диспетчерской связи в кабине лифта или связи на первом этаже, жалуйтесь (тут практически смертельный приговор)) , если часто ломается оборудование, грозите диспетчерам и механикам ГЖИ или сразу жалуйтесь. И кстати, не забывайте требовать перерасчет при простоях оборудования.


Будут вопросы о работе лифтовых организаций или методах воздействия на них, спрашивайте, с удовольствием отвечу))

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 911 раза

Освещение кабины лифта

#20 Сообщение solo » 23 июн 2016, 04:51

Yuliana, про связь на первом этаже можно поподробней?


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость